Новые технологии позволяют сохранять 95% тепла. Толщина стен в 20 см эквивалентна 1.5 м кирпичной кладки
Когда каменные дома будут разрушены подземными толчками ваш дом лишь чуть чуть стряхнет пыль
Построим по
вашему архитектурному плану
каркасный дом за 101 день!
Горячий Ключ - город курорт с отличной парковой зоной. Озеро, розы, фонтаны. Город находится в 50 км от аэропорта и Краснодара, 50 км до моря, 220 км до Сочи. В Горячем Ключе есть вокзал. Раз в час ходят автобусы в Краснодар.
Отличное место жительства для пенсионеров- северян и людей, зарабатывающих через интернет.
Поскольку Горячий Ключ - это "юга", то, это место четко ассоциируется с теплом. Отличительная черта климата Краснодарского края в отсутствии зимы, как это понимают северяне. Устойчивый минус здесь длится несколько недель в январе - феврале. И то, если посмотреть на графики температур, то они покажут, что средняя зимняя температура - 0 градусов, хотя и бывают морозы -25. То плюс (февральские окна), потом снег, потом опять плюс.
Отсутствие зимы не значит отсутствие проблем. Одна из них постоянные циклы: заморозки – отмерзание. Температура воздуха переходит то в плюс днем и в минус ночью с декабря по середину марта. Если зайти в лес, то можно увидеть мох на деревьях, лишайники. Это говорит о большой влажности климата. Почти все упавшие деревья сгнивают за несколько сезонов, в том числе и дубы.
Кирпич – гигроскопичен. Стены в два кирпича холодные, а в три кирпича - дорогие.
Дерево в связи с особенностями климата быстро гниет (температура зимой постоянно пляшет около нуля градусов, то замораживая воду, то размораживая лед)
Шлакоблок – технология прошлого – из него строили когда не хватало кирпичей.
Газоблок – здесь есть как приверженцы, так и противники этой технологии. Самый главный минус, так это карбонация – превращение в известь, и потеря в связи с этим теплоизолирующих свойств.
Одна из зарекомендованных веками технологий – саман. То есть деревянный каркас обмазанный глиной. Но, это отжившая свой век технология. На смену ей пришел современный каркасный дом.
Прожив некоторое время в кирпичном доме 1985г постройки, мы решили строить каркасный для жительства. Самый главный довод в пользу каркасного дома по технологии ЛСТК, это то, что мы сами живем в таком доме. Приглашаю посмотреть дома в которых мы живем.
Великолепная несущая способность
Устойчивость к ветровым нагрузкам
Отличное тепловое сопротивление
Высокая скорость возведения
Отличная шумоизоляция
Несомненный плюс, которым обладают каркасные дома - это их доступность, а также высокая скорость возведения в любое время года, не зависимо от погоды.
Иверская часовня
Точная стоимость зависит от ряда характеристик:
тип фундамента,
количество межкомнатных стен,
этажность дома,
количество входных дверей,
виды кровли и внешней отделки,
вид отопления.
Например, высота фундамента может быть плавающая. Небольшой уклон на участке дает перепад высот в 10-30см, а это лишние затраты. Кроме того, фундамент может быть столбовым, ленточным или в виде плиты.
Примерные цены на строительство:
Устройство фундамента (в зависимости от геологии участка)-от 2 800 руб/м2
Стены: Каркас, облицовка OSB, утепление изовером с монтажными работами от 7 000 руб (м2 по полу)
Внешняя отделка: «сайдинг» - от 800 руб (м2 стены), штукатурка и декоративные элементы – от 800 руб (м2 стены).
Кровля: гибкая черепица стойкости (включая подшивку и водосточную систему) – от 1500 руб (м2 площади крыши). Металлочерепица (включая подшивку и водосточную систему) – от 1200 руб (м2 площади крыши)
Окна: металлопластиковые, включая подоконник, отлив и москитную сетку (от 4500 рубм2)
Дверь входная металлическая – по выбору заказчика
Двери межкомнатные – по выбору заказчика
Внутренняя отделка: гипсокартон (предчистовая отделка под обои) – от 400 руб (м2 площади стен)
Внутренняя отделка в санузле и ванной - влагостойкий гипсокартон (предчистовая отделка под плитку) – от 400 руб / м2
Лестница межэтажная по выбору заказчика
Потолки: гипсокартон с предчистовой отделкой под покраску или обои – от 450 руб (м2 потолка)
Отопление: считается отдельно
Коммуникации: водопровод и канализации (без элементов сантехники) – считается индивидуально
Пол – полистирол и OSB – 400 руб/м2
Подберите архитектурный проект
Вариант 1: Выбрать проект из предлагаемых типовых проектов (Диски продаются в книжных магазинах).
