Застройщики. Черный и белый список.

Объявления на покупку/продажу, обсуждение любых вопросов по недвижимости Горячего Ключа

Re: Застройщики. Черный и белый список.

Сообщение Внук кулака » Вс окт 30, 2016 19:22 pm

местный писал(а):
Точно так же рассуждали дольщики Жк Мечта по ул.Школьная 20 и квартирки брали совсем не за бесценок а по 55 тысяч за квадрат и менеджеры им говорили что компания очень крупная и что мы видим на данный момент? Офис продаж закрыт стройка заморожена телефоны отключены квартиры проданы по 100% предоплате а замдиректора на встрече обманутых дольщиков заявил что денег нет. http://krasnodarmedia.su/news/society/2 ... chika.html

И почему вы думаете, что это была "пирамида". а не вульгарный лохотрон?
Пирамида - довольно редкий вид мошенничества.
Мир принадлежит оптимистам.
Внук кулака
 
Сообщения: 3609
Зарегистрирован: Сб июн 25, 2011 15:10 pm
Откуда: хутор Красный Восток

Re: Застройщики. Черный и белый список.

Сообщение olhovka » Вс окт 30, 2016 22:44 pm

местный писал(а):В наше время в стройке покупают только вольтанутые на голову и тем более у Терема это же конченая пирамида они на пороге банкротсва а как они территории облагораживают вы можете посмотреть на Объездной 2г в самом центре города за всё лето ничего не сделали на развилке тем более побрасают.Гулять вы будете повечерам живя в Терем граде наверное на заводе ЖБИ через дорогу или рядом на заброшенном заводе ул Заводская хотя если люди домоседы то им пофиг что рядом заводы и не куда выйти.

Вот не понимаю людей которые только и делают, что ругают других. Квартиру купили там потому что реально в достроенном доме и за реальные деньги. А то что гулять негде так для этого парки есть в городе и сосновая аллея. А Терему мы доверяем, а вы "местный" наверное в налоговой работаете или в администрации раз такими фактами апеллируете, это я насчет банкротства.
olhovka
 
Сообщения: 70
Зарегистрирован: Ср фев 03, 2016 17:26 pm

Re: Застройщики. Черный и белый список.

Сообщение матраскин » Вт ноя 01, 2016 10:04 am

Про терем-смотрю на озере что то у них все колом встало...летом аж в 2 смены работали,потом в одну..А сейчас вообще затишье.... Как бы тоже ...ну вы понимаете....
ʁ ʎɓʎƍ - ʁнɓ ǝɯǝʚɔ ndu ‘ņонҺон ǝwqɯ оʚ
Аватара пользователя
матраскин
 
Сообщения: 9197
Зарегистрирован: Пн авг 30, 2010 11:23 am
Откуда: Чепурково царство,горное государство.

Re: Застройщики. Черный и белый список.

Сообщение местный » Вт ноя 01, 2016 10:32 am

Летом дольщики несли деньги потоком а сейчас за октябрь всего 5 договоров долевого зарегистрировано в рос реестре поэтому денег на материалы и зарплаты не хватает а своих у них нет.Остаётся ждать,все признаки пирамиды и лохотрона обыкновенного этот ваш терем.
местный
 
Сообщения: 83
Зарегистрирован: Сб окт 24, 2015 20:05 pm

Re: Застройщики. Черный и белый список.

Сообщение Внук кулака » Вт ноя 01, 2016 17:20 pm

местный писал(а):все признаки пирамиды и лохотрона обыкновенного этот ваш терем.

Не вижу пока ни одного признака лохотрона и пирамиды.
Многоквартирный дом может строиться либо за счет кредитов - а кредиты дорогие, срок строительства приличный, и соответственно себестоимость квартир изрядно повышается. Либо за счет продаж на стадии котлована и далее. На свои не строит никто - свои и так есть куда девать, например, (купить феррари) обновить механизмы и оборудование, (построить себе виллу на Черном море) выкупить землю для строительства следующего дома, и т.д.
Если Терем, имея спад продаж, соответственно притормаживает строительство - это признак не лохотрона, а грамотного распоряжения финансами. Строиться за счет кредитов на фоне спада продаж - довольно рискованная политика, можно и обанкротиться, если продажи так и не вырастут в ближайшее время.

PS И спросите наконец уже у Яндекса, что такое "пирамида" (или, как на западе говорят, "схема Понци"), если мой вариант расшифровки понятия "пирамида" в предыдущем посте, вам не понятен или не внушает доверия.
Мир принадлежит оптимистам.
Внук кулака
 
Сообщения: 3609
Зарегистрирован: Сб июн 25, 2011 15:10 pm
Откуда: хутор Красный Восток

Re: Застройщики. Черный и белый список.

Сообщение матраскин » Вт ноя 01, 2016 20:30 pm

Так терем не достроив одни дома-начал другой строить(на Ленина) И подозреваю за счет средств дольщиков домов на озере..Если я прав-то очень даже пирамида)))
ʁ ʎɓʎƍ - ʁнɓ ǝɯǝʚɔ ndu ‘ņонҺон ǝwqɯ оʚ
Аватара пользователя
матраскин
 
Сообщения: 9197
Зарегистрирован: Пн авг 30, 2010 11:23 am
Откуда: Чепурково царство,горное государство.

Re: Застройщики. Черный и белый список.

Сообщение местный » Вт ноя 01, 2016 21:38 pm

Уже новую стройку открыли ЖК ЛЕСНОЙ на ул. Заводская 4 вот куда брошены трудовые резервы с жк лебединого озеро.
местный
 
Сообщения: 83
Зарегистрирован: Сб окт 24, 2015 20:05 pm

Re: Застройщики. Черный и белый список.

