Дом ВПИК

Объявления на покупку/продажу, обсуждение любых вопросов по недвижимости Горячего Ключа

Re: Новость подписан договор с застройщиком ВПИК

Сообщение матраскин » Пт сен 02, 2016 19:02 pm

объясняли, что ходит комиссия
Это когда было?
ʁ ʎɓʎƍ - ʁнɓ ǝɯǝʚɔ ndu ‘ņонҺон ǝwqɯ оʚ
Аватара пользователя
матраскин
 
Сообщения: 9200
Зарегистрирован: Пн авг 30, 2010 11:23 am
Откуда: Чепурково царство,горное государство.

Re: Новость подписан договор с застройщиком ВПИК

Сообщение wow » Пн сен 05, 2016 10:21 am

psekups писал(а):Вы живете во ВПИКе?

Я живу в Аристократе :) уже третий месяц! Жить можно :DANCE2:
Аватара пользователя
wow
 
Сообщения: 225
Зарегистрирован: Вт июн 28, 2016 22:30 pm
Откуда: Красноярск

Re: Новость подписан договор с застройщиком ВПИК

Сообщение wow » Пн сен 05, 2016 12:00 pm

матраскин писал(а):
объясняли, что ходит комиссия
Это когда было?

Кажется пару недель назад. Застройщик говорит, что ждет акт на днях (ЛЮБЛЮ ЭТУ ДАТУ :? )
Аватара пользователя
wow
 
Сообщения: 225
Зарегистрирован: Вт июн 28, 2016 22:30 pm
Откуда: Красноярск

Re: Новость подписан договор с застройщиком ВПИК

Сообщение матраскин » Пн сен 05, 2016 21:51 pm

Скорей бы сдали! Иначе без тепла в зиму уйдете.
ʁ ʎɓʎƍ - ʁнɓ ǝɯǝʚɔ ndu ‘ņонҺон ǝwqɯ оʚ
Аватара пользователя
матраскин
 
Сообщения: 9200
Зарегистрирован: Пн авг 30, 2010 11:23 am
Откуда: Чепурково царство,горное государство.

Re: Новость подписан договор с застройщиком ВПИК

Сообщение Golubka » Вт сен 06, 2016 0:02 am

Дом сдан в эксплуатацию,как обещал новый инвестор Краснодарская строительная компания "ССК". На мою просьбу руководитель отдела продаж подготовила перечень работ ,выполненных ССК с момента их сотрудничества со строительной компанией ВПИК. Сдача была поэтапной,отопление сдали в первую очередь,причем тут в зиму останетесь без отопления,его никто не отключал.
Произведенные работы в ЖК АРИСТОКРАТ
(г. Горячий Ключ),
ООО «ССК» с июля по сентябрь 2016г.:

