Как можно сэкономить на строительстве дома

Установка стены второго этажа. Оббивка OSB каркасного дома

Чтобы ответить на этот вопрос, надо сначала для ответить на ряд других вопросов.

А какая будет площадь дома?
Сколько будет этажей
Какой тип дома вы хотели бы выбрать: деревянный, кирпичный, блочный, каркасный, смешанный?
Какой видите облицовку дома: облицовочный кирпич, штукатурка, панели, сайдинг?

На какой класс (или уровень) вы будете ориентироваться в выборе материалов и подрядчиков:

«упрощенный»
«эконом-класс»
или «улучшенный»

Все затраты на строительство дома я предлагаю укрупнённо разделить на 4 статьи:

Подготовительная. Это затраты на приобретение участка, на получение технических условий (электричество, вода, газ), разрешения на строительство, на проект дома, нужный для согласования и получения разрешения;
Материалы. Это все затраты на материалы, применяемые для строительства: от фундамента, до отделки «под ключ»;
Работа. Оплата работ приглашенных строителей;
Участок. Это расходы по приведению участка в эксплуатационный вид: дорожки, легкие строения, ворота, заборы и т.п. Обычно, собственник эти расходы не включает в договор со строителями и делает эти работы позже и часто самостоятельно.

В интернете любят выяснять вопрос о том какой дом обойдется дороже: из ячеистого бетона, кирпичный, каркасный, деревянный, смешанный и т.п. Зафиксируем все переменные кроме одной, материал стен дома. Все остальное меняться не будет.

Когда мы решаем начать жить в пригороде, в уютном доме, частном доме, со своей территорией, гаражом, без вредных соседей, лестничных клеток и прочих радостей многоэтажек, мы встаем перед вопросом цены переезда, ведь построить хороший дом достаточно дорого. Давайте рассмотрим способы сэкономить при строительстве коттеджа, но сэкономить так, чтобы эта экономия не стала в ущерб надежности, функциональности и конечно безопасности дома.

Вы должны помнить, что экономить вам позволит только каждодневный неутомимый контроль за стройкой, стройматериалами и нанятыми вами строителями. Такой неусыпный контроль позволит сохранить до 30% стоимости.

Конечно вы можете отдаться на волю строителей во всем, особенно если вы ничего не понимаете в строительстве, но тогда будьте готовы переплатить, так как нанятая вами бригада будет стараться сделать все, чтобы получить больше денег: покупать материалы по более высокой цене у фирм с которыми имеют договоренности, завышать работ по сравнению со среднерыночными и т.д.

Вам придется изучить литературу, получить советы друзей и специалистов, чтобы профессионально контролировать постройку вашего дома.

Вам придется стать еще и юристом, так как при постройке дома необходима уйма различных документов и разрешений, многие нанимают дорогих адвокатов или обращаются в специальные агентства, можно значительно сэкономить, если сделать все самому, вам решать стоить ли экономия потраченных в нервов и времени.

Одна из главных статей расходов при строительстве дома - проведение коммуникаций. Если вы хотите сэкономить, то покупайте участок в поселке, где коммуникации уже проведены и вы потратите минимум средств на их подводку. Подведение коммуникаций к отдельному дому, не находящемуся на территории поселка и дачного объединения может составить до 50% процентов от цены самой постройки.

Как найти участок для застройки