Горячий Ключ

**Vlad** » Вт авг 28, 2012 0:09 am

А почему на сегодняшний день стройка как при коммунизме ударными темпами идет? Сам лично видел сегодня как кирпичи на паллетах выгружали.

**MasterSl** » Вт авг 28, 2012 0:30 am

Я тоже видел, что они все шевеляться на стройке как ни в чем не бывало...

**матраскин** » Вт авг 28, 2012 16:43 pm

Маричка писал(а):Стройку обязаны не только остановить, но и все снести и восстановить парк.

Фантазеры

**Маричка** » Чт авг 30, 2012 15:49 pm

матраскин писал(а):Фантазеры

Ничуть. Именно так все и будет, можете даже не сомневаться.

**Маричка** » Чт авг 30, 2012 15:55 pm

Для интересующихся данным вопросом:

делом "горячеключевской рублевки" занялась Общественная Палата России, оно взято на особый контроль в силу некоторых причин.

Это некоторые статьи по результатам полученных из официальных структур: документов: Президент им не указ! red.сайт/prezident_im_ne_ukaz
Мэрия Горячего Ключа готовит второй Крымск red.сайт/meriya_goryachego_klyucha_gotovit_vtoroy_krymsk

Оригинал одного из полученных ИГ документов, в котором четко и ясно разъяснено, что у нашей горячеключевской администрации вместе с застройщиком незаконно все, что только можно ru.calameo.com/read/001612096d83d7b0fc673

**КТБ** » Чт авг 30, 2012 16:02 pm

А дешь эта рублевка в Горячем?и пачом там квадратура... круга :-D

а то думаю комнатенку себе по ближе к работёнке прикупить,а в реалиях ни бум-бум

**Bobr** » Чт авг 30, 2012 17:14 pm

что скажут покупатели строящихся на месте сосновой рощи коттеджей, люди явно не бедные, узнав о том, что данная стройка незаконна, что на нее не получено требуемых разрешений от государственных структур и что коттеджи, которые они купили, будет регулярно топить? Не думаем, что покупатели только и мечтают о том, как бы при случае утонуть вместе со всей своей семьей.

А как быть с домами на Солнечном берегу?

**Викторович** » Чт авг 30, 2012 20:14 pm

Маричка писал(а):Оригинал одного из полученных ИГ документов, в котором четко и ясно разъяснено, что у нашей горячеключевской администрации вместе с застройщиком незаконно все, что только можно ru.calameo.com/read/001612096d83d7b0fc673

**Velo** » Пт авг 31, 2012 14:01 pm

Чем только не занимается наша Общественная Палата – ОПа в каждую опу!

Но, что в действительности следует из ответа Департамента по архитектуре?..

1. Аукцион по продаже рассматриваемого з/у признан законным в судебном порядке, а вступившие в законную силу судебные акты являются обязательными для всех без исключения на всей территории РФ!

Следовательно, город, таки, утратил свое право на данный участок, и строительство будет продолжаться до тех пор, пока разрешение на строительство не будет отменено или признано незаконным в судебном порядке. А будет ли, и, главное, кто выступит инициатором?..

2. Градостроительный план з/у и разрешение на строительство выданы с нарушением градостроительного законодательства.

Отлично! Но в ГК 3/4 объектов (в том числе ИЖС) возводятся с нарушениями градостроительного законодательства. Означает ли это, что кто-то решиться пустить все такие объекты под снос?!! Например, почему бы Маричке и Ко, для начала, не попытаться снести Магнит напротив администрации, который также построен с многочисленными нарушениями Градостроительного, Земельного и Жилищного кодексов РФ – з/у участок изначально выделялся для строительства жилого комплекса, но вместо зон благоустройства жители получили ТРЦ и проезжую часть, забитую автотранспортом…

3. Установление вида разрешенного использования з/у осуществлено с нарушением положений генерального плана, принятого в 1979 году!!!

