Земли возле Безымянного захвачены чиновниками-рейдерами?

[Le_Mur]

Вообще столько неясного в этой истории:
Почему в роли ответчиков, привлекают на суд, бывших пайщиков, они ведь деньги получили за свои паи?
Об этом я узнал от жителя с. Безымянное, он общался с одним из бывших пайщиков, которого вызвали повесткой в суд (вызывали 76 пайщиков). Основания для ареста, наверное, всё-таки есть, если уже проданы несколько земельных участков, и всем понятно, что намного дороже, чем купили у пайщиков... Непонятно, что за договор был у пайщиков и о чем… По непроверенным слухам, пайщики давали генеральную доверенность на продажу, тогда зачем их вызывают на суд в роли ответчиков? Они что, теперь и по долгам ООО «Водник», в случае банкротства платить будут…
Хотелось бы понять сам механизм обмана с землей, так как “развалившихся” с/х и к/х по стране много, и в Новороссийске похожий скандал, развивается.

Действительно, непонятно, зачем вызывать в суд пайщиков, тем более бывших. В статье написано, что тамбовская пенсионерка требует признать за ней право собственности не только на землю, которая принадлежит "Воднику", но и на все угодья ТОО "Дивногорское". По-вашему, это не рейдерство? Тогда что?

p.s. неплохо бы послушать самих бывший пайщиков, особенно из тех, кто уже ходил в суд.

[Alexandr]

Всё, что происходит сейчас – это следствие...
Раздать землю - бесплатно, тем, кто на ней трудился, идея - прекрасная! Но!
Попробуем выяснить причины произошедшего:
Когда у человека нет денег, на то, чтобы зарегистрировать это право собственности на землю, (в то время это сделать было очень трудно), конечно нашлись такие, которые знают, как это сделать.
Как известно ценность земли определяется близостью к дороге, к воде, к электричеству и пр. Могли ли быть земельные паи равноценными? Нет, конечно! Кто сумел быстро сообразить, что происходит, тот выделил себе кусочек получше…
А кто сумел “договориться” с администрацией, тот вообще полностью всю совхозную землю “прихватизировал” и уже не важно как…
То есть, в самом начале, был заложен механизм того, что сейчас происходит.
Хотелось бы, чтобы суд в этом деле, принял справедливое решение…

[ДВ]

[quote="Alexandr"]Всё, что происходит сейчас – это следствие...
Раздать землю - бесплатно, тем, кто на ней трудился, идея - прекрасная! Но!

Земли в станице Кутаисской "захватывают" уже несколько лет кто как: Один предприимчивый чел с пос. Первомайского скупил паи бабушек - бывших колхозниц, оформил в аренду на 49 лет и теперь спокойно их перепродает. ООО Лаверна оформило 83 га вместе с озером (в задумке было запустить малька и отдыхающих выходного дня, как в Фанагорийке, но "тяма" не хватило). Администрация выявляет брошенные земли по улицам и выставляют их на аукцион, примерная цена такой земли 10 тыс.руб за сотку, вроде не дорого, но, почему-то такие участки плохо раскупают: как правило, нет подъезда, электричества, водопровода, газовой врезки, предпочитают скупать "от хозяина" с ветхим домиком и др. маломальскими атрибутами цивилизации. А земли в Горячем Ключе много, на всех хватит! Главное, что бы использовалась наша землица ПО НАЗНАЧЕНИЮ и не размещали на ней химические производства!!!

[Alexandr]

"ДВ"писал "... А земли в Горячем Ключе много, на всех хватит! Главное, что бы использовалась наша землица ПО НАЗНАЧЕНИЮ и не размещали на ней химические производства!!!"
Конечно! Во всей этой истории, главным является статус, то есть перевод земель из сельхозназначения в промышленный или жилой…
Жаль, что всем жителям Горячего Ключа и окрестностей, пока, крупно не везёт с инвесторами уже почти 20 лет, за исключением редких случаев. Хорошо, когда приходит крупный инвестор и выполняет все обязательства по договору, но что делать когда ”не тянет” – вот тогда должен вступать ”механизм передачи” другому инвестору, но сложности возникают, если земля уже в частной собственности. Вывод: нельзя, пока, земли отдавать непонятно кому, в частную собственность! И, наверное, правильно, когда дают землю в аренду на 49 лет, только надо, при не выполнений условий, расторгать договор и предлагать на конкурсной основе другим

[Boris]

Один предприимчивый чел с пос. Первомайского скупил паи бабушек - бывших колхозниц, оформил в аренду на 49 лет и теперь спокойно их перепродает.

