Ипотека в 2015 году по процентам 2014 года Сбербанк

Объявления на покупку/продажу, обсуждение любых вопросов по недвижимости Горячего Ключа

Re: Ипотека в 2015 году по процентам 2014 года Сбербанк

Сообщение Golubka » Вс дек 21, 2014 13:32 pm

Внук кулака, не надо покупать на пике цен, если есть возможность купить по вчерашним ценам- мое мнение надо покупать. Я покупала в другой кризис 1991- это по моему пострашнее было, благодаря правильному вложению, появился первичный капитал. В 2008 мы начали производство- но это было очень непросто, по прошествии уже времени понимаю, что это был шаг правильный.Надо рассуждать трезво, без паники. Если я планировала покупать бюджетное жилье, как первичное для будущей студентки , как старт- почему не сделать это сейчас? Жизнь просто подталкивает быстро принимать правильные решения и все.
Насчет форс- мажора, Матраскин, по договору законом четко определено- это землетрясения, лавины, сели,война- все это перечислением в ДДУ, не мелким шрифтом - читай, потом подписывай.
А риск пока дом строится всегда есть, но ты же это должен понимать изначально, это называется инвестиция. Если покупаешь готовое- цена выше, в моем случае платить каждый месяц больше, тоже риск, вдруг работы не будет.
Рискуем всегда, когда что- то имеем. Месяц назад года деньги были в гараже, я не печалилась, а просто несла эксплуатационные расходы.То за охрану, то за свет, то за дорогу. Как то так.
Golubka
 
Сообщения: 1228
Зарегистрирован: Пт окт 26, 2012 7:29 am
Откуда: Горячий Ключ

Re: Ипотека в 2015 году по процентам 2014 года Сбербанк

Сообщение Наталья Николаевна » Вс дек 21, 2014 15:12 pm

Галина, все ты правильно решила, надо вкладывать в недвижимость, тем более она нужна тебе для ребенка.
Наталья Николаевна
 
Сообщения: 475
Зарегистрирован: Сб окт 05, 2013 14:16 pm
Откуда: Владивосток-Горячий ключ

Re: Ипотека в 2015 году по процентам 2014 года Сбербанк

Сообщение матраскин » Вс дек 21, 2014 20:57 pm

Ну,незнаю-вкладывать сейчас в котлован я бы ни за что не решился.Готовое жилье-ДА,и еще раз ДА! А котлован могут и заморозить,и с деньгами исчезнуть... Вон руководство конторы РОДИНА в розыске в Краснодаре... По мне так в котлован можно вкладываться когда ситуация стабильная,но не сейчас. Это лично моё убеждение-так для информации..
ʁ ʎɓʎƍ - ʁнɓ ǝɯǝʚɔ ndu ‘ņонҺон ǝwqɯ оʚ
Аватара пользователя
матраскин
 
Сообщения: 9202
Зарегистрирован: Пн авг 30, 2010 11:23 am
Откуда: Чепурково царство,горное государство.

Re: Ипотека в 2015 году по процентам 2014 года Сбербанк

Сообщение матраскин » Пн дек 22, 2014 13:40 pm

По поводу вложить деньги в банк под 20%-оказывается засада тут....
Повышение ставки центрального банка до 17% спровоцировало резкий рост ставок по вкладам в коммерческих банках. Можно даже встретить призывы к арбитражу для тех, кто успел взять кредит по низкой ставке, но не успел его потратить. Но большинство экспертов просто забыли про дополнительный налог, если ставка по вкладу оказывается слишком высокой.

Уже сейчас можно встретить в банках предложения по вкладам на уровне 19-20% годовых, некоторые даже предлагают 21%. Дальнейший рост вряд ли возможен, но и эти уровни позволяют получить весомый доход в рублевом выражении, хотя бы частично компенсировав потери от инфляции и обесценении российской валюты.

Проблема в том, что многие эксперты забывают о действующем налоговом законодательстве.


Начнем с того, что в статье 214.2 части второй Налогового кодекса РФ прямо указано, что для процентов по вкладам «налоговая база определяется как превышение суммы процентов, начисленной в соответствии с условиями договора, над суммой процентов, рассчитанной по рублевым вкладам исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, увеличенной на пять процентных пунктов».
.
И повышена до 17% была не ставка рефинансирования, а ключевая ставка, которая в сентябре 2013 г. была установлена в качестве одного из основных инструментов денежно-кредитной политики. Именно по ключевой ставке Банк России кредитует коммерческие банки, так как это ставка по недельным аукционам РЕПО. А ставка рефинансирования пока имеет второстепенное значение, например, она используется в целях расчета налогов, штрафов и т.д.

Сейчас ставка рефинансирования находится, как и прежде, на уровне 8,25%, а это значит, что налог придется платить всем, у кого ставка по депозиту превышает 13,25%.

Сколько придется платить? В соответствии с пунктом 2 статьи 224 части второй НК РФ налоговая ставка устанавливается в размере 35%. То есть не 13%, как многие могли бы подумать, а 35%!

