На территории санатория будут строить девятиэтажку.

[jakim]

Саня
Я Мазнченко не застал,но слышал что она начала бодюры делать,тротуары пыталась провести в городе. Многим это не нравится. А ходитт по проезжей части это зашибись ? И дороги без бордюров - поребриков ,это как бы не совсем эстетично..

[Алла К.]

тетю Мазниченко думаю все помнят

Я до сих пор вздрагиваю при этом имени.

Лучше дядя Шварцман. (моё ИМХО)

[mamai01]

Постройка жилья в курортной зоне , это не дальновидное решение, земли на территории Горячеключевского поселения предостаточно , считаю что курортную зону нужно оставить " заповедной" , а вообще каждый мнит себя стратегом видя бой со стороны

[кукла]

Паребрики не белятся,разметка не делается,стволы деревьев не красятся,трава не косится,мусор не убирается...

хм...ну это видимо совсем слепым нужно быть,чтобы не заметить новую разметку по ул.Ленина, Ярославского, Черняховского. Кстати, сделали ее в конце апреля... и по местному ТВ показывали. Да и трава тоже вроде покошена...лавочки все покрашены, лично сидела на новеньких

[кукла]

Постройка жилья в курортной зоне , это не дальновидное решение, земли на территории Горячеключевского поселения предостаточно , считаю что курортную зону нужно оставить " заповедной" , а вообще каждый мнит себя стратегом видя бой со стороны

получается строить будут на месте бывшего здания телеграфа, возле почты, так там и особо мешать по моему этот дом никому не будет...и вход скорее будет с другой стороны...

[jakim]

кукла
Эта суперразметка появилась после 1го мая. Да мне даже лень вам чО тодоказывать ! У вас все хорошо ,и ладно! Я не слепой,я просто сравниваю с Геленджиком. ...контраст на лицо,с большим перевесом в пользу Геленджика!!! Даже както неловко за наш " курортный" город

[матраскин]

так там и особо мешать по моему этот дом никому не будет

Ага..можно и далее до самого дантово ущелья строить-а что,уже все равно никому не помешает-привыкнет народ к бычкам,летящим с балконов.

[G&K]

[b]
Эта суперразметка появилась после 1го мая.

не может быть! я в конце апреля уже по ней ездил

[proklovvalera]

"Реконструкция здания телеграфа под малоэтажный ...

не нашел где и сколько этажей

[матраскин]

http://proklovvalera
надо скачать материалы,и почитать начало хотя бы
Записка ОВОС .doc вот выдержки немножко,если лень искать


Для объекта «Реконструкция городского Узла Связи под многоквартирный жилой дом с офисными помещениями в г. Горячий Ключ по ул. Ленина,1» выполнены инженерно-геологические изыскания изыскательской организацией ООО «ЮжГеоМониторинг»». Свидетельство И-006-09112009-0053 о допуске на виды работ по инженерным изысканиям, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданного решением Некоммерческого партнерства содействия развитию инженерно-изыскательской отрасли «Кубань Строй Изыскания».



2 Нормативно-правовые рамки и организационно-методическая основа оценки воздействия на окружающую среду
2.1 Организационно-методическая основа оценки воздействия на окружающую среду