Боюсь, за последние пару десятков лет без нарушений этого древнего генплана в городе не построен ни один объект капитального строительства! Полгорода под снос?!!

4. Подготовлено предписание об устранении нарушений законодательства о градостроительной деятельности.

Стандартный набор слов, что хорошо бы ознакомиться с текстом данного предписания. Возможно (скорее всего), речь идет не о данном конкретном случае, а об исключении нарушений в будущем! И вряд ли департамент уполномочен обязывать органы власти отменять ранее принятые решения. А в данном случае (если все исправлять) речь идет именно об отмене целого ряда постановлений и решений, между прочим, также прошедших публичные слушания! Т.е. без суда никто данные решения не отменит, но, увы, по многим из них истек даже срок исковой давности…

5. При несогласии с решениями или действиями должностных лиц администрации Вы (Маричка и Ко) вправе обжаловать указанные действия в судебном порядке.

Иными словами и вероятнее всего, окончательный ответ придется искать в суде, что и следовало ожидать.

**Velo** » Пт авг 31, 2012 14:02 pm

Выводы (см. предыдущий пост):

1. Можно ли назвать результат обращения ИГ в ОПу победой? Думаю, ДА! По меньшей мере, в будущем администрация будет более взвешено и компетентно подходить к распилу бюджета и разбазариванию муниципальных земель…
2. Есть ли шанс на возврат парка городу? Как ни странно, такой шанс есть!
а) Как уже отмечал, - выкуп з/у у добросовестного приобретателя по рыночной цене с учетом компенсаций на затраты и упущенной выгоды. Предполагаю, цена вопроса около 500 млн. руб.
б) В результате невероятной (добровольно-принудительной со стороны администрации либо по суду) отмены всех предыдущих решений, постановлений и разрешений на строительство. Но и в этом случае застройщики (владельцы) получат право на компенсацию всех потерь и возврат стоимости участков по рыночным ценам. Цена вопроса та же, но уже из бюджета города, а это практически весь бюджет!

Указанная цена относится лишь к одному з/у - под строительство коттеджей (на самом деле его уже разделили на два – под коттеджи и под бизнес центр). Но есть еще два з/у общей площадью ~ 2 га, выделенных из парка под отели. Т.е. полная реституция сделок, связанных с перекройкой парка может достигнуть 1 мрд.руб.!

Если исключить криминальный (для кое-кого, возможно, летальный) сценарий разрешения конфликта между ИГ, застройщиками (или законными правообладателями) и администрацией, то возможен компромисс за адекватные отступные в пользу двух-трех пролетариев. Например, им могут пообещать жилищные сертификаты в строящемся комплексе! Судя по заглохшей теме о ДТП, вариант вполне перспективный. Заодно проверим пролетариат на вшивость…

В общем, радоваться пока рано, но к панихиде готовиться в самый раз...

PS Выводы ОАО "Кубаньводпроект" о недопустимости жилой застройки в "зоне затопления паводком 1% обеспеченности" - частное мнение не известно кого! На Кубани треть жилья построено в зонах затопления! Крымск не исключение...

**Velo** » Пт авг 31, 2012 15:57 pm

По возможному затоплению Новой Рублевки:

Затопление паводком 1% обеспеченности означает вероятность затопления 1 раз в 100 лет!

При этом, территорию использовать можно по любому назначению при условии выполнения определенных мероприятий с целью искусственного повышения территории или строительства дамб, а также отвода поверхностных вод. Иначе там и никакие парковые сооружения строить нельзя…

Кроме того, с чего это пролетариям переживать за подтопленных капиталистов?..

