О жилом комплексе "Родина"

Объявления на покупку/продажу, обсуждение любых вопросов по недвижимости Горячего Ключа

О жилом комплексе "Родина"

Сообщение proklovvalera » Вс июл 31, 2016 14:28 pm

Жилой комплекс "Родина" расположился в самом центре курортного города Горячем Ключе, невдалеке от парковой зоны, класс-элит, цена за кв.м.- от 48000 до 55000 руб., тип монолитно-кирпичный и дальше ля-ля…

С одной стороны мне жалко людей, которые «вляпались» в этот монстр, или как выразился нынешний губернатор Краснодарского края в "спальный район". От себя добавлю: в центре праздника жизни с сомнительными удобствами, даже нет нормальной стоянки среди хаоса машин приезжих и отдыхающих. Но это не главное, главное наш курортный город «попал» и очень надолго. Заплатить немалые деньги за отдых в курортной зоне, а жить на стройке - это очень круто и перспективно. Лучшей диверсии не придумаешь, судя по всему заказчик Карловы Вары, по типу лечения минеральной водой.

Теперь попробуем проанализировать, на сколько лет растянется это удовольствие. Ведь не секрет, что "Родина" строится на средства дольщиков.
Первые предложения эксклюзивного характера, типа недорого от очень надежного застройщика поступили 14 января 2014: «Добрый день, Валерий! Район санатория Изумрудный, новый проект 2 Литера между ними кинотеатр. 1к кв.- 44,46кв. м, 2кв- 74, 76кв.м, 3кв-116кв.м. Начало строительства март 2014г., Планируемая стоимость кв. м - от 40т.р при сдаче дома 60т.р минимум». Тогда хватило ума провести маркетинговый анализ...
Прошло два года. То, что сделано сейчас на 31.07.2016г. в обычной строительной компании делают максимум за год. Потому что самое дешевые работы в строительстве - это затраты на монолит, в среднем 30-50% от общих работ, а впереди кризис и основные финансовые вложения. Судя по темпу и объему строительных работ, деньги у застройщика заканчиваются.
Да, именно кризис и как недавно заявила первый замминистра финансов Татьяна Нестеренко: «мы находится в центре шторма». По ее словам, стабильность ситуации обеспечивается лишь резервами, которые без реформ могут исчерпаться к концу. А поскольку нынешние реформы у нас заключались в возрастающей налоговой нагрузке на население, то довольно сложно ожидать оживление рынка недвижимости в 2017 году.
А кризис продолжается! Люди