Вариант 2: Обратиться к архитектору и купить типовой или индивидуальный проект. При желании мы дадим рекомендацию архитектору Горячего Ключа.
Вариант 3: Нарисовать проект самому.
Важно!
При выборе проекта подумайте в том числе и о том, как будут изменяться потребности вашей семьи в площадях, а так же на сколько продаваем дом с уникальной архитектурой и конфигурацией помещений. На все эти вопросы дает ответы архитектор.
Стоимость будущего дома на прямую зависит от габаритов фундамента здания и этажности. Определив конфигурацию проекта будет легче рассчитать будущие затраты.
Определитесь с вариантом внешней отделки
Спросите совета тех, кто уже реализовывал понравившийся вам тип отделки. Подумайте о том, насколько сложно будет обслуживать такой дом. Например, штукатурка отлично выглядит со стороны, но требует покраски раз в три-пять лет.
Например, в США облицовка в основном делается двух видов – кирпич (каркасные конструкции обкладываются декоративным кирпичом или сайдинг).
Подберите тип отопления.
Если вы выбрали отопление газом, то проводку труб следует делать до утепления пола полистиролом (для того, чтобы спрятать все трубы в каркасные конструкции)
Имейте в виду, что большинство газовых котлов требует электричество. Зима в Горячем Ключе не долгая, но многоснежная с порывами ветра, который рвет провода. Поэтому, вероятность отключения электричества наиболее высока во время снегопадов - как раз в то время, когда нужно тепло.
Вполне возможно, что вы решите зарезервировать в доме место под альтернативные виды отопления. А, для этого заранее следует предусматривать дымоход.
Возможно, вы решите отапливаться электричеством, если вам на то позволяют лимиты электропотребления. Проконсультируйтесь у нас, о том, какой мощности будет достаточно для обогрева площадей дома.
Итак, после того, как вы определились, с:
Архитектурным проектом
Вариантом фундамента
Типом внешней отделки
Вариантом отопления
Можно четко определить стоимость дома.
Можно ли построить дом самостоятельно?
Часть работ может выполнять при желании и сам хозяин будущего дома. Работа с шуруповертом не требует высокой квалификации.
Часть работ следует выполнять вдвоем – одному неудобно поднимать профиля на леса или держать листы OSB и одновременно их прикручивать.
В случае выполнения строительства своими руками, требуется квалифицированный надзор технолога.
Обязанности технолога при строительстве:
Указывает технические решения и технические условия крепежа материалов. Например, у листов OSB есть наружная и внутренняя сторона. Листы нужно укладывать вдоль и обязательно прикручивать середину листа.
Технолог заранее указывает на возможные ошибки и пути их устранения. Например, места стыков обрешетки следует обязательно перепроверять уровнем, для того, чтобы последующий крепеж листов гипсокартона создавал идеально ровную поверхность.
Технолог проверяет качество работ. Например, при укладке утеплителя не должно оставаться щелей.
В чем получается преимущество при работе со строительными бригадами
Слаженность работ
Наличие всего комплекса необходимых инструментов
Скорость работ
Какая высота потолков в доме из ЛСТК?
При строительстве используется профиль 3м. Однако, утепление пола и отделка потолка укорачивает высоту потолка почти на 20см – итого получается высота 2.8м.
Можно ли строить каркасный дом этапами?
Любое строительство разделено на этапы:
Очистка и планировка участка, установка септика, если он нужен
Установка фундамента, заливка плиты или свайный фундамент
Установка каркаса
Облицовка OSB
Утепление стен
Кровельные работы
Внутренняя отделка гипсокартонном
Оплачивать каждый этап можно отдельно. Единственное, что нужно иметь в виду, при разбивке оплат, так это период поставки материалов. То есть на поставку допустим комплекта OSB может уйти 1-2 недели.
Из чего выполняются внутренние перегородки
Внутренние перегородки выполняются из профиля холодной прокатки, между профилями укладывается три слоя Isover – он выполняет роль звукоизолятора.
Из чего выполняется межэтажное перекрытие
Межэтажное перекрытие состоит из листового профиля. На него укладывается лист OSB, сверху полистирол 5 см, и сверху еще один лист OSB. Этот пирог делает пол на втором этаже прочным и более тихим.
Как утепляется пол на первом этаже
Возможно много вариантов утепления, в зависимости от типа фундамента. Если у вас фундамент плитой, то рекомендуем утепление пола полистиролом 5см, а сверху него OSB. Пяти сантиметровый слой полистирола по тепловому сопротивлению заменяет 50 см бетона.
Можно ли вместо полистирола использовать пенопласт
В отличие от экструзионного полистирола, пенопласт впитывает воду, а это резко уменьшает его тепловое сопротивление, вторая проблема пенопласта в его более коротком сроке службы – он крошится.
