Жилье в ЖК "Инга" - это разумный выбор!?

[Novichok]

Здравствуйте форумчане!
Приглянулся ваш славный город!
Правда был у вас всего лишь раз и проездом, однако природа, воздух и местные жители произвели благостное впечатление.

В данный момент по инету, изучаю предложения о продаже квартир.
Внимание привлек - жилой комплекс «Инга». Осознаю, что это не самый оптимальный выбор для проживания в столь зеленом городе.
И честно говоря, не особо то тянет жить в таком «муравейнике», при этом буквально в самом центре асфальтных джунглей!

Однако, опыт проживания в мегаполисе, подсказывает,
что в данном жилом комплексе все же должен присутствовать минимальный уровень управления и обеспечения коммуникациями.
Ведь жильцы свои квартиры в нем приобретали, а не получили как во времена «доисторического материализма».
Хотя должен, не означает – обязан!

«- Короче Склифосовский!»
Ах да регламент! Извините!
Резюмирую!

Людиииии! Помогииитееееее!
Поделитесь пожалуйста информацией об уровне комфорта ( или дискомфорта ) проживания в жилом комплексе «Инга». На данном этапе «терзают» следующие вопросы:

По месторасположению ЖК «Инга»
- Шум с окружающих дорог – дворов - домов сильный или вполне
терпимый?
- Загазованность от авто в квартирах дома ощущается?
- Бывают ли глобальные накладки в подаче холодной воды?
- Какое качество воды в доме? Такое же, как и в среднем по городу?
Или хуже/лучше?
- Как часто отключают электричество в комплексе?

По конструктиву ЖК «Инга»
- Тепло ли в квартирах? Из какого стенового материала комплекс
выстроили?
- И вообще, насколько качественно выстроили комплекс?
- Фасады ( штукатурка ) уже осыпаются или еще держаться?
- Какова слышимость между соседними квартирами?
Звукоизоляция хорошая?
- Если какие либо особенности ( преимущества-недостатки ) в
качестве квартир в различных секциях комплекса? Ведь из за
солидных размеров и неоднородного окружения вокруг, квартиры
( по уровню комфорта) между собой должны отличаться
существенно!
- В комплексе чисто свое ТСЖ или заправляет Управляющая
Компания, аффилированная при мэрии?
Довольны ли качеством обслуживания?
Цены на обслуживание вменяемые или уже безбожные?

Понимаю, что времени свободного у всех не так много, чтобы подробно отвечать каждому страждущему. Поэтому будет здорово, даже если вы кратко выскажитесь
– Нравится не нравится вам комплекс?
- Выбрали бы его для себя или нет?

Да просто в двух словах укажите имеющиеся мнения – опыт – факты - взгляды – слухи по самым важным особенностям комплекса. Ясно дело, что информация будет субъективной, однако в нашем деле важна критическая масса высказываний! Вы окажите содействие не только мне, а и многим другим приезжим покупателям! Ведь комплекс солидный и квартир в продаже еще предостаточно.

И раз я все таки злоупотребил вашим вниманием и регламентом, буду признателен, если вы как «тертые местные калачи», подскажите какие еще, давно отстроенные многоквартирные дома
( плиз! пароли и яви ) помимо ЖК «Инга», можно рассматривать в качестве комфортного проживания в Горячем Ключе? Так чтобы и до курортной зоны и центра города, школы было недалеко.

Зараннее благодарю всех за оказанное внимание и содействие!


В качестве небольшого Поскриптума.

На сторонние разумные доводы, о выборе и проживании в частном доме…
Сразу же отвечаю – Вы однозначно правы! Вы сто раз правы!!!
При этом имеющийся многолетний дачный опыт явно и безапелляционно указывает
- Свой дом следует выстраивать самому и под свои вкусы, нужды, запросы и ожидания!

С уважением!

[psekups]

Судя по горящим окнам там живет всего ничего. А платить за отопление всем... вернее тем, кто живет.

Почему то этот дом ни как не может заселиться. Почему?

Выбирайте дома с автономным отоплением.

[Viajero]

http://psekups
обычно, за центральное отопление платит владелец, независимо от того, живет в квартире кто-то или нет.


Novichok
вы сами знаете правильный ответ - жить в многоэтажках имеет смысл только в мегополисах или суровых погодных условиях, но не в городках типа ГК, это издевательство над человеческой природой

а почему вы выбрали Ингу?

[Novichok]

Viajero
А почему вы выбрали Ингу?

