3 сотки под ИЖС . Со 2 августа2011 г. нельзя!

[Ваня]

а могут ли двое купить участок 6 соток в равную долевую собственность? или один купит, построит дом и продаст полдома? старая совецкая привычка- обходить "совецкие мины"

[serg9]

а могут ли двое купить участок 6 соток в равную долевую собственность? или один купит, построит дом и продаст полдома? старая совецкая привычка- обходить "совецкие мины"

Пол-дома продаст, но согласно новому закону новый участок в натуре нельзя будет выделить. Но тут другой вопрос, на сколько этот запрет согласуется с другими законами/конституциями.

[матраскин]

самое интересное начнется тогда,когда заработает новый налог на землю (судя по всему 2% от рыночно кадастровой стоимости)-население взвоет от ставок налога,и попытается избавиться от ненавистных внезапно лишних соток,но не тут то было! Я полагаю-поправку приняли именно для того чтобв доить народ,у которого многовато земли,а народ пока еще в тему не вьехал...печально Кстати уже сейчас можно зайти на кадастр ,ввести свой номер посмотреть на стоимость,высчитать 2% и обалдеть .

[H&R]

самое интересное начнется тогда,когда заработает новый налог на землю

Налог на землю вообще отменят! Будет общий налого на недвижимость - по единой ставке. Какой он будет и с какой базы исчиляться тоже пока не ясно, но совокупные сборы не должны сильно отличаться от нынешних, а сам налог предполагается быть дифференцированным - больше платит те, у кого больше. Рано об этом говорить, но при значительном увеличении сборов, правительство рискует переселиться в Венесуэлу... Хотя ставки будут устанавливать местные органы власти - Шварцман - с него и спрос, но он свалит в Баден-Баден, так как в Лондоне дорого и уже тесно от бывших...

[матраскин]

но он свалит в Баден-Баден

Смелое утверждение! Откуда дровишки?

[Алла К.]

Так вот в чем причина, что в этом году квитанции на налог не присылали. Я узнавала в налоговой, сказали, что в следующем году пришлют за 2011 год. Я сразу подумала - значит, что-то готовят. Какой-то сюрприз для народа.

(Обычно, уже в августе 2 квитанции на налог присылали со сроком оплаты до 15 сентября и до 15 ноября, а в ноябре присылали третью квитанцию со сроком оплаты до 15 февраля. Потом - ты уже должник.
Все годА было так.)

Готовьте ваши денежки, несите ваши денежки...

[Викторович]

но он свалит в Баден-Баден, так как в Лондоне дорого и уже тесно от бывших...

А Баден-Бадовский к нам?

[serg9]

Кстати уже сейчас можно зайти на кадастр ,ввести свой номер посмотреть на стоимость,высчитать 2% и обалдеть .

Еще более интересно, что в некоторых местах края кадастровая стоимость в разы выше рыночной. Участок 5-6 соток в захолустном садоводстве без дорог и коммуникаций может по кадастру оцениваться за миллион.
Собственники их пытаются скинуть, но за 250-300 тыр не продаются.

[H&R]

Закон РФ "О налогах на имущество физических лиц" от 09.12.1991 N 2003-1

Статья 5. Порядок исчисления и уплаты налогов

http://1. Исчисление налогов производится налоговыми органами.
Лица, имеющие право на льготы, указанные в статье 4 настоящего Закона, самостоятельно представляют необходимые документы в налоговые органы.
Действие положений пункта 2 статьи 5 распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2009 года.
2. Налог исчисляется на основании данных об инвентаризационной стоимости по состоянию на 1 января каждого года. Порядок расчета такой стоимости устанавливается федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления кадастрового учета и кадастровой деятельности.
За имущество, признаваемое объектом налогообложения, находящееся в общей долевой собственности нескольких собственников, налог уплачивается каждым из собственников соразмерно их доле в этом имуществе. В целях настоящего Закона инвентаризационная стоимость доли в праве общей долевой собственности на указанное имущество определяется как произведение инвентаризационной стоимости имущества и соответствующей доли.
В целях настоящего Закона инвентаризационная стоимость имущества, признаваемого объектом налогообложения и находящегося в общей совместной собственности нескольких собственников без определения долей, определяется как часть инвентаризационной стоимости указанного имущества, пропорциональная числу собственников данного имущества.
3. (исключен)
4. Органы, осуществляющие кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также органы, осуществляющие государственный технический учет, обязаны ежегодно до 1 марта представлять в налоговый орган сведения, необходимые для исчисления налогов, по состоянию на 1 января текущего года.
Форма сведений, необходимых для исчисления налогов, утверждается федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов.
Данные, необходимые для исчисления налогов, представляются налоговым органам бесплатно.
5. По новым строениям, помещениям и сооружениям налог уплачивается с начала года, следующего за их возведением или приобретением.
За строение, помещение и сооружение, перешедшее по наследству, налог взимается с наследников с момента открытия наследства.
В случае уничтожения, полного разрушения строения, помещения, сооружения взимание налога прекращается начиная с месяца, в котором они были уничтожены или полностью разрушены.
6. При переходе права собственности на строение, помещение, сооружение от одного собственника к другому в течение календарного года налог уплачивается первоначальным собственником с 1 января этого года до начала того месяца, в котором он утратил право собственности на указанное имущество, а новым собственником - начиная с месяца, в котором у последнего возникло право собственности.
7. При возникновении права на льготу в течение календарного года перерасчет налога производится с месяца, в котором возникло это право.
В случае несвоевременного обращения за предоставлением льготы по уплате налогов перерасчет суммы налогов производится не более чем за три года по письменному заявлению налогоплательщика.
8. Налоговые уведомления об уплате налога вручаются плательщикам налоговыми органами в порядке и сроки, которые установлены Налоговым кодексом Российской Федерации.
9. Уплата налога производится не позднее 1 ноября года, следующего за годом, за который исчислен налог.
10. Лица, своевременно не привлеченные к уплате налога, уплачивают его не более чем за три года, предшествующих календарному году направления налогового уведомления в связи с привлечением к уплате налога.
11. Перерасчет суммы налога в отношении лиц, которые обязаны уплачивать налог на основании налогового уведомления, допускается не более чем за три года, предшествующих календарному году направления налогового уведомления в связи с перерасчетом суммы налога.
12. Возврат (зачет) суммы излишне уплаченного (взысканного) налога в связи с перерасчетом суммы налога осуществляется за период такого перерасчета в порядке, установленном статьями 78 и 79 Налогового кодекса Российской Федерации.

Т.е. в этом году положено уплачивать налог за 2010-й год. А новый порядок уплаты нового налога (которого еще нет) никак не повлияет на действующий порядок. Нет уведомлений, расслабтесь и надейтесь, что их не будет еще три года, после чего налоговая отдыхает!

Кстати, предельную ставку на единый налог на недвижимость предполагают установить на уровне 0.1% от рыночной стоимости, которую планируют считать как 70% от кадастровой.

В общем, спорных и открытых вопросов масса, но врядли новый налог введут в 2012м даже в пилотных регионах, к которым относится Кубань.

PS Пока ждемсъ! А паникеры продолжают "лОжить" газобетон!

[матраскин]

А паникеры продолжают "лОжить" газобетон!

Ужо поЛожили... Мне то вообще не стоит заморачиваться со своим клочком глины!