Когда лучше начинать строительство
При строительстве фундамента следует иметь в виду, что его неудобно устанавливать зимой и во время дождей - земля раскисает, бетоновозы застревают в грязи.
Кровельные работы следует делать в безветренную погоду.
Остальные работы практически не привязаны к сезону. Однако, лучше начинать весной. Если к лету будет построена коробка дома, то документы на право собственности вы получите к осени, а газификацию проведете к зиме и уже зимой въедете в готовый дом. Как показывает практика, оформление документов и подключение к газу длится гораздо дольше самого строительства.
Почему используется металлический, а не деревянный каркас
Вот особенности возведения деревянных каркасных конструкций:
Дерево для каркаса должно быть хорошо просушено и обработано специальными – совсем не экологически чистыми составами. Кустарная обработка элементов каркаса недопустима.
В Краснодаре очень редко можно найти действительно сухую доску – причина в особых погодных условиях этого региона.
Сборка деревянного каркаса должна вестись в сухую погоду.
Поэтому деревянные каркасы "ведет", а это приводит к трещинам в обоях, Кроме того, дома из деревянного каркаса скрипят.
Производство холоднокатаных профилей ЛСТК, в отличие от каркасных домов, более технологично. Металлический каркас не усыхает и не трескается. Единственное, где в нашем строительстве домов ЛСТК используется брус – это в стропилах крыши – там использование дерева оправдано тем, что крыша нагревается до 120 градусов и требуется хороший теплоизолятор. Дерево имеет меньший коэффициент расширения, а это значит, что стропила крыши будут меньше рвать облицовку потолка мансарды или крыши.
Почему кирпич – не лучший вариант
Когда строится дом из забутованного кирпича или блока то не забывайте об утеплении стен - это дополнительно 1 000-1 500 рублей за м2 стены, соответственно 200-300 000 на дом. Можно отмахиваться от вопроса утепления кирпичного дома, но в последнее время все больше и больше можно увидеть кирпичных домов, которые отделываются полистиролом.
Также, у дешевого кирпича или блока обычно очень плохая геометрия - а это затраты!
Как можно сэкономить на фундаменте при строительстве дома из ЛСТК
С учетом облегченной конструкции здания, фундамент делается с применением арматуры меньшего сечения и меньшей толщины ростверка, и это удешевляет его по сравнению с традиционным домом почти в два раза.
Дома, выполненные из ЛСТК могут иметь ленточный фундамент, а это снижает стоимость фундамента в два раза. Так же фундамент может быть выполнен в виде столбов или вкрученных свай.
Как быстро идет возведение каркаса дома
При наличии всех комплектующих на складе каркас собирается за один месяц
Какие отрицательные стороны каркасного дома
Каждый дом имеет свой срок эксплуатации - для каркасного дома это 20 лет.
Каркасный дом - дом термос. В отличие от каменных домов в доме будет очень сухо – вы сможете сушить белье прямо дома и при этом осуществлять дополнительное увлажнение.
Вы прилетаете.
Мы рекомендуем жилье для временного проживания. Рекомендуем дешевых таксистов
Проводим экскурсию по домам, в том числе и тем, где живем сами.
Проводим экскурсию по участкам для застройки.
Вы получаете бесплатную консультацию у городского архитектора об особенностях строительства в Горячем Ключе и подбираете архитектурный проект, если у вас еще его нет, или проект нужно привязать к местности.
Глубоко дышим воздухом
Вы вдохнули свежий воздух, услышали пение птиц, почувствовали теплоту южного солнца, попробовали лечебную минеральную воду, прошли по аллее.
Вы встретились с архитектором. Выбрали типовой проект или закали индивидуальный или решили строить по своему проекту.
Определился участок застройки.
Определился окончательный вариант дома (исследуется геология участка, тип фундамента, вариант внешней отделки).
Определили этапы оплат и производимых работ.
Началась стройка.
Как производится контроль строительства
Вы будете получать фото отчеты по строительству дома. Общение через скайп, емайл, телефон.
Когда нужно присутствие заказчика?
Один из ответственных моментов– определение мест размещения розеток. Работу нужно сделать до внутренней отделки из гипсокартона.
После того, как стены отделаны можно подавать документы в юстицию и начинать работы по газификации (на все согласования может уйти пол-года).
Какой фундамент для дома выбрать?
Поскольку каркасный дом легче каменного дома, поэтому можно выбрать облегченный тип фундамента.
