Оформление дома через суд

Чтобы построенный дом оформить через суд вам надо будет предоставить пакет документов. В него входят: отказ о выдаче разрешения на строительство, отказ о вводе дома в эксплуатацию, отказ в регистрации в упрощенном порядке, подтверждение того,что дом находится в границах участка, Заключение нужных ведомств об отсутствии нарушений санитарных, пожарных, строительных и проектировочных норм и правил. Заключение о том, что дом не создает угрозу здоровью и жизни людей. Все заключения вы можете получить у проектной организации, которая имеет свидетельство СРО (саморегулиуемой организации). Если дом построен на дачном или садовом участке , то его можно не ставить на кадастровый учет. В этом случае, вы просто заполняете декларацию,сведения для которой можно взять из проектной документации. Если дом построен на участке для ведения ЛПХ или ИЖС, то для регистрации вам понадобится кадастровый паспорт. В таком случае оформление дома вам надо будет начинать с постановки на кадастровый учет самого дома.

Человеку надо будет предоставить:

отказ органов местного самоуправления в выдаче разрешения на строительство и ввода дома в эксплуатацию;
отказ Росреестра в регистрации в упрощенном порядке объекта незавершенного строительства;
доказательство того, что строение находится в границах земельного участка;
заключения соответствующих ведомств об отсутствии нарушений пожарных, санитарных, проектировочных и строительных норм и правил, а также заключение о том, что дом не создает угрозы жизни и здоровью людей. Причем, все заключения, связанные со строительством, вы можете получить у любой проектной организации, которая имеет свидетельство СРО (саморегулируемой организации).

Процедура оформления дома в собственность

Для государственной регистрации прав на дом, объект недвижимости должен пройти технический (кадастровый) учет. Для этого следует посмотреть – какой вид разрешенного использования указан в документах на земельный участок.

Если дом возведен на садовом или дачном участке, то для оформления права собственности дом можно не ставить на кадастровый учет. В этом случае вместо кадастрового паспорта Вы заполняете декларацию, сведения для которой можно взять из проекта.

Если Вы построили дом на участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) с правом возведения дома или для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), то для регистрации права собственности надо будет предоставить и кадастровый паспорт дома. В этом случае нужно начинать с постановки дома на кадастровый учет.

Документы для оформления дома в собственность

Необходимо предоставить:

право устанавливающий документ на земельный участок;
документ, подтверждающий факт создания дома и содержащий его описание.
заявление;
документ об оплате гос пошлины;
паспорт (по необходимости – доверенность на заявителя).

Нормы и правила застройки и оформления недвижимости

Подключения к коммуникациям