**Маричка** » Пт авг 31, 2012 20:26 pm

Velo писал(а):Выводы (см. предыдущий пост):

1. Можно ли назвать результат обращения ИГ в ОПу победой? Думаю, ДА! По меньшей мере, в будущем администрация будет более взвешено и компетентно подходить к распилу бюджета и разбазариванию муниципальных земель…
2. Есть ли шанс на возврат парка городу? Как ни странно, такой шанс есть!
а) Как уже отмечал, - выкуп з/у у добросовестного приобретателя по рыночной цене с учетом компенсаций на затраты и упущенной выгоды. Предполагаю, цена вопроса около 500 млн. руб.
б) В результате невероятной (добровольно-принудительной со стороны администрации либо по суду) отмены всех предыдущих решений, постановлений и разрешений на строительство. Но и в этом случае застройщики (владельцы) получат право на компенсацию всех потерь и возврат стоимости участков по рыночным ценам. Цена вопроса та же, но уже из бюджета города, а это практически весь бюджет!

Указанная цена относится лишь к одному з/у - под строительство коттеджей (на самом деле его уже разделили на два – под коттеджи и под бизнес центр). Но есть еще два з/у общей площадью ~ 2 га, выделенных из парка под отели. Т.е. полная реституция сделок, связанных с перекройкой парка может достигнуть 1 мрд.руб.!

Если исключить криминальный (для кое-кого, возможно, летальный) сценарий разрешения конфликта между ИГ, застройщиками (или законными правообладателями) и администрацией, то возможен компромисс за адекватные отступные в пользу двух-трех пролетариев. Например, им могут пообещать жилищные сертификаты в строящемся комплексе! Судя по заглохшей теме о ДТП, вариант вполне перспективный. Заодно проверим пролетариат на вшивость…

В общем, радоваться пока рано, но к панихиде готовиться в самый раз...

PS Выводы ОАО "Кубаньводпроект" о недопустимости жилой застройки в "зоне затопления паводком 1% обеспеченности" - частное мнение не известно кого! На Кубани треть жилья построено в зонах затопления! Крымск не исключение...

Специально копирую, чтобы вы не удалили свой пост. Он будет кое-кому очень любопытен.

А теперь отвечаю:

Я так понимаю, что это ваше сообщение можно расценивать как прямую угрозу в адрес ИГ со всеми вытекающими вплоть до прокуратуры?

1. По поводу того, что кто-то что-то там должен у застройщика выкупать, - губки закатайте, сделайте милость.
Вы много всякой демагогии понаписали, совершенно не имеющей отношения к делу, однако не учли главного (может по убогости не поняли), что собственность на эти участки нынешнего владельца никто не оспаривает. Пусть они будут в его собственность. НО - только как парковая зона с целыми и невредимыми соснами. Строить на этом участке ничего не нельзя. И строить не будет разрешено НИКОГДА!!!

2. Если уж кто и будет уплачивать моральный и иной ущерб, то это чиновники и застройщики, причем выплачивать они его будут не ИГ, а каждому жителю города Горячий Ключ, которые имеют на это полное право на основании указанного ответа из главархитектуры. Это не учитывая того, что восстановить сосновую рощу с большемерами (огромные деньги стоят, однако!) все же придется. Как придется за собственные денежки убрать стройку.

3. Что касается ваших угроз - не советовала бы я вам связываться с железными батальонами пролетариата. Это всегда плохо кончалось для зарвавшихся хапуг, тем более у нас в России. Если не верите, ознакомьтесь с историей России прошлого века.

**матраскин** » Пт авг 31, 2012 22:13 pm

Маричка
Чем обьяснить то что там полным ходом идет стройка? Они что садо-мазо?

**матраскин** » Пт авг 31, 2012 22:39 pm

Velo писал(а):Затопление паводком 1% обеспеченности означает вероятность затопления 1 раз в 100 лет!

Откуда такие утверждения? А может это означает 1 раз в 1 год? :-D

Ох » Сб сен 01, 2012 6:44 am

Маричка писал(а):В цитате можно написать, что угодно. Её к делу не пришьешь

Горячий Ключ

А вы знали, что сосновая роща за озером продаются?

Кто сейчас на конференции