Можно использовать винтовые сваи
Можно использовать ленточный фундамент
Можно использовать облегченную плиту
Любой тип фундамента утепляется пятисантиметровым слоем полистирола, что делает пол при любых раскладах теплым. Единственный плюс плиточного фундамента в том, что он поглощает звук. То есть ходить по полу можно совершенно беззвучно. Так же на плиточный фундамент можно ставить тяжелые конструкции, типа камина (камин вместе с трубой весит 1-1.5 тонны)
Монолитный фундамент ИЗБАВИТ ВАС:
От возможной усадки дома.
От проблем недолговечного деревянного пола.
От ограничения в выборе напольного покрытия.
От появления грызунов и насекомых.
С наружной стороны каркас обшивается ориентированно-стружечными плитами (OSB), а затем сайдингом, внутри стена заполняется минеральными плитами, которые в свою очередь обшиваются гипсокартоном. Каркасные дома не подвержены усадке и могут быть отделаны сразу после строительства.
Каркасный дом в 5-10 раз легче кирпичного, ему не требуется массивный фундамент.
Быстровозводимые каркасные дома позволяют «спрятать» все коммуникации (водопровод, канализация электрика и отопление) внутри стены, а сами стены дают возможность провести отделочные работы с легкостью. Поверхность стен таких домов ровная.
Сколько человек нужно для строительства каркасного дома по ЛСТК технологии
Дом может строить на разных этапах бригады из 2-4х человек. При этом следует иметь в виду, что на разные работы требуются разные бригады строителей. Электрику делает одна бригада, внешнюю отделку - другая. Утепление и гипсокартоновые работы третья бригада, отдельные работы выполняют кровельщики.
Как быстро возводятся каркасные дома
Срок возведения 1-3 месяца.
При строительстве используется металлический каркас, листы OSB, гипсокартон, минеральная вата
Металлический каркас - это экологически чистый материал
Плиты OSB — чистый природный материал.
Минеральная вата и Изовер - тоже экологически чистый материал
Гипсокартон - экологически чистый материал.
Во многих странах мира (США, Канада, Япония) каркасные дома с успехом выдержали испытание временем и вполне доказали, что строительство канадских домов — это отличный способ решения жилищных проблем.
Надежность ЛСТК конструкций
ЛСТК профили обеспечивают отличные показатели прочности и износостойкости. Элементы каркаса соединяются саморезами специальной конфигурации, поэтому они предотвращают деформацию профильных элементов.
Энергосбережение ЛСТК конструкций
Пространство внутри каркаса заполняется утеплителем. Теплоизолирующие свойства полного пирога стены толщиной 10 см, соответствует по тепловому сопротивлению метровой кирпичной кладке.
Коррозийная стойкость конструкций
Профили покрыты антикоррозийным цинкованным покрытием. Эксплуатация конструкций из оцинкованных гнутых профилей не требует их защиты от коррозии в течение не менее 25 лет.
Огнестойкость ЛСТК конструкций
Повышенная огнестойкость стальных конструкций зданий достигается благодаря устранению непосредственного контакта конструкций с открытым огнем и применению облицовки из гипсокартонных листов толщиной 12,5 мм по ГОСТ 6266. Предел огнестойкости по ГОСТ 30247,0-94, ГОСТ 30247,1-94:
Усадка ЛСТК конструкций
ЛСТК дома не дают усадку.
Легкость ЛСТК конструкций
Масса 1м2 каркасной стены составляет: при толщине 154-204 мм - 30-40 кг (с облицовкой); отделочными материалами в зависимости от их типа -45-180 кг.
Для сравнения приведем массу 1м2 стены, сложенной из бревен. Она составляет 110-130 кг при толщине бревен 220-260 мм.
Экономичность ЛСТК конструкций
Строительство из ЛСТК характеризуется снижением на 30% затрат по сравнению с деревянным домом и 50% по сравнению с кирпичным домом.
Сокращение затрат на отопление
Комфортная температура внутри здания сохраняется в течение 5-7 суток без отопления даже при -20°С, экономия на отоплении дома составляет до 60%.
Скорость строительства
Минимальные сроки сборки каркаса - бригада из 3-4 человек собирает каркас площадью 150-200м2 за 2-3 дня. Благодаря "сухому" способу сборки, возможно строительство в любое время года.
Сейсмостойкость
Металлические здания, имеющие в качестве несущей системы профиль способны выдерживать сейсмические нагрузки до 7 баллов по шкале Рихтера. Это объясняется эластичностью стального каркаса здания, в котором для достижения этих свойств применяются дополнительные связи.
Долговечность
Немаловажным фактором при выборе конструкции стены является гарантируемый срок ее эксплуатации. Так, стена из оцинкованного профиля рассчитана на 100 лет. Стальные профили из горячеоцинкованной стали защищены от коррозии, на протяжении всего срока службы здания. Потери цинка в весе около 10 мг на м2 в год
Озеро Горячего Ключа
Построим по
вашему архитектурному плану
каркасный дом за 101 день!