Для выработки оптимальных проектных решений при реализации проекта «Оценка воздействия на окружающую среду «Реконструкция городского Узла Связи под многоквартирный жилой дом с офисными помещениями в г. Горячий Ключ по ул. Ленина,1» оценка воздействия намечаемой деятельности на окружающую среду проводится в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и Краснодарского края.
Общие требования к оценке воздействия на окружающую среду предусмотрены Федеральным законом «Об охране окружающей среды».
Оценка воздействия на окружающую среду проводится в отношении планируемой хозяйственной и иной деятельности, которая может оказать прямое или косвенное воздействие на окружающую среду, независимо от организационно-правовых форм собственности субъектов хозяйственной деятельности.
Работы по оценке воздействия на окружающую среду проекта будут осуществляться в соответствии со следующими принципами:
- полное соблюдение требований законодательства Российской Федерации;
- комплексный подход к оценке воздействий;
- использование передовой российской практики в области оценки воздействия на окружающую среду.
В соответствии с порядком, установленным Положением «Об оценке воздействия намечаемой хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду в Российской Федерации» Оценка воздействия на окружающую среду проводится в три этапа:
Этап 1. Уведомление, предварительная экологическая оценка и составление технического задания на проведение оценки воздействия на окружающую среду.
В рамках предварительной оценки выявляются наиболее значимые потенциально возможные воздействия на окружающую среду, и проведено их ранжирование с целью определения масштаба работ по оценке воздействия на окружающую среду. Выявляются основные стороны, интересы которых могут быть затронуты в процессе строительства и последующей эксплуатации объекта.
Этап 2. Проведение исследований по оценке воздействия на окружающую среду и подготовка предварительного варианта материалов по оценке воздействия на окружающую среду. На этом этапе будет проанализирована вся существующая информация, уточнено фоновое состояние окружающей среды в районе размещения объекта, уточнены ранее проведенные расчеты, оценено воздействие намечаемой деятельности на окружающую среду, подготовлен проект материалов ОВОС. Совместно с органами местного самоуправления будут проведены общественные слушания по материалам ОВОС в соответствии с установленным порядком.
Этап 3. Окончательный вариант материалов по оценке воздействия на окружающую среду готовится на основе предварительного варианта материалов с учетом замечаний, предложений и информации, поступившей от участников процесса общественных слушаний.

2.2 Способ информирования общественности

При проведении ОВОС разработчики руководствовались следующими основными принципами:
- соучастия общественности, что является главным условием проведения ОВОС при подготовке и принятии решений о хозяйственном развитии, осуществление которых окажет или может оказать воздействие на окружающую среду;
- открытости экологической информации – при подготовке решений о реализации хозяйственной деятельности используемая экологическая информация была доступна для всех заинтересованных сторон.
В соответствии с российскими нормативными требованиями разработчики проекта на самых первых этапах ОВОС выявили мнение общественности и контролирующих организаций о значимых аспектах воздействия намечаемой деятельности.
Для организации процесса общественного участия информация о реализации проекта «Реконструкция городского Узла Связи под многоквартирный жилой дом с офисными помещениями в г. Горячий Ключ по ул. Ленина,1» была опубликована в трех официальных изданиях.
В публикациях представлены следующие сведения:
- наименование заказчика;
- название, цели и местоположение намечаемой деятельности;
- адрес и время проведения общественных слушаний;
- адрес приема предложений и замечаний по оценке воздействия на окружающую среду (ОВОС) по данному проекту.
В дальнейшем планируется проведение общественных слушаний.

3 Характеристика и обоснование намечаемой хозяйственной деятельности
3.1 Общие сведения о проектируемом объекте

№ п/п Наименование Параметры, реквизиты и т.п.
1 Наименование объекта Реконструкция городского Узла Связи под многоквартирный жилой дом с офисными помещениями в г. Горячий Ключ по ул. Ленина,1
2 Местонахождение объекта
(край, область, район, город) Краснодарский край, г. Горячий Ключ
3 Заказчик проекта ООО «Якорь»
4 Генеральный проектировщик ООО ТАМ «БАТА»
5 Наименование организации, выполняющей раздел ОВОС ООО «Стройэкосервис»,
г. Новороссийск

Раздел «Оценка воздействия на окружающую среду» (ОВОС) проектной документации «Реконструкция городского Узла Связи под многоквартирный жилой дом с офисными помещениями в г. Горячий Ключ по ул. Ленина,1» выполнен в соответствии с требованиями действующих в настоящее время нормативных документов, а также с учетом полученного от заказчика технического задания на разработку Раздела ОВОС.

3.2 Обоснование необходимости и целесообразности реализации намечаемой деятельности

Реконструкция городского Узла Связи под многоквартирный жилой дом с офисными помещениями в г. Горячий Ключ по ул. Ленина,1 обусловлена земельным участком №Ru23304000-029, утверждённого постановлением администрации МО город Горячий Ключ №283 от 01.03.2013г.
Кадастровый номер земельного участка 23:41:1002001:174, категория земель - земли населенных пунктов. Площадь 2818 м2.
Объектов, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на земельном участке не имеется.

