Планирование строительства

Отступил метр от межи с соседом по договоренности с ним

Любое дело, особенно, такое как строительство собственного дом, требует тщательного планирования.

Как все спланировать и расставить по своим местам?

Давайте рассмотрим задачи, которые нам придется решать при строительстве дома.

Определите место где вы будите строить дом.
Прежде чем строить дом вы должны провести четкую грань межеду хочу и могу. Надо определиться конкретно какого размера ориентировочно будет ваш участок и площадь дома.
Надо набросать План Дома (не проект, а именно план). Здесь желательно учесть то, что в этом доме должно хватать места, и быть уютно не только Вам, но и вашем друзьям, родственникам, и если у Вам пока нет детей, то и детях.
Выбор участка. В будущем проект своего дома, лучше всего доверить архитектуру. Важны коммуникации на участке: электричество, вода, канализация, связь, да и газ. Про связь не мешает узнать, её качество, ведь это не только телефон, но и интернет, телевидение. Как спутник для ТВ, не закрывают ли его деревья? Транспортная доступность. И еще очень важный вопрос – это соседи. Познакомьтесь с ними заранее.
Покупка земли. Как лучше покупать самостоятельно или с помощью риэлторов. В наше время обойтись без риэлторов сложно но можно. Для этого надо просто самому ходить и искать, беседовать с соседями. С риэлторами тоже не просто работать. Часто они предлагают Вам совсем не то что Вам нужно.
Создание проекта дома. Вопрос спорный. Конечно законодательно свой дом можно построить и без подробных чертежей, например по электрике, или по устройству второго этажа. Но лучше все таки обратиться к проектировщику. Проект нужен прежде всего Вам. Как это не парадоксально, именно подробный проект поможет Вам сэкономить время и деньги. .
Строительство. О чем нужно подумать если вы решить строить дом самостоятельно.
Прежде чем строить узнайте не ли на участке рядом высоковолтной линии или ретранслятора. Это будет вредно для Вашего здоровья.
Вы должны определиться с типом дома. Какой вы хотите себе дом: деревянный, кирпичный, блочный, каркасный. смешанный. По каким параметрам будете выбирать: экология, экономия, безопасность…
Фундамент. Типы фундаментов бывают разные. Можно выбрать то что подходит вам и даже сэкономить. Будет ли у Вас подвал.
Есть ли вода на участке. Поверхностные воды. Дренаж. Септик. Колодец.
Думая о стенах надо учесть их прочность, точку росы – теплопотери. Как в эти стены вы будите забивать гвозди. Как отделка стен будет снаружи: камень, кирпич, сайдинг, штукатурка, плитка, дерево в строительстве.
Кровля. Дождевая вода на участке, и тающий снег.
Какие вы будите ставить окна пластиковые или деревянные. Подумайте об отпотевании, и даже о шторах.
Внутренняя отделка. Потолки и углы, обои и покраска стен. Полы: ламинат, линолиум , плитка или что? Дерево внутри дома: двери и лестницы,
Электрика. Где, какие и сколько у Вас будет розеток, от этого зависит то какие будут потребители.
Вода и канализация.
Слаботочка: пожаро-охранная, телефон, интернет, кабели под ТВ, тарелки и пр.
Принудительная или естественная вентиляция.
Кондиционирование. Сколько у Вас будут кондиционеров, осушение дома.
Утепление дома. Чем, зачем, цена-качество.
Как вы будите отапливать дом зимой. Котлы и трубы.
Камин. Делать самим или купить готовый.
Будет ли у Вас зимний сад, бассейн, баня, гараж.
Разбивка участка. Сад, огород, парник, цветы. Ограды. Бассейн. Солярий. Шашлык-машлык, друзья в доме.
Оформление собственности. Хранение документов. Заключение договоров на всякое.

Как найти участок для застройки