После тщательного изучения различных сайтов по продаже недвижимости в ГК, правда сужу по фото. Сложилось стойкое впечатление о довольно низкой культуре, сложившейся в практике жилищного строительства в ГК.
Иной раз фото возводимых и построенных ( черновая отделка ) домов, просто вызывают оторопь и недоумение - Как можно применять такое в 21 веке!!!

Понятно, что застройщик сейчас гонится за сверхприбылью! Срубить побольше, да побыстрее! Но не такой же ценой! Ведь проклятия жильцов будут сыпаться на головы застройщика долгие-долгие годы.

Поэтому и приходиться идти на компромисс - выбирать жилье, построенное несколько лет назад, когда хоть какие то зачатки совести, у застройщика еще присутствовали. Ведь шила в мешке не утаишь и откровенная халтура ( различные проблемы при проживании ), спустя время обязательно станут достоянием общественности!

Например, в своем районе, спустя 6 лет проживания, я точно знаю в каких домах можно приобретать жилье, а в каких нельзя ни при каких условиях! При чем бывают ситуации когда в больших домах, даже подъезды отличаются по качеству!!!

И пока Инга - чуть выделяется на фоне других домов, правда лишь на основе моих теоретических умозаключений. К тому же в ряде квартир Инги - вполне солидные балконы! Весной-Летом так вообще можно на раскладушку и наслаждайся свежим ночным воздухом

http://psekups
Выбирайте дома с автономным отоплением.

Как совершенно точно подметил Viajero - именно опыт проживания в суровых климатических условиях Дальнего востока и мегаполиса и сформировал устойчивый "рефлекс Павлова" - Теплоцентраль - это всегда комфортно!!! Осознаю, что мне просто очень свезло в жизни. Однако страдания проживающих в таких домах в ГК, благодаря форуму, уже на ус намотал!

Также в АО присутствует ключевой момент - насколько грамотно осуществили монтаж системы отопления при чистовой отделке! Точнее на сколько разумно была выполнена трассировка и заделка ПП и МП труб, при разводке по квартире. Ведь может сложиться так, что различные факторы приведут к нарушению герметичности трубы и придется потом весь существующий евроремонт покрошить перфоратором вскрывая трассу трубы. Зачастую ведь спецы, монтируют так как им удобно, а не положено по технологии. А потом хоть трава не расти!

В общем квартира - это как большая лотерея!!!

[Yuliya]

Купили квартиру у "Терема",в девятиэтажном доме,с АО,с предчистовой отделкой.За 2 месяца сделали ремонт,практически своими силами,заехали первые в дом в мае,в октябре подали газ.Очень довольна автономным отоплением,когда начались первые холода ,а центрального отопления еще не было,мы кайфовали-включили мягенько тепло,комфортно...Платим опять же в разы меньше,чем за центральное отопление:в эту зиму максимум 450 руб в месяц за 70 кв.м,а ,когда снимали квартиру-за тепло платили 1500тр в месяц.Квартира очень теплая,сухая,хоть и первый этаж и дом только заселяется.Качество строительства тоже нравится у Терема,когда сверлили нужные в стенах отверстия-это было что-то...что за растворы они используют?непробиваемые.Шумоизоляция хорошая,есть с чем сравнить(снимали в пятиэтажке на администрации,будто в одной комнате с соседом).Опять же было приятным сюрпризом,о котором мы не знали,что,когда включили котел,стали нагреваться не только батареи но и полы .Короче,мы довольны.Единственный пока минус-это то,что рядом строится еще один их дом,немного грязно,необлогорожено в придомовой.Но это поправимо.Да,еще у нас свое ТСЖ,что тоже считаю плюсом.

[Novichok]

Yuliya! Искреннее от всего сердца, рад за вашу семью! Благодарю вас за столь обстоятельную и подробную информацию о доме! Ваш положительный отзыв о "Тереме", принял к сведению
Обязательно буду помнить о данном застройщике, в момент осмотра объектов на месте во-отчию! Плиз, если вас не затруднит, вышлите в личную почту - адресок вашего дома. Именно такие позитивные и отзывчивые соседи, нам и нужны!

[psekups]

Я переехал из Хабаровска 5-6 лет назад, а вы откуда?

Платить должны все, а согреваться в зиму лишь те, кто живет в этом доме. Так, что выбирайте дома с автономным отоплением.

[матраскин]

Автор! Если бы Инга была самым разумным выбором,то там давно бы все квартиры были заселены.

[Novichok]

http://psekups
Из Хабаровска!?
Ух ты! Здорово! По российским меркам, мы с вами почти - земляки!
А я из "соседней деревни", ну та которая через пролив!

Касательно Автономного отопления, позволю себе чуть "поумничать".
Правда реального опыта не имею, поэтому договариваемся сразу - ногами сильно не пинать!

Ну так вот, судя по информации в инете, Горгаз требует от потребителя газа, заключения со своей "карманной" фирмой - годового договора на Сервисное обслуживание.

Не знаю как в ваших краях а у нас в ЦФО, порой до 10 000 рублей в год. Вынь да положи! Причем спец к тебе может вообще не приехать, или приедет на 30 минут, станцует с бубном вокруг котла! И фсе! Обязательства по договору выполнены!

Правда у каждого Межрегионгаза - свои таксы и расценки!
Возможно у вас еще разумные расценки!
А у нас в квартире газ! Соседи по улице подключали новый дом - заплатили почти 500 000 руб. ( труба по улице + проект + врезка + подключение ). А буквально через 2 км., в соседнем поселке - заплатили вообще почти по мильону! Рыночная экономика! Понимашь!

К тому же котел, имеет одну особенность - выходить из строя((((
Плюс к нему крайне желателен - Стабилизатор напряжения! Износ сетей электрических сами знаете какой! Также по уму необходим Источник бесперебойного питания - чтобы когда электричество отключили, вы были в тепле и уверены, что система не разморозится.
Да в частном доме ( небольшом ) можно и с АОГВ. Однако сами понимаете, что в квартире АОГВ - это не айс!

И если все на круг пересчитать ( годовой сервис + замена котла + стабилизатор напряжения + источник бесперебойного питания ) то выгода шибко большой не будет!

Однако есть очень важно преимущество у АО в квартире - сам регулируешь какую температуру желаешь и в любой момент!!!
Вот тут все остальные чисто материальные доводы меркнут!
С другой стороны, газ - субстанция взрывоопасная! Если не у тебя, так у соседей может взлететь.
В общем задача с тремя неизвестными - Чукча думать будет!

[Novichok]

Матраскин
Если бы Инга была самым разумным выбором,то там давно бы все квартиры были заселены.

Давайте начнем выстраивать логическую цепочку с самого начала!
- Дом сдан!? И введен в эксплуатацию!?
Cдан! Соответственно застройщик выполнил обязательства перед соинвестрорами! То бишь все квартиры имеют своих владельцев!
Навряд ли бы застройщик, полностью на свои кровные строил бы дом от котлована и затем в течении нескольких лет постепенно продавал квартиры! При этом неся все расходы по содержанию и отоплению! В Европе такое в порядке вещей, однако у нас застройщик на чужом горбу в рай въезжает!
Двигаем дальше.

- Квартиры имеют Собственников!
И теперь уже каждый "соинвестор", исходя из сугубо личной жизненной ситуации принимает решение - жить, сдавать в аренду, менять, продать. При этом каждый хочет выжать максимум из своей инвестиции. Да и владеют этой недвижимостью, львиная часть людей не являющиеся "коренными" жителями города от рождения. А так как Горячий Ключ - это не мегаполис, сами понимаете движение денег, имеет несколько иную скорость! При этом в городе достаточно разнообразно и большое предложение недвижимости на любой вкус, то бишь рынок перенасыщен!

И вот поэтому, ЖК Инга, пока и не светится всеми огнями по вечерам.
Кстати, абсолютно такая же ситуация в части питерских и подмосковных новостройках.

[ЭтоЯ]

Novichok
Мы с вами видимо из "одной деревни"!

[Viajero]

Novichok
удачи в выборе!
идеальное найти сложно, важно чтобы получаемый компромисс устраивал именно вас!
лучше приехать и все увидеть своими глазами, т.к. 2 человека будут смотерть на одно и то же и каждый увидит своё (кто-то белое, кто-то черное).

[Novichok]

Viajero
Вы правы!!!
Действительно, у нас у каждого свое восприятие "картины мира"!
Благодарю вас за мудрые пожелания!
Буду рад, и далее читать ваши взвешенные суждения и по другим аспектам жизни в Горячем Ключе!

[Novichok]

ЭтоЯ
Давайте установим истину и отбросим все сомнения касательного "видимо"!
Итак...Что для вас означает слово - Южный!?
Южный полюс Земли!?
Южный склон горы!?
Южный Ветер!?
Или же это город детства!?

[ЭтоЯ]

Город, где я прожила всю свою жизнь