- была приобретена и установлена детская площадка, разбитая на две отдельных зоны;
- установлены подъемники для маломобильных групп населения и пандус при спуске в цокольные помещения;
- установлены почтовые ящики в подъездах;
- установлены механизмы само-закрывания дверей (доводчики);
- изготовили и установили ограждение детских площадок;
- покрашены подпорные стены, ограждающие территорию ЖК от частного сектора;
- покрашен приямок световой при цокольных помещениях;
- нанесена разметка на асфальте, выделены парковочные зоны, зоны парковки «места для инвалидов»;
- покрашена фасадная часть цоколя декоративной штукатуркой в 2 слоя («караедом»);
- размещены «коврики» для слепых (тактильная плитка) при подъемах на лестницы перед входом в подъезды;
- нанесены желтые наклейки, определяющие начало и конец лестничного марша при подъеме в подъезды;
- установлена вентиляционная система цокольного и тех. этажей;
- в котельной установлен пожарный ящик с необходимым инвентарем;
- установлена система дымоудаления, произведена ее обвязка;
- подключено электроснабжение цокольных помещений;
- произведено утепление водопроводных стояков;
- произвели ввод узла учета в цокольные этажи;
- произведен монтаж канализационных труб в цокольных помещениях литеров А и Б;
- произвели покраску пожарных труб в цокольном и тех. этажей;
- произведена обшивка балконов общего пользования металло-профилем;
- введены в эксплуатацию все 4 лифта в обоих подъездах ( грузовые и пассажирские);
- произведена проверка и пробный запуск газового автономного котла;
- проведена проверка давления воды в радиаторах, поквартирно;
- установлен дополнительный 6-й насос в цоколе, для равномерного распределения подачи холодной и горячей воды по этажам;
- произвели пуско-наладку подачи воды.
- установлены таблички с указанием улицы и номера дома, указанием расположения пандуса и подъемников;
- установлены стеклопакеты на противопожарные двери в подъездах;
- установлены мусорные контейнера на придомовой территории.
- сделаны навесы-козырьки над входом и лестничным маршем в подъезды и навесы на входы в цокольные помещения;
- оборудованы места отдыха придомовой территории ( установлены скамейки, столы).
Люди ждали этого момента,многие дистанционно. Очень долго,очень застройщик не мог завершить окончание строительства и люди не верили уже никаким обещаниям. Разочаровывались и мы.Сейчас можно смело покупать эти квартиры. Мы продаем квартиры по Цене застройщика- комиссию покупатель не платит, а еще у нас своя акция для покупателей-звоните. 8-918-165-0927 Галина, АН"Голубка"
Golubka
 
Сообщения: 1228
Зарегистрирован: Пт окт 26, 2012 7:29 am
Откуда: Горячий Ключ

Re: Новость подписан договор с застройщиком ВПИК

Сообщение ftiko » Вт сен 06, 2016 3:36 am

Читаю с улыбкой, что покупатель не платит комиссию. Как раз покупатель за все и платит, в цену застройщика уже все включено и вам об этом известно лучше всех, зачем тогда постоянно писать , что покупатели квартир в новостройках ничего не платят риелторам, еще как платят, только через застройщиков.
ftiko
 
Сообщения: 292
Зарегистрирован: Пн авг 15, 2016 7:14 am

Re: Новость подписан договор с застройщиком ВПИК

Сообщение psekups » Вт сен 06, 2016 8:23 am

ftiko писал(а):Читаю с улыбкой, что покупатель не платит комиссию. Как раз покупатель за все и платит, в цену застройщика уже все включено и вам об этом известно лучше всех, зачем тогда постоянно писать , что покупатели квартир в новостройках ничего не платят риелторам, еще как платят, только через застройщиков.


А, еще платят банковские проценты. Поэтому, застройщику выгодно распродать фонд и закрыть все кредиты.
Аватара пользователя
psekups
 
Сообщения: 8175
Зарегистрирован: Сб авг 21, 2010 15:49 pm
Откуда: живу в ГК с 2007г

Re: Новость подписан договор с застройщиком ВПИК

Сообщение матраскин » Вт сен 06, 2016 9:13 am

А вывеску сняли что дом "сдается"? Давно в том районе небыл)) Вообще-отличная новость,дай Бог все у жильцов там наладится.
ʁ ʎɓʎƍ - ʁнɓ ǝɯǝʚɔ ndu ‘ņонҺон ǝwqɯ оʚ
Аватара пользователя
матраскин
 
Сообщения: 9200
Зарегистрирован: Пн авг 30, 2010 11:23 am
Откуда: Чепурково царство,горное государство.

Re: Новость подписан договор с застройщиком ВПИК

Сообщение psekups » Вт сен 06, 2016 9:20 am

Нет уже этой вывески. Сняли, как я понимаю, еще тогда, когда застройщик поменялся
Аватара пользователя
psekups
 
Сообщения: 8175
Зарегистрирован: Сб авг 21, 2010 15:49 pm
Откуда: живу в ГК с 2007г