Эти изменения были внесены в 2007 г., но до недавних событий они не касались большинства граждан, так как согласно пункту 27 статье 217 НК РФ от налогов освобождаются процентные доходы, полученные за счет размещения средств в российских банках в том случае, если ставка по ним не превышает ставку рефинансирования Банка России, увеличенную на 5 процентных пунктов. То есть необходимости платить этот налог вообще не было.

При этом как-то уклониться от уплаты налога не получится, поскольку банки обязаны удерживать НДФЛ с доходов налогоплательщика.

Для вкладов в валюте обязанность по уплате налога наступает в случае превышения ставки уровень в 9% годовых.

Резюме
1.Налог придется заплатить, если процентная ставка по рублевому вкладу превышает 13,25%, а по валютному – 9%.
2.Ставка по этому налогу составит 35%.
3.Банк удержит налог самостоятельно.
http://ktovkurse.com/earn/nalogovaya-lo ... ym-vkladam
ʁ ʎɓʎƍ - ʁнɓ ǝɯǝʚɔ ndu ‘ņонҺон ǝwqɯ оʚ
Аватара пользователя
матраскин
 
Сообщения: 9202
Зарегистрирован: Пн авг 30, 2010 11:23 am
Откуда: Чепурково царство,горное государство.

Re: Ипотека в 2015 году по процентам 2014 года Сбербанк

Сообщение Наталья 19 » Пн дек 22, 2014 14:26 pm

Вчера А.Макаров, депутат Госдумы, сказал, что на днях примут поправки к Налоговому кодексу по этому поводу.
Аватара пользователя
Наталья 19
 
Сообщения: 5313
Зарегистрирован: Чт апр 11, 2013 14:42 pm
Откуда: Местная


Re: Ипотека в 2015 году по процентам 2014 года Сбербанк

Сообщение матраскин » Пн дек 22, 2014 18:36 pm

Наталья 19 писал(а):Вчера А.Макаров, депутат Госдумы, сказал, что на днях примут поправки к Налоговому кодексу по этому поводу.

Интересно закон будет иметь обратную силу,или те кто сейчас вложил деньги будет налог платить? :? Как правило новые законы обратной силы не имеют :(
ʁ ʎɓʎƍ - ʁнɓ ǝɯǝʚɔ ndu ‘ņонҺон ǝwqɯ оʚ
Аватара пользователя
матраскин
 
Сообщения: 9202
Зарегистрирован: Пн авг 30, 2010 11:23 am
Откуда: Чепурково царство,горное государство.

Re: Ипотека в 2015 году по процентам 2014 года Сбербанк

Сообщение Paulena12 » Пн дек 22, 2014 22:09 pm

Платить налог надо при получении дохода по действующим на тот момент ставкам, это сделает банк как налоговый агент. Только вряд ли возможно снижение налога, если только ставку рефинансирования увеличат. Тогда увеличится верхняя шкала суммы, с которой не берется налог.
Аватара пользователя
Paulena12
 
Сообщения: 265
Зарегистрирован: Ср янв 08, 2014 10:12 am
Откуда: Саратовская губерния

Re: Ипотека в 2015 году по процентам 2014 года Сбербанк

Сообщение Golubka » Вт дек 23, 2014 8:23 am

вчера на одного из клиентов пришло одобрение ипотечного кредита 13,5 процентов. Вроде сроки реализации одобрения изменились с 4 месяцев до 2. Уточню - напишу подробно.
Golubka
 
Сообщения: 1228
Зарегистрирован: Пт окт 26, 2012 7:29 am
Откуда: Горячий Ключ

Re: Ипотека в 2015 году по процентам 2014 года Сбербанк

Сообщение shasha59 » Вт дек 23, 2014 9:41 am

Golubka писал(а):вчера на одного из клиентов пришло одобрение ипотечного кредита 13,5 процентов. Вроде сроки реализации одобрения изменились с 4 месяцев до 2. Уточню - напишу подробно.
Наверное кому-то крупно повезло! :-D
Аватара пользователя
shasha59
 
Сообщения: 208
Зарегистрирован: Сб мар 09, 2013 6:41 am
Откуда: Ноябрьск-Горячий Ключ

Re: Ипотека в 2015 году по процентам 2014 года Сбербанк

Сообщение Наталья 19 » Ср дек 24, 2014 23:00 pm

Новогодние подарки вкладчикам от Госдумы

Увеличение ключевой ставки центрального банка принесло много не очень приятных сюрпризов клиентам банков. В том числе, эти сюрпризы грозили снижением доходов от вкладов, но Госдума подготовила для вкладчиков несколько подарков.

В соответствии с российским налоговым законодательством, необходимо было платить 35% с разницы между ставкой рефинансирования, увеличенной на 5 процентных пунктов, и ставкой по депозиту в банке.

Грубо говоря, налоги необходимо было платить всем, у кого ставка по депозиту превышает 13,25%.
Пример: Вклад на сумму 1 млн руб. на 1 год под 21% без капитализации с выплатой процентов раз в месяц. Ежемесячное начисление процентов в этом случае составляет 17,5 тыс. руб. Но с этой суммы также придется заплатить налог, который составит 2,26 тыс. руб., то есть клиент получит только 15,24 тыс. руб.

Но 23 декабря Госдума РФ одобрила поправки в законодательство. Теперь предельная ставка по депозиту, доходы по которой не облагаются налогом, увеличена еще на 5 процентных пунктов. В настоящий момент она составляет 18,25%.
В нашем примере это означает, что сумма налога с начисляемой каждый месяц суммы составит всего около 800 руб., а клиент будет получать порядка 16,7 тыс. руб. в месяц.

Это временная мера, она будет действовать с 15 декабря 2014 г. по 31 декабря 2015 г., но использование рублевых депозитов в этой ситуации становится значительно выгоднее. При этом для вкладов в валюте ничего не меняется обязанность по уплате налога по-прежнему наступает в случае превышения ставки уровень в 9% годовых.

Еще одним подарком стало планируемое увеличение страховой суммы по вкладу. Она должна составить 1,4 млн руб., то есть в два раза больше по сравнению с нынешним уровнем. Закон может вступить в силу до конца года.

Это означает, что в случае банкротства или отзыва лицензии у банка, государство вернет вкладчику до 1,4 млн руб. его средств, включая процентные платежи.
Любопытно, что раньше только обсуждался уровень в 1 млн руб., который сейчас, судя по всему, стал не очень актуальным из-за инфляции. Кроме этого, такой шаг вызван необходимостью увеличить доверие к банковской системе и вернуть те вклады, которые люди закрывали, поддавшись панике. Ну а еще одним приятным дополнением может быть то, что увеличение страховой суммы означает также более аккуратные отзывы лицензий со стороны Банка России, так как средства Агентства по страхованию вкладов, к сожалению, ограниченны.
Аватара пользователя
Наталья 19
 
Сообщения: 5313
Зарегистрирован: Чт апр 11, 2013 14:42 pm
Откуда: Местная

Re: Ипотека в 2015 году по процентам 2014 года Сбербанк

Сообщение матраскин » Чт дек 25, 2014 8:57 am

В принципе,если иметь сейчас на счете 2 ляма рублей-можно не работать! Это просто кому то подарок!
Получается,что вкладывать в квартиру для сдачи в наём в данном случае-невыгодно! Проще иметь депозит,получать тридцадку с хвостиком и валять дурака! Кому кризис а кому расслабуха!
ʁ ʎɓʎƍ - ʁнɓ ǝɯǝʚɔ ndu ‘ņонҺон ǝwqɯ оʚ
Аватара пользователя
матраскин
 
Сообщения: 9202
Зарегистрирован: Пн авг 30, 2010 11:23 am
Откуда: Чепурково царство,горное государство.

Re: Ипотека в 2015 году по процентам 2014 года Сбербанк

Сообщение Мельница » Чт дек 25, 2014 10:39 am

Матраскин, как то все это похоже на развод, на бесплатный сыр в мышеловке. Хотя...посмотрим, что будет дальше происходить.
Горячий Ключ с удовольльствием встречает понаехавших))....8-918-4813132 гостевой дом "Агат" http://hochu-na-yuga.ru/gorkluch/goryac ... iy_klyuch/
Аватара пользователя
Мельница
 
Сообщения: 700
Зарегистрирован: Ср ноя 07, 2012 15:58 pm

Re: Ипотека в 2015 году по процентам 2014 года Сбербанк

Сообщение Paulena12 » Чт дек 25, 2014 13:12 pm

матраскин писал(а):В принципе,если иметь сейчас на счете 2 ляма рублей-можно не работать! Это просто кому то подарок!
Получается,что вкладывать в квартиру для сдачи в наём в данном случае-невыгодно! Проще иметь депозит,получать тридцадку с хвостиком и валять дурака! Кому кризис а кому расслабуха!

Какая короткая память у нашего народа: в 91 году Сбер кинул всех, МММ и Хопер-Инвест и еще куча пирамид постоянно кидают вкладчиков, за 2014 год более 100 банков лишились лицензии, они не все были застрахованы в АСВ. Такими заманчивыми процентами банки пытаются завлечь вкладчиков и поддержать свою ликвидность, т. к. произошел огромный отток средств из банков. Но это не надолго.
Аватара пользователя
Paulena12
 
Сообщения: 265
Зарегистрирован: Ср янв 08, 2014 10:12 am
Откуда: Саратовская губерния

Re: Ипотека в 2015 году по процентам 2014 года Сбербанк

Сообщение матраскин » Чт дек 25, 2014 19:52 pm

Положить в 2 банка-по ляму в каждый-страховка лям четыреста-так что опасений никаких....Еще бы деньги были... :)
ʁ ʎɓʎƍ - ʁнɓ ǝɯǝʚɔ ndu ‘ņонҺон ǝwqɯ оʚ
Аватара пользователя
матраскин
 
Сообщения: 9202
Зарегистрирован: Пн авг 30, 2010 11:23 am
Откуда: Чепурково царство,горное государство.


Пред.След.

Вернуться в Недвижимость Горячего Ключа

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 4