Жить в Горячем Ключе

Купить квартиру новую в кирпичном доме в Горячем Ключе

Статья на тему: 'Купить квартиру новую в кирпичном доме в Горячем Ключе'

На первичном рынке покупку квартиры в кирпичном доме можно назвать большой удачей, так как здания из кирпича сейчас возводятся достаточно редко. В основном, это связано с увеличенными сроками строительства жилья из кирпича. Большая часть застройщиков предпочитает использовать в проектах панель или современные монолитные технологии. Монолитно-кирпичные дома почти столь же востребованы, как дома из кирпича, но их возведение занимает меньше времени и требует меньших усилий. Непосредственно из кирпича в «монолите» отстраиваются только ограждающие внешние стены, а несущая внутренняя конструкция выполняется из монолитного железобетона.

На вторичном рынке недвижимости квартиры в кирпичных домах тоже встречаются не слишком часто. Однако здесь попадается и вполне доступное по цене жилье. Речь идет о малогабаритных квартирах в еще добротных зданиях брежневской застройки, которые пользуются особой любовью у старшего поколения. Но и они будут стоить ощутимо дороже квартир в панельных домах, построенных в это же время, и найдут покупателя достаточно быстро. Собственно, удивляться особо здесь нечему: узнав все «радости» старых панелек, люди меняют их на кирпичное жилье при первой возможности.

Кирпичные дома – плюсы таких построек

Традиционный (с петровских времён) материал для домостроения – кирпич. Он может быть:

• силикатным, в основе которого – известь и песок;
• керамическим полнотелым, полученным при обжиге глины;
• керамическим пустотелым или поризованным, содержащим до 50% внутренних пустот.

Силикатный кирпич более дешёв, но он не выдерживает долгого воздействия влаги, поэтому применяется при кладке стен выше цоколя с обязательной гидроизоляцией. Он не может быть поризован, поэтому его теплоизолирующие и весовые показатели хуже, чем у керамического пустотелого кирпича. Хорошо обожжённый керамический кирпич из правильно выдержанной глины может применяться и для изготовления фундаментов и цоколей, и для кладки стен и перегородок здания. Пустотелый керамо-кирпич существенно менее теплопроводен и при меньшем весе (сохраняя те же прочностные характеристики) оказывает меньшее давление на фундамент и грунт.

Резюме

Кирпичные дома обладают высочайшим уровнем комфорта, и достойной альтернативы такому материалу, как кирпич, пока не создано. Вероятно, будут меняться строительные технологии и конструктивные особенности домов, как в случае монолитно-кирпичного строительства, но кирпич как оптимальный материал для строительства жилья и далее будет активно применяться. Квартиры в кирпичных домах весьма востребованы, а если

Горячий Ключ Краснодарского края

• Форум Горячего Ключа - найдите ответы на вопросы о Горячем Ключе
• Форум - Недвижимость Горячего Ключа
• Форум о Горячем Ключе
• Заказать экскурсию по новостройкам Горячего Ключа

Квартиры новые купить в Горячем Ключе

Статья на тему: 'Купить новую квартиру в сданном доме в Горячем Ключе'

Покупка жилья – ответственный шаг, требующий серьезного и внимательного подхода. Размышляя о необходимости купить квартиру, мы, как правило, рассматриваем два варианта: жилье на вторичном рынке и новые квартиры от застройщика. Те, кто склоняется к первому варианту, руководствуются существенной разницей в цене между новой квартирой и вторичным жильем: квартиры «с историей» стоят значительно дешевле. Однако и проблем с покупкой такой квартиры гораздо больше.

С какими трудностями можно столкнуться при покупке вторичного жилья?

1. Дополнительные расходы на привлечение риэлтора, который проверит правоустанавливающие документы владельца, юридическую «чистоту» квартиры и прочую необходимую документацию.
2. Риск купить квартиру у недееспособного хозяина. Даже если на момент совершения сделки купли-продажи владелец квартиры не признан в судебном порядке недееспособным, но является алкоголиком, наркоманом или страдает психическими заболеваниями, сделка может быть оспорена его родственниками и признаться судом недействительной.
3. Отсутствие письменного и заверенного нотариусом согласия супруга или супруги владельца квартиры на продажу жилья.

И это далеко не весь список.

Купить квартиру в сданной новостройке в Горячем Ключе можно различными способами. Многие строительные холдинги самостоятельно реализуют квартиры в сданных домах, предлагая своим клиентам купить недвижимость в рассрочку, или сразу же заплатив полную стоимость квартиры. Рассрочка может быть полезна покупателям квартир в том случае, если они планируют в ближайшее время получить крупную сумму денег.

Большая часть квартир в новостройках Горячего Ключа  приобретается с помощью обмена с доплатой старых квартир или получения ипотечного кредита. Купить квартиру в сданной новостройке, имея в собственности вторичное жилье, можно с помощью риэлторских агентств. Как правило, подобные компании в состоянии быстро найти покупателя на вашу недвижимость, что позволит получить необходимые деньги для первого взноса при приобретении новой квартиры.

Покупка квартира в сданной новостройке позволяет несколько снизить риски, связанные с приобретением жилья. В ряде случаев сдача жилья в эксплуатацию может длиться несколько месяцев, что приводить к целому ряду неудобств у покупателей квартир.

Предложения о продаже квартир в новостройках можно найти на специализированных сайтах в сети интернет, а также в различных периодических изданиях, посвященных

Купить квартиру в рассрочку в Горячем Ключе

Статья на тему: 'Купить квартиру в рассрочку в Горячем Ключе'

Покупать квартиру в рассрочку – дело не простое. Надо опасаться переоценки объекта недвижимости. Все продавцы умело приукрашивают свой товар, чтобы продать его подороже. Так и с квартирами. Чтобы не переплатить за неё, проконсультируйтесь с оценщиком недвижимости или риэлтором. В противном случае, если вы не сможете обеспечивать кредит и придётся продавать квартиру, то можно потерять до 30% её первоначальной стоимости, а разницу эту придётся покрывать за свой счёт. Платить по кредиту надо аккуратно. Платежи желательно вносить за 2-3 дня до установленной даты, т.е. заблаговременно. Планируйте другие большие расходы с учётом платежей по рассрочке. Действуйте разумно, руководствуясь вышеприведёнными советами. Жизнь есть жизнь, и с рассрочкой за квартиру можно попасть в затруднительную ситуацию. В поисковиках Интернета фраза типа «что делать, если я не могу рассчитаться с кредитом» встречается довольно часто. А изменить в одностороннем порядке подписанный договор уже нельзя.

Популярность рассрочки постоянно растет. По количеству покупаемых квартир в рассрочку в Горячем Ключе занимает одно из первых мест. И это не удивительно, ведь, зачастую, такой способ оплаты является хорошей альтернативой ипотечному кредиту.

Рассрочка и преимущества

Этот вариант покупки жилья имеет ряд преимуществ:

Во-первых, проценты на покупку квартиры в рассрочку в Горячем Ключе гораздо ниже, чем проценты по ипотечному кредиту.

Во-вторых, Вам нужно будет заключить договор не с банком, а непосредственно со строительной компанией-застройщиком, это избавит вас от комиссий банка.

В-третьих, Вы застрахованы от отказа, ведь при выборе квартиры заранее известно, продается ли она в рассрочку. Еще одно достоинство: Вы сами можете выбирать условия предоставления рассрочки и размер ежемесячных платежей.

Тем, кто попал в непростую ситуацию и не может вовремя погасить долг по оплате, тоже можно дать несколько советов.

Во-первых, лучше сотрудничать с банком, который дал вам кредит на покупку квартиры в рассрочку. Разумнее как можно раньше известить кредитора о возникших проблемах с выплатой платежей. Обратиться в банк обязательно надо в письменном виде, зарегистрировав своё заявление.

Во-вторых, не рассчитывайте, что будете прощены. Банк может всего лишь дать вам отсрочку на несколько месяцев или сделать перевод на ежеквартальные платежи.

И последнее. Если вы окончательный банкрот, то придётся соглашаться на добровольную

Купить квартиру на материнский капитал в Горячем Ключе

Статья на тему: 'Купить квартиру на материнский капитал в Горячем Ключе '

Материнский (семейный) капитал нельзя получить наличными. Но есть возможность безналично потратить его на приобретение квартиры. Квартиру можно купить у юридического или физического лица, построить свой дом, купив на средства государства стройматериалы, взять в кредит, участвовать в долевом строительстве или жилищно-строительных кооперативах, направить средства материнского капитала на погашение долга или процентов по уже взятому ипотечному кредиту.

Инструкция

Необходимо придти в территориальное отделение Пенсионного фонда РФ по месту жительства и подать там заявление на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала. Если купить квартиру вы хотите во втором полугодии текущего года, то прийти в Пенсионный фонд надо не позднее 1 мая, если желаете распорядиться материнским капиталом в первом полугодии следующего года – не позднее 1 октября текущего года.

Написав заявление, форма которого есть во всех отделениях Пенсионного фонда РФ, надо приложить к нему документы: подлинник сертификата на материнский капитал, паспорт или другой основной документ, удостоверяющий личность и прописку. Если с заявлением приходит не сама мать, а ее представитель, нужно предоставить нотариально заверенную доверенность и документы, подтверждающие его личность. Это – основные документы.

Для того чтобы воспользоваться материнским капиталом, в Пенсионный фонд надо подать следующие документы:

1. письменное заявление о распоряжении средствами материнского капитала;
2. сертификат на материнский капитал (если потерян – дубликат);
3. страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования мамы;
4. паспорт мамы (либо другой документ, удостоверяющий личность);
5. копию договора купли-продажи жилого помещения, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;
6. копию свидетельства о праве собственности лица, продающего квартиру, на жилое помещение, приобретаемое мамой;
7. нотариально засвидетельствованное письменное обязательство в оформлении приобретенного жилья в общую долевую собственность всех членов семьи.

Вроде все понятно. Однако есть одно «но» – договор купли-продажи. Его в пенсионный фонд надо предъявить до получения материнского капитала, а деньги на счет продавца поступят через два месяца после этого. Естественно, что далеко не каждый продавец готов ждать столько времени. Как зарегистрировать этот договор, не прибегая к кредитованию?

Друге статьи: Недорого купить дом - Купить дом недорого от собственника, Купить дом под ключ недорого ; Купить квартиру с евроремонтом в Горячем Ключе