Жилье в ЖК "Ривьера"

[Runa]

Добрый день Горячему Ключу и жителям этого форума.

Подскажите, будьте любезны местные, предлагают купить квартиру в "Ривьере" моей семье. От риэлтора (кстати, девочки очень толковой и доброжелательной) слышу только восторженное о комплексе. Но решила собрать информации больше.

По этому случаю вопросы:
1. Надежный ли застройщик строит этот ЖК?
2. Действительно ли так прекрасно место расположение комплекса?
3. Срок сдачи мне говорят лето-осень 2014.

Помогите пожалуйста, буду крайне признательна.

[Мельница]

Название застройщика? Адрес объекта?

[Runa]

Частный застройщик Гомлешко Азамат Асланович. Ул Кириченко 11 А или 13, не помню точно. Это между Рябиновой и Кириченко. На берегу озера городского. Возле парка Культуры и отдыха.

[матраскин]

Runa
Что то не припомню новый дом там.....котлован вроде еще только-это видел.

[Мельница]

удивляюсь людям, как можно у частного застройщика (или все таки организация?) покупать квартиру на стадии котлована? Строящееся жилье можно покупать ТОЛЬКО по 214-фз.

[ЭтоЯ]

матраскин
с южной стороны дома № 13 по Кириченко.

[psekups]

вроде как первый этаж уже есть.

При покупке нужно внимательно смотреть на строу тарифов. Там могут быть весьма любопытные ньюансы у частных застройщиков.

[Runa]

Всем спасибо, кто ответил. Какие например нюансы?

[Runa]

Теперь по застройщику: по Ф 214 он не работает, это факт.
Это ЖСК ( это Жилищно-строительная компания, но это Индивидуальный предприниматель), риэлтор говорит, что земля переведена под малоэтажное строительство, техусловия есть и все разрешения тоже.
Я так понимаю, что это опасно и не дешево, что посоветуете?

[Runa]

удивляюсь людям, как можно у частного застройщика (или все таки организация?) покупать квартиру на стадии котлована? Строящееся жилье можно покупать ТОЛЬКО по 214-фз.

Почему? У вас неприличные частные застройщики? Или вы верите только в гарантии нашего государства? Я лично убедилась на своем опыте, что государство наше зря не названо Гондурасом, хотя я очень люблю Россию, но Россию в виде природы и людей, а верить в то, что наше правительство нас защищает и нам помогает я перестала с юных лет, в лихие девяностые!
Если частный застройщик человек приличный и в его биографии профессиональной нет темных пятен на репутации, я думаю, что риск тут не меньше, чем с Ф214. Если я ошибаюсь, готова выслушать ваше аргументированное мнение с большим удовольствием и вниманием, а главное с большим уважением. Я собственно потому здесь и зарегистрировалась и написала, чтобы ваше мнение тоже послушать и сделать правильные выводы, потому, что оставаться с 2 детьми на улице, отдав застройщику почти три миллиона рублей как то не сильно хочется и , понятное дело, очень бОязно. Помогите, пожалуйста, советами и информацией, люди добрые, все же проходили через это при переезде и страхи у всех одинаковые.

[матраскин]

переведена под малоэтажное строительство

Это ИЖС? Если не под многоквартирный дом-могут и снести.
И самое важное-никогда не верьте по срокам сдачи-смело год,другой прибавляйте ктой цифре что вам застройщик говорит-тут это прямо традиция.

[Runa]

Переведена земля вроде, приеду, смотреть документы буду
Спасибо за совет, со сроками это по всей стране такая ерунда

[Мельница]

Верить- не верить застройщику, это Ваше право. Вы поинтересуйтесь какой объект он уже построил и сдал. А по срокам строительства Матраскин прав, могут и на год задержать и больше.покупка квартиры через ЖСК несет в себе больше рисков, чем приобретение объекта в соответствии с 214-ФЗ. Договор с пайщиком не проходит государственную регистрацию. А дополнительные расходы на строительство и увеличение расходов на содержание ЖСК приходится возмещать всем пайщикам. И если пайщику понадобится продать квартиру, то сделать это он сможет только с разрешения правления

[Runa]

Поинтересовалась. Объекты сданные есть в Краснодаре у него (но это пока со слов риэлтора) и строит еще дома в Горячем Ключе по ул. Ленина, уже скоро сдается, вроде бы, дом.
И еще: из газоблока строит компания "Терем". Мне там понравилась планировка, барские туалеты, кухни и ванные, но это газоблок, и он только облицован кирпичом. Везде есть и плюсы и минусы.
Что форумчане могут сказать о компании "Терем"? Надежность застройщика и качество жилья какое? Если они 15 лет строят, то уже есть люди которые в этих домах живут. Нравится?

[Runa]

Так, вот что выяснилось. Это не один застройщик, а несколько. Люди приличные, по крайней мере их пробили по базе, они не судимые, никаких никогда на них исков подано в суды не было, что уже вселяет радость. В биографии нет неприятных профессиональных моментов. (На сегодняшний день). Правда, все объекты были сданы с задержками в 4 и 6 месяцев. Но сданы.

Понимаете, по ФЗ 214 работает "Терем", но почему то строит либо на отшибе, и из газоблока, облицованного кирпичом (правда, с каркасом), либо девятиэтажки.

А хочется кирпич и мало этажей. Вообщем едем с мужем в ГК смотреть всё своими глазами.