А как иначе? Бабушки землю обрабатывать не могут - у них ресурсов нет. Поэтому совершенно логично скупить у них землю, оформить и перепродать. Кстати, оформление весьма муторная и длительная процедура. Поэтому человек перепродающий землю зарабатывает свои деньги на оформлении, или другими словами на умении обращаться с неповоротливой государственой машиной.

[Le_Mur]

"ДВ"писал "... А земли в Горячем Ключе много, на всех хватит! Главное, что бы использовалась наша землица ПО НАЗНАЧЕНИЮ и не размещали на ней химические производства!!!"
Конечно! Во всей этой истории, главным является статус, то есть перевод земель из сельхозназначения в промышленный или жилой…
Жаль, что всем жителям Горячего Ключа и окрестностей, пока, крупно не везёт с инвесторами уже почти 20 лет, за исключением редких случаев. Хорошо, когда приходит крупный инвестор и выполняет все обязательства по договору, но что делать когда ”не тянет” – вот тогда должен вступать ”механизм передачи” другому инвестору, но сложности возникают, если земля уже в частной собственности. Вывод: нельзя, пока, земли отдавать непонятно кому, в частную собственность! И, наверное, правильно, когда дают землю в аренду на 49 лет, только надо, при не выполнений условий, расторгать договор и предлагать на конкурсной основе другим

Не нужно валить в кучу людей и коней. Одно дело, когда приходит фирма, берет в аренду, допустим, сельхозугодья и ничего на них не делает. Пожалуйста - идете в арбитражный суд и требуете расторжения договора. Нет и не может быть никакого иного "механизма передачи", кроме судебного.
И совсем другое, когда приходит фирма, которая хочет строить и ей начинают вставлять палки в колеса с целью отжать землю (но не сразу, а позволив сначала эту землю выкупить у пайщиков). Почему тому же "Воднику" сразу не указали на дверь, не рассказали про "особо ценные" угодья с амброзией? Порчему сначала позволяют выкупить землю, а потом ее забирают? И я сомневаюсбь, что забирают с целью вернуть "особо ценные" угодья бывшим пайщикам.

[Гость]

какие ценные угодья.. ну смешно

[Гость]

Сегодня общался с жителем с Фанагорийского-так вот никакую дорогу там не делают-все это слухи,не более...

А сами не пробовали посмотреть? Строят там.

[матраскин]

Строят там.

Где? Сегодня утром еще одного селянина спрашивал-тот тоже не видел,хотя на своем авто ездит.. неплохо бы фото стройки увидеть....

[ДВ]

Один предприимчивый чел с пос. Первомайского скупил паи бабушек - бывших колхозниц, оформил в аренду на 49 лет и теперь спокойно их перепродает.

А как иначе? Бабушки землю обрабатывать не могут - у них ресурсов нет. Поэтому совершенно логично скупить у них землю, оформить и перепродать. Кстати, оформление весьма муторная и длительная процедура. Поэтому человек перепродающий землю зарабатывает свои деньги на оформлении, или другими словами на умении обращаться с неповоротливой государственой машиной.

Бабушки землю обрабатывать может не могут + не знают истиной земельной стоимости: поотдавали паи за 3 мешка кукурузы и 5 - зерна. Мне пришлось оформлять землю, фактически, это: в одном случае больше 10 тыс. руб., в другом, если уже имеется кадастровый паспорт: около 1 тыс. (если я оформляю сама, некоторые посредники берут сумму, иногда превышающую допустимую в 3 раза). Человек, не использовавший оформленную землю по назначению (исключу случаи потери здоровья и полного банкротства), перепродающий землю, а еще бесчинствующий на этой земле (т.е. неправильно распоряжающийся её биоресурсами) - прежде всего спекулянт и преступник!