Re: Новость подписан договор с застройщиком ВПИК

Сообщение Golubka » Вт сен 06, 2016 9:42 am

Это обозначает, что покупаете Вы по той же цене , если в прайсе застройщика 2 комнатная, к примеру,цена 2600000,то через нас Вы купите по цене 2600000. Для этого района-в готовом доме очень привлекательный вариант покупки. Я понимаю, Вам бы хотелось, чтобы все работали бесплатно и батюшки и мы. кого-то мне это напоминает.Застройщик грамотно выстраивает свою политику продаж , она была провальной у Впика, тот на начальном этапе , пытался справиться продавать сам, не получилось. Этим он отличался от Терема- на такой готовности и даже раньше - у этого застройщика квартир нет- именно потому что просто все агентства города- это большой отдел продаж застройщика ,а цена одна,делают акции, рассрочки , скидки , ипотеки-нас извещают в первую очередь, все приказы об изменении цены Генерального директора по новостройкам нам рассылаются, при продажах все прозрачно. Очень хороший маркетинг в компании. И самое главное четкость, если какие-то вопросы возникают - они не замыливаются, день два и все решается.Хотелось бы пожелать такой четкости и честности и ССК.Но на начальном этапе мы увидели- слова не разошлись с делами.
Golubka
 
Сообщения: 1228
Зарегистрирован: Пт окт 26, 2012 7:29 am
Откуда: Горячий Ключ

Re: Новость подписан договор с застройщиком ВПИК

Сообщение Golubka » Вт сен 06, 2016 10:13 am

Еще раз про цену- квартира - это продукт застройщика и в любом случае,в цену продукта заложена стоимость услуг продавца,будь это менеджер застройщика,либо менеджер агентства.покупая в агрокомплексе сыр,вы же понимаете ,что стоимость услуг продавца в цене сыра заложена.
Golubka
 
Сообщения: 1228
Зарегистрирован: Пт окт 26, 2012 7:29 am
Откуда: Горячий Ключ

Re: Новость подписан договор с застройщиком ВПИК

Сообщение ftiko » Вт сен 06, 2016 14:01 pm

А, еще платят банковские проценты. Поэтому, застройщику выгодно распродать фонд и закрыть все кредиты.[/quote]
psekups это уже немного другая история и банковские проценты это прежде всего проблемы продавца- застройщика( не хватает оборотных средств пусть курочек выращивает).У нас же разговор о том что Голубка продает без комиссии...
ftiko
 
Сообщения: 292
Зарегистрирован: Пн авг 15, 2016 7:14 am

Re: Новость подписан договор с застройщиком ВПИК

Сообщение ftiko » Вт сен 06, 2016 14:04 pm

Только продавая сыр в агрокомплексе продавец в отличии от вас не утверждает , что он продает без торговой наценки, вот в чем разница Голубка.
ftiko
 
Сообщения: 292
Зарегистрирован: Пн авг 15, 2016 7:14 am

Re: Новость подписан договор с застройщиком ВПИК

Сообщение psekups » Вт сен 06, 2016 15:57 pm

Я думаю, что это дело застройщика или раздувать штат продажников - и не факт, что они будут продвать или привлекать профессионалов со стороны выплачивая гонорар от сделки. Выплачивание %% агенту - обычное явление и не важно, Терем это или другой застройщик. Как объяснила Голубка как раз проблемы возникают у тех, кто так не делает.
Аватара пользователя
psekups
 
Сообщения: 8175
Зарегистрирован: Сб авг 21, 2010 15:49 pm
Откуда: живу в ГК с 2007г

Re: Новость подписан договор с застройщиком ВПИК

Сообщение Viajero » Вт сен 06, 2016 17:27 pm

ftiko писал(а):Только продавая сыр в агрокомплексе продавец в отличии от вас не утверждает , что он продает без торговой наценки, вот в чем разница Голубка.

ни в Агрокомплексе, ни в нормальном агентсве к "сыру"/квартире продавец/агент ничего не добавляет. Хотя, конечно же, их вознаграждение включено в рассчитанную и опубликованную цену товара в обоих случаях.
Аватара пользователя
Viajero
 
Сообщения: 1022
Зарегистрирован: Чт окт 25, 2012 8:55 am
Откуда: из разных мест


Пред.След.

Вернуться в Недвижимость Горячего Ключа

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1