Сообщение матраскин » Ср ноя 02, 2016 8:29 am

местный писал(а):Уже новую стройку открыли ЖК ЛЕСНОЙ на ул. Заводская 4 вот куда брошены трудовые резервы с жк лебединого озеро.

Молодцы! Чем не лохотрон? :)
ʁ ʎɓʎƍ - ʁнɓ ǝɯǝʚɔ ndu ‘ņонҺон ǝwqɯ оʚ
Аватара пользователя
матраскин
 
Сообщения: 9197
Зарегистрирован: Пн авг 30, 2010 11:23 am
Откуда: Чепурково царство,горное государство.

Re: Застройщики. Черный и белый список.

Сообщение Bobr » Ср ноя 02, 2016 9:00 am

матраскин писал(а):Молодцы! Чем не лохотрон?


Главное застолбить, как можно больше.
)><(((°> <°)))><(
Аватара пользователя
Bobr
 
Сообщения: 1589
Зарегистрирован: Пт июн 19, 2009 10:59 am
Откуда: 44*37'21.5''N39*06'53.9''E

Re: Застройщики. Черный и белый список.

Сообщение Внук кулака » Ср ноя 02, 2016 10:19 am

Не является ни лохотроном, ни пирамидой, оперативное перераспределение части денег покупателей с объекта на объект, даже если Терем это делает. Это вполне может быть грамотным управлением финансами и производственными мощностями - например, чтобы не простаивали подразделения, работающие с бетоном.

Лохотрон - это когда собрали деньги, и скрылись.
Пирамида - это когда продают ниже себестоимости, за счет следующих покупателей, и процесс может существовать только при постоянном увеличении продаж, т.е. рано или поздно обвал пирамиды и "кидок" покупателей неизбежен.
Мир принадлежит оптимистам.
Внук кулака
 
Сообщения: 3609
Зарегистрирован: Сб июн 25, 2011 15:10 pm
Откуда: хутор Красный Восток

Re: Застройщики. Черный и белый список.

Сообщение ftiko » Ср ноя 02, 2016 11:16 am

Внук кулака писал(а):Не является ни лохотроном, ни пирамидой, оперативное перераспределение части денег покупателей с объекта на объект, даже если Терем это делает. Это вполне может быть грамотным управлением финансами и производственными мощностями - например, чтобы не простаивали подразделения, работающие с бетоном.

Лохотрон - это когда собрали деньги, и скрылись.
Пирамида - это когда продают ниже себестоимости, за счет следующих покупателей, и процесс может существовать только при постоянном увеличении продаж, т.е. рано или поздно обвал пирамиды и "кидок" покупателей неизбежен.

Так и есть пирамидка.
ftiko
 
Сообщения: 292
Зарегистрирован: Пн авг 15, 2016 7:14 am

Re: Застройщики. Черный и белый список.

Сообщение матраскин » Ср ноя 02, 2016 11:24 am

Ну да,не пирамида-особенно если те дольщики которые должны вьехать в свои квартиры пару-тройку лет подождут новых дольщиков,что оплатят достройку дома))) Сколько веревочке не виться..... Опасно это все. Конечно все высказаное-на уровне предположений,но уж больно складно получается.
ʁ ʎɓʎƍ - ʁнɓ ǝɯǝʚɔ ndu ‘ņонҺон ǝwqɯ оʚ
Аватара пользователя
матраскин
 
Сообщения: 9197
Зарегистрирован: Пн авг 30, 2010 11:23 am
Откуда: Чепурково царство,горное государство.

Re: Застройщики. Черный и белый список.

Сообщение агроном » Ср ноя 02, 2016 15:48 pm

местный писал(а):Летом дольщики несли деньги потоком а сейчас за октябрь всего 5 договоров долевого зарегистрировано в рос реестре поэтому денег на материалы и зарплаты не хватает а своих у них нет.Остаётся ждать,все признаки пирамиды и лохотрона обыкновенного этот ваш терем.

Тема называется ''Застройщики. Черный и белый список''. Выяснилось, что есть черные 8) . Есть черно белые (по которым мнения участников разнятся :roll: ) Внимание вопрос! Есть ли в Горячем Ключе белые застройщики O:-) ????
агроном
 
Сообщения: 237
Зарегистрирован: Сб май 30, 2015 11:19 am

Re: Застройщики. Черный и белый список.

Сообщение агроном » Ср ноя 02, 2016 15:50 pm

Кроме частного застройщика Матраскина:-):-):-)
агроном
 
Сообщения: 237
Зарегистрирован: Сб май 30, 2015 11:19 am

Re: Застройщики. Черный и белый список.

Сообщение Внук кулака » Чт ноя 03, 2016 10:26 am

Bobr писал(а): Главное застолбить, как можно больше.

Терем - это же не ИП с нулевыми основными средствами. Терему нужно иметь хороший задел, чтобы планомерно обеспечивать работой все свои подразделения, насколько я знаю, у них свой бетонный завод, и свои стеновые блоки производят. Поэтому Терем представляется самым надежным застройщиком в ГК, что, правда, не исключает возможных финансовых проблем. Голубка могла бы нас просветить, составить основанный на фактах, а не на сплетнях, рейтинг надежности застройщиков в ГК, но, видимо, считает, что такая инфа должна быть платной :) Или, скорее всего, не хочет ни с кем из застройщиков портить отношения.
Мир принадлежит оптимистам.
Внук кулака
 
Сообщения: 3609
Зарегистрирован: Сб июн 25, 2011 15:10 pm
Откуда: хутор Красный Восток


Пред.След.

Вернуться в Недвижимость Горячего Ключа

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2



cron