Недвижимость в Горячем Ключе |
Купить квартиру в Горячем Ключе за миллион реально ли?Статья на тему: 'Купить квартиру в Горячем Ключе за миллион реально ли? ' Можно ли купить квартиру в Горячем Ключе за миллион рублей? Многие сразу дадут ответ, что таких цен нет. Между теми, таких квартир превеликое множество, если открыть рекламную газету, либо покопаться в интернете, то на удивление там таких предложений хоть пруд пруди. Откуда же такие цены? Отличный вариант – квартира студия. Тут фирмы просто поставлены в такие условия. Цены на землю в Горячем Ключе и его пригороде, что купить нормальное жилье – кабала на веки. Причина - дороговизна земли. Застройщик поступает просто. Ведь море молодёжи, людей среднего достатка. Но им не по карману выкладывать за однушку 120 000 – 300 000 долларов. А тут на тебе. Новая квартира стоимостью в 50 000 долларов. Вполне приемлемой. Строительство законное. И бумаги в порядке. Другой вариант - новостройки подальше от Горячего Ключа. Как правило, это панельки, стандартной планировки и такого же качества строительства и обустройства. Но нормальное жилье. Обойдётся оно в пределах (личный опыт) 45 000 рублей за квадратный метр. Тридцати метровая однушка тянет на 1 450 000 рубликов. Если у вас есть миллион, да взять ипотеку – вполне можно выкрутиться. Ведь многим застройщикам пришлось умерить аппетиты, когда в кризис продажи пошли в низ. Возможности приобретенияНаличные. Обзвонив десятки риелторских контор, я поняла, что сейчас за миллион «однушку» можно позволить себе лишь в поселке Осиново. За 1,2 млн предлагают хрущевку на задворках Авиастроительного района. Сотрудники агентств, услышав о моей наличной сумме, деликатно говорили, что за наличный расчет это практически невозможно. В среднем однокомнатные квартиры стоят от 1,1 до 3,2 млн рублей. Ипотека. Проектов ипотеки масса. Лично я насчитала от различных банков более 20 вариантов. Процентная ставка - от 7 до 15%. Дешевле всего по федеральной программе, частные банки берут дороже в полтора-два раза. Ипотека или кредит - реальная возможность купить себе квартиру с первоначальным капиталом в миллион рублей. Если учесть, что средняя квартира обойдется в 1,6 млн, то можно выплатить сразу более половины суммы. Остальную - в течение 15 - 30 лет, продолжительность зависит от типа программы ипотеки. Подводный камень – естественно, проценты, которые выливаются в значительные суммы. Для примера возьмем ту же квартиру за 1,6 млн, добавим кредитную ставку в 12% годовых. Квартира обойдется уже в 1,9 млн, а сумма переплаты составит целых 320 тыс. (!), что, согласитесь, немало. Здесь представлены основные возможности приобретения с миллионом в кармане. Есть ещё варианты, но они совсем серые, как волки. Как видим, Горячий Ключ Краснодарского края
Купить вторичную квартиру недорого - Купить однокомнатную ( двухкомнатную) квартируСтатья на тему: 'Купить новую квартиру от застройщика в Горячем Ключе' Квартиры в новостройках Горячего Ключа всегда привлекали к себе внимание своей невысокой ценой, особенно в период долевого строительства. Бесспорно, вкладывая деньги в строительство Вы рискуете. Во-первых, нет никакой гарантии, что сдача объекта произойдет в срок. Во-вторых, нет никакой уверенности в самом застройщике. В-третьих, нет уверенности в том, что окончательная стоимость жилья не вырастет к моменту окончания строительства. Во времена. Когда долевое строительство только «становилось на ноги» многие дольщики были разочарованы в таком виде сделки и боялись идти на финансовые риски. Сегодня, ситуация выровнялась и долевое строительство не представляет никакой опасности, опять же таки, если к этому вопросу подходить «с головой»:
Цены на новостройки от застройщика могут изменяться на разных этапах строительства. Чем раньше вы подпишите бумаги, тем меньше заплатите, правда обождать будущее жилье – предстоит больше по времени, нежели покупателям, вступившим в строительство на стадии практически полной готовности дома к сдаче. «Белые» схемы продажи квартир в новостройкахВ настоящее время единственной «белой», то есть, легальной схемой реализации строящегося жилья, по которой работают все добросовестные застройщики, в том числе и и Руполис, является договор долевого участия в строительстве (ДДУ), согласно закону за номером 214. Если коротко, его суть в том, что дольщик (инвестор) берет на себя обязательство вложить деньги в строительство, а застройщик обязуется в оговоренные сроки возвести объект и передать его часть (квартиру) в собственность инвестору. В законе 214-ФЗ наиболее детально описывается продажа квартир от застройщика, и, покупая новостройку по ДДУ, дольщик имеет максимальную защищенность на уровне законодательства. Договор долевого участия в строительстве подлежит обязательной государственной регистрации, и только после нее вступает в силу. Это существенный плюс для покупателя: во-первых, документация будет проходить определенную правовую экспертизу, и, во-вторых, госрегистрация прекрасно защищает от практики «двойных продаж». Тем не менее, решив купить новостройку по ДДУ, внимательно изучайте все документы
Какую квартиру купить в Горячем КлючеСтатья на тему: 'Какую квартиру купить в Горячем Ключе' Выбирая, какую квартиру купить, стоит исходить прежде всего из того, для какой цели она приобретается и какими возможностями может располагать покупатель. Как правило, большинство покупателей руководствуются одним из трех принципов: удобство, выгода или дешевизна. У каждого из этих принципов имеются веские основания, и каждый из этих принципов требует определенных знаний для того, чтобы быть успешно воплощенным в реальность. Так, выбирая квартиру для собственного, длительного проживания в ней, большинство покупателей стараются выбрать наиболее удобный и комфортный вариант. Очень часто встречаются альтернативные сделки - продают квартиру и сразу же приобретают другую. Какая квартира лучше - однокомнатная или двухкомнатная, в новостройке или на вторичном рынке? Параметры сугубо индивидуальны: у некоторых, например, есть определенная сумма, другие же ориентируются на соотношение цены и качества; для одних наиболее важна транспортная доступность, для других – тихий район и интеллигентные соседи, для третьих – красивый, живописный вид из окна и экологически чистая зона, для четвертых первостепенное значение имеет качество постройки, планировка и расположение квартиры. Есть и те, кому хочется совместить все эти параметры. Многие покупают квартиру под сдачу в аренду. Как бизнес такой вариант невыгоден, но деньги сохранить от инфляции можно. Согласно опросам социологических служб не сегодняшний день более 20% населения считает выгодными инвестиции в недвижимость. Среди коммерческих компаний этот процент уже приближается к 50%. Даже если сам собственник не планирует жить в ней постоянно, весьма прибыльно сдавать недвижимость в аренду другим пользователям. И Краснодар, и город-курорт Горячий Ключ имеют недвижимость, которую также можно сдавать в сезонную аренду, а это один из надежных источников получения прибыли. Так что, не стоит откладывать, надо начинать инвестировать свободные денежные средства уже сейчас, воспользоваться относительно низкими ценами и приобретать для себя жилье или коммерческую недвижимость
Какую квартиру лучше купить в Горячем КлючеСтатья на тему: 'Какую квартиру лучше купить в Горячем Ключе' Напрасные иллюзии. Безусловно, к тому моменту, когда вы начинаете осматривать выставленные на продажу квартиры в Горячем Ключе, у вас уже есть точное представление о том, какой она должна быть. Часто потенциальные покупатели уже нарисовали для себя полную картину, и почему-то уверенны, что именно такая квартира с милыми безделушками и встроенной техникой обязательно где-то ждет их. К сожалению, так не бывает. Не стоит надеяться на то, что у прежних владельцев вкусы абсолютно идентичны вашим. Поэтому специалисты советуют при первичном осмотре квартиры, ненадолго забыть о конечном результате. Все только начинается. И непосредственно покупка – это самый важный, но отнюдь не завершающий этап по воплощению мечты в жизнь. Вам надо оценить устраивает ли вас общая и полезная площадь, этаж, расположение окон. А перепланировкой, заменой сантехники и ремонтом вам предстоит заняться позднее. Будьте реалистами и помните, что между приобретением квартиры и тем, какой она станет в итоге, - дистанции огромного размера. Вложение в недвижимость В случае, когда приобретение недвижимости служит вложением капитала с целью получения прибыли, если речь идет о столь сложном и динамичном рынке, как столичный, покупателю необходимо или самому быть знатоком в сфере недвижимости, или обязательно консультироваться со специалистом. Конечно, существуют общие рекомендации по вложению в недвижимость – обычно предлагается приобретать квартиры в строящихся зданиях, развивающихся районах – само собой разумеется, что стоимость такой недвижимости со временем возрастет. Однако прибыль, в зависимости от динамики спроса на квартиры в новостройках, может составить от 5 до 40%, и для того, чтобы она была максимальной, следует учесть все нюансы, о многих из которых знают только профессиональные работники сферы. Недорогая квартираНемногие знают, как сильно меняется цена на квартиры, одинаковые по площади, в зависимости от этажа (квартира на первом этаже на 10-20% дешевле), удаленности от метро, близости объектов инфраструктуры, и т.д. Не говоря уже о том, что квартира в близи Горячего Ключа может стоить до 50% дешевле аналогичной в Горячем Ключе. Обращение к профессионалам в этой ситуации также может быть полезно, поскольку не каждый покупатель четко представляет себе, на какую недвижимость он может рассчитывать при той сумме средств, которой располагает. Всегда может оказаться, что при расчете максимум на однокомнатную квартиру рядом с Горячим Ключом вполне возможно за те Друге статьи: Купить дом под материнский капитал в Горячем Ключе ; Недорого купить дом - Купить дом недорого от собственника, Купить дом под ключ недорого ; Как можно купить дом от собственника (хозяина) - Купить дом через объявления в Горячем ; купить дом с садом в Горячем Ключе ; |
