Хутор Сорокино

[zbest]

Здравствуйте, уважаемые форумчане! Я, житель солнечного Забайкалья, задумался о переезде на ПМЖ в Горячий ключ. В Интернете увидел интересное предложение: недалеко от Горячего ключа в Саратовском сельском округе строится коттеджный поселок "Сорокино Хутор" - http://www.sorokinohutor.ru/, строительство ведет компания Этикадом - http://etikadom.ru/.
Уже второй год застройщик предлагает акцию 4 сотки за 240 т.р. (а в 2016 за 200 т.р.), цена, вроде, неплохая, но почему-то желающих приобрести участки по акции и да и неакционные участки мало.
В чем подвох? Помогите определиться. Спасибо.

[psekups]

А, что известно об электричестве, газе, воде, подъездных путях, транспорте?

[Наталья 19]

В чем подвох? Помогите определиться.

Могу предположить, что там земля сельхозназначения, поэтому и такая цена, на этом поле ещё недавно пшеницу выращивали.

А, что известно об электричестве, газе, воде, подъездных путях, транспорте?

Это же сразу за хутором Сорокино, а на хуторе вода и электричество есть. Мимо асфальтированная дорога на Горячий Ключ проходит, та, что через Саратовскую, она же и на Апшеронск. Вот на счет газа не помню, есть ли он там.

[Viajero]

в плюсе только низкая стоимость земли. а чем труднодоступнее место, тем дороже там строить.
в минусе-все остальное, включая вероятные поборы застройщика на подключения, благоустройство, обслуживание.

и на сайте, мягко говоря, полуправда

Транспортная доступность.

Рядом с поселком проходит асфальтовое шоссе, а всего в 1 километре - федеральная трасса "Дон". Жителям городка "Сорокино хутор" понадобится 15 минут путешествия на автомобиле, чтобы добраться до Краснодара, 1 час - до побережья Черного моря, 10 минут поездки в маршрутном такси - до Горячего Ключа. Из селения удобно проехать к аэропорту и железнодорожному вокзалу.

Удобное расположение поселка позволит владельцам участков жить на природе, а работать в городе.

- 3 км до М4,
- минимум 30 минут динамичной езды до ближайшего въезда в Краснодар,
- 1,5 часа до моря (если без пробок),
- на маршрутке до Горячего, минут 30, ходит редко.

Если продавцы говорят неправду в таких очевидных и легко-проверямых вещах, вопрос, можно ли им верить в остальных вопросах?))

[ручеек]

знаю застройщика - Этикадом - эти же господа застраивают Приреченский (ПаркСтрит), хутор Ленина...Много слов и маловато дела, нужен постоянный контроль действий, сроков исполнения, расчетов и т.д. В "Сорокино хутор" обещают провести-подключить ВСЁ, но верно выше сказали - поборы будут недетские. А места все ж красивые

[агроном]

Из всего великолепия написаного на сайте там один дом-экспонат и столбы под электричество. На сколько я помню поселок Курортный в Горячем существует около 10 лет, 5 последних лет там ведется активная застройка и там земли еще года на 2-3 будет, далее не доезжая до Саратовской "Ключик" "поселок" шлагбаум есть уже лет 5, а поселка нет ну и стройка не активно. Вопрос и когда будет застроен хутор Сорокин? Думаю лет через 15. И тоже продают в поле 4 сотки продавали бы уже хоть 8-10.

[Гость111]

А чего мучиться в догадках? На сайте указан телефон, позвоните и спросите все, что вас интересует.

[Welder]

,
Качество двух новых домов не понравилось(

[матраскин]

,
Качество двух новых домов не понравилось(

фото не видно!

[Welder]

матраскин, видео обзор https://youtu.be/z4rSjas2v_M

[матраскин]

матраскин, видео обзор https://youtu.be/z4rSjas2v_M

Спасибо,замечательное видео)) Поржал.

[Welder]

матраскин,рад что поднял настроение )))

[Сорокино Хутор]

Уважаемые форумчане, друзья и недруги, здравствуйте!
Пишем от лица КП "Сорокино Хутор".
Пользователь "zbest" задал вопрос: "В чем подвох?" и тут же "доброжелатели" налили тонну негатива…
Постараемся в своих ответах быть объективными.
1. Желающих купить участки по 200 и 240 тысяч было достаточно, цена очень заманчивая, так обычно происходит на старте продаж, на данный момент такие участки распроданы.
2. Земли имеют статус ИЖС. В связи с чем на оформление разрешительных и прочих документов уходят месяца, а то и годы. По проекту ─ это новый жилой микрорайон города, который прошел публичные слушания о статусе земли, где предусмотрены все коммуникации и инфраструктура (школа, детсад, парки и т.д.), кому необходимо ─ вся информация есть в открытом доступе на сайте Росреестра. Если кто-то считает, что современные школы и детсады отапливаются дровами, а дети в туалет ходят на улицу, то вопрос с коммуникациями неактуален. Тем, кому интересно ─ в поселке будут все ЦЕНТРАЛЬНЫЕ коммуникации!
3. По поводу удаленности от города: на лошади не ездили, спорить не будем, возможно, минимум 30 минут. А вот автомобиль, 30 км в среднем проезжает за 20 минут. Маршрутки ходят стабильно, 4 раза в час, маршруты 107 и 113.
4.Ручеек, Вы говорите про недетские поборы? А скажите, где есть за городом цена за коммуникации ниже той, по которой оплатили Вы? Вообще вряд ли где можно найти поселок со всеми центральными коммуникациями. Подведение и получение документов очень долгая, дорогостоящая и кропотливая работа.
5. Видео, опубликованное "специалистом-строителем", который не смог распознать самый распространенный материал ─ керамзитобетонный блок, назвав его газоблоком и шлакоблоком, можно не комментировать.
Для справки скажем, что для исследования грунтов мы потратили немало средств, проведя геологические изысканмя, и имеем полный отчет о составе слоев на глубине до 10 метров. Нам и в голову не приходило спрашивать у пастуха, хороша ли земля для строительства.
6. Мы никого не уговариваем покупать участки и строить там дома, проект этот больше социальный, чем коммерческий. Мы БЕЗВОЗМЕЗДНО выделили из 25 га больше половины земли (а это 13 га) под школу, садик, храм, спортивное сооружение, парковую зону (почти 5 га) и широкие улицы. Кто из застройщиков так делает?
Очень просто взять и облить грязью благое дело.

[pobeda]

Уважаемые форумчане, друзья и недруги, здравствуйте!
Пишем от лица КП "Сорокино Хутор".

6. Мы никого не уговариваем покупать участки и строить там дома, проект этот больше социальный, чем коммерческий. Мы БЕЗВОЗМЕЗДНО выделили из 25 га больше половины земли (а это 13 га) под школу, садик, храм, спортивное сооружение, парковую зону (почти 5 га) и широкие улицы. Кто из застройщиков так делает?

кто будет строить школу, садик и т.д по списку? за чей счёт?
почему нет новых домов на раскупленных участках?
я уже три года мимо езжу этого участка - воз и ныне там... а жизнь то идёт... дети растут...

[матраскин]

Задумка неплохая,не пойму подвоха-если земли покупают,почему чисто поле? Уже давно бы строились,а документы как обычно-после оформляются.