Как выбрать участок для строительства

Каркасный дом из ЛСТК. Укладка сайдинга. Укладка сайдинга рядом с оконными проемами. Позже они будут закрыты обналичкой

В первую очередь выбирая земельный участок для покупке мы ориентируемся на сумму которую мы можем потратить на его приобретение. Чем престижнее район,тем выше цена.

Если вам предлагают большой,хороший участок по низкой цене,проверьте нет ли каких подвохов со стороны продавца. Чем больше у вас будет сведений о участке который вы хотите купить,тем больше у вас шансов купить то что вам нужно. Сведения можно получить в государственных организациях занимающихся кадастровыми данными.

Предварительные сведения о земельном участке можно получить через интернет по указанному ниже сайту:

http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/

Не постесняйтесь поговорить с соседями об земельном участке который вы присмотрели себе. Они могут вам сообщить много нужной и важной информации,благодаря которой вы сможете избежать не нужных вам проблем.

При выборе земельного участка мы, первым делом, сравниваем его цену со своими финансами. При этом следует понимать, что земля, расположенная в престижных районах, стоит немалых денег.

Если вам подвернулся участок хороших размеров, который находится в хорошем районе, а стоимость его не высока, то следует проверить, нет ли здесь каких-либо «подводных камней». Возможно, что рядом с участком будет строиться какое либо высотное здание и владелец участка решил избавиться от неудобного актива.

Чем больше информации у вас имеется, тем выше становятся ваши шансы сделать правильный выбор.

Не стесняйтесь получить дополнительные сведения в органах местного самоуправления и познакомиться с кадастровыми данными.

Первичную информацию о кадастровых данных земельного участках можно получить в интернете

http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/

Поспрашивайте у соседей об участке, который вам приглянулся. Соседи могут рассказать о возможных проблемах с отоплением, электричеством, водой, и с юридическими нюансами.

Участок может находиться в споре, документы на него могут быть неправильно оформлены или оказаться поддельными. Все эти проблемы будут решаться за вас счет, за счет покупателя.

Коммуникации на участке

Мансардный этаж. вид на чердачное помещение. утепление, оконный проем. Каркас ЛСТК конструкций

Прежде чем приобретать земельный участок узнайте нет ли рядом мусорных свалок и других неприятных «сюрпризов». Как далеко находятся нужные вам коммуникации (газ, вода, свет, канализация). Ведь если к участку не подходят свет или вода, то их необходимо будет проводить за свой счет, а это может стоить не дешево.

Выбирая участок, посмотрите, нет ли вблизи «сюрпризов» в виде мусорных свалок, шумных магистралей, неприглядных пустырей или заброшенных построек. Также поинтересуйтесь, насколько далеко от участка нахадятся источники коммуникаций газо-, водо- и электроснабжения, и стоимость их подключения.

Если на участке нет доступа к водопроводу, то нужно оценить возможность бурения скважины. Ббез помощи специалистов здесь не обойтись, ведь не все грунты могут быть пригодными для бурения, кроме этого, вам понадобится информация о качестве и чистоте воды. Бурение скважины – удовольствие не дешевое.

Удаленность от центра города участка для индивидуального строительства

Удаленность от города,состояние и загруженность дорог, играет не менее важную роль при выборе участка при покупке. А также необходимо обратить внимание на инфраструктуру места где расположен участок. Посмотреть, что для вас наиболее важно и как далеко находятся больница, школа, магазины и др. Ставя цель купить земельный участок для строительства дома вы можете сами пуститься на поиски используя газеты, интернет и др., а можете воспользоваться услугами профессианалов (риэлторские кампании) в этой области. Они найдут для вас наилучший вариант.

Так же важным критерием при выборе участка является его удаленность от города, и состояние дорог, по которым вам придется ездить. Обратите внимание на класс и направление транспортной магистрали, а так же на ее загруженность, дабы впоследствии не прозябать в бесконечных пробках.

Инфраструктура местности, где находится земельный участок, тоже имеет значение, поэтому узнайте, как далеко находятся больница, детский сад, школа, спортивная площадка, магазин и другие общественные места, которые для вас важны.

На поиски участка вы можете отправиться самостоятельно, пользуясь средствами массовой информации (интернет, газеты и др.), а можете поручить это дело специалистам в таких вопросах риэлторским компаниям, которые помогут найти оптимальный для вас вариант.

Тип грунта на участке

На что еще стоит обратить внимание, так это на тип почвы. От типа грунта будет зависеть ваш урожай на огороде (чем хуже качество почвы, тем хуже на ней растут культуры) и могут возникнуть сложности при строительстве дома.

Так же важно состояние дорожного покрытия. Чем дальше от города тем хуже может быть состояние дорог, что может вызвать много проблем, с выездом в город на учебу,работу и т. д.,

а также могут возникнуть проблемы с доставкой строительных материалов. Хотя даже асфальтовое покрытие могут не спасти вас от пробок на дорогах в часы пик. На этот вопрос тоже стоит обратить внимание.

Еще важный момент, о котором нельзя забывать, осматривая участок с целью покупки, это тип грунта. От этого зависит не только возможность выращивания на участке определенных культур, но и степень сложности проведения строительных работ.

Дорожное покрытие — вот еще один немаловажный момент. Особенно это актуально для участков, которые расположены вдали от города. Отсутствие дорожного покрытия может очень плохо сказаться на стоимости доставки стройматериалов. В дальнейшем же отсутствие дорог может быть серьезной проблемой выезда в город на работу, учебу и т. д. Даже если дорога в населенный пункт асфальтирована, это не исключает транспортных проблем, она может быть перегружена в часы пик и добираться утром до места работы можно несколько часов, стоя в пробках. Об этом тоже стоит подумать.

Перспектива развития района

Выход электричества - Коммуникационный узел

При выборе участка нужно обратить внимание есть ли перспективы развития района. Ведь если отсутствует магазин поблизости, это может стать проблемой неудобства приобретения необходимых товаров,а если недалеко идет строительство торгового центра,то когда будет построен ваш дом ,эта проблема отпадет.

Как далеко находятся, детский сад, школа, поликлиника, больница, магазин и остановки общественного транспорта? Возможно, до ближайшего супермаркета несколько километров, но вблизи ведется строительство торгового центра. В этом случае до момента постройки вашего дома, торговый центр наверняка уже будет работать.

Как найти участок для застройки