3.3 Местоположение проектируемого объекта
Площадка проектируемого строительства расположена в Краснодарском крае, в г. Горячий Ключ, по ул. Ленина, 1.
С северной стороны от площадки размещаются земли свободные от застройки, с севера-востока расположено нежилое трехэтажное здание с кафе, с юга и юга-востока примыкает парковая зона ул. Ленина, с запада площадка граничит с территорией санатория «Предгорье Кавказа», с востока - с территорией школы и жилой застройкой малой этажности.




Горячий Ключ — один из старейших курортов страны. В 1964 г. исполнилось 100 лет с того дня, как в Горячем Ключе был проведен первый каптаж источника и открыт военный госпиталь, положивший начало курортному строительству.
Но своему профилю Горячий Ключ — курорт бальнеологический и питьевой. На курорте используется вода 11 источников. Вода источников содержит сероводород в различной концентрации — от 5 до 38 мг/л. Общая минерализация питьевых источников колеблется от 4,6 до 10,1 г/л.
В соответствии с Законом Краснодарского края №41-КЗ г. Горячий Ключ признан курортом краевого значения, и относится к особо охраняемые природные территории (ООПТ) в соответствии с ФЗ №33 «Об особо охраняемых природных территориях».
Участок строительства расположен во 2-й зоне горно-санитарной охраны курорта г.Горячий Ключ в соответствии границ и режима округа горно-санитарной охраны курорта краевого значения Горячий Ключ в Краснодарском крае, утвержденных постановлением главы администрации Краснодарского края от 19.07.2011 № 771.
Горячий Ключ — курорт, расположенный в предгорьях северного склона Кавказского хребта на высоте 72 м над уровнем моря.
В геоморфологическом отношении участок работ расположен на наклонной предгорной равнине, на II террасе р. Псекупс.
Рельеф неровный ровный, абсолютные отметки колеблются от 71,20 до 72,10 м.
На участке расположены капитальные строения АТС, подлежащие реконструкции под многоквартирный жилой дом с офисными помещениями. По участку проходят телефонные кабели, подлежащие демонтажу.

3.4 Генеральный план. Благоустройство

Участок площадью 0,2818 га, отведённый под строительство многоквартирного жилого дома, расположен в центральной части г. Горячий Ключ по ул. Ленина, 1.
Рельеф участка спокойный, с общим уклоном к северу; перепад высот в пределах участка составляет 1,75м.
Разрешённый вид использования — многоквартирная жилая застройка с офисными помещениями.
На участке расположены капитальные строения АТС, подлежащие реконструкции под многоквартирный жилой дом с офисными помещениями. По участку проходят телефонные кабели, подлежащие демонтажу.
Площадка строительства обеспечена подъездами и инженерными коммуникациями: водопроводом диаметром 200мм, канализацией диаметром 250мм, газопроводом.
Территория проектируемого объекта граничит с санаторием «Предгорье Кавказа».
Проектом предусмотрено возведение на участке 9-этажного многоквартирного жилого дома со встроенными офисными помещениями, сборно-разборной роторной стоянки на 32 машиноместа, а также хозяйственных площадок.
Так как градостроительная ситуация не позволяет расположить все площадки общего пользования согласно требований п. 7.5 СП 42.13330.2011, площадки для занятия физкультурой, отдыха взрослых и игровые площадки для детей предусмотрено разместить на эксплуатируемой кровле.

[матраскин]

Поюзал кадастр-получается что этот участок справа от входа в предгорье,за ним Звездочка.... синим обвел участок.

[Syozha]

а где такую карту можно поглядеть? есть в инет? можно ссылку в студию?

[матраскин]

Syozha
maps.rosreestr.ru/Portal/

[Viktor VP]

матраскин
Интересная карта спасибо, посмотрел строящиеся у нас новые коттеджные посёлки вроде как разметка совпадает. Ссылочку сохраню.

[psekups]

Я бы купил бы в этой девятиэтажке кв.

Спасибо за карту