А если точные границы земельного участка не установлены

Каркас дома - парозащита, каркас дома. снаружи установлены листы осб

Если точные границы земельного участка не установлены, межевание земельного участка не проводилось, то соседи могут иметь разное представление о месте прохождения границ.

Ваши действия должны быть следующими:

  1. Начните процесс межевания земельного участка. Границы земельного участка устанавливаются на основе геодезической съёмки земельного участка и существующих документов на землю. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей (ч. 1 и 2 ст. 40 Закона № 221-ФЗ). Исключение составляет случай, предусмотренный ч. 3 ст. 40 Закона № 221-ФЗ (он предполагает, что если заинтересованное лицо никак не отреагировало на акт согласования, то местоположение соответствующих границ считается согласованным и установленным).
  2. На основании полученных данных Вы можете вести переговоры с соседями. В данном случае, как и в предыдущем, есть шанс решить дело миром – договориться о таком разделении участков, которое устроит обе стороны.
  3. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (ч. 5 ст. 40 Закона № 221-ФЗ и п. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ).

Наверное, каждый разумный человек предпочтёт договориться с соседями полюбовно и не доводить дело до суда. Но если даже серьезные аргументы не действуют и «захватчики» упорствуют, есть смысл обратиться за справедливостью к закону. Если Вы действовали юридически правильно, решение суда наверняка будет в Вашу пользу.

Нормы и правила застройки и оформления недвижимости

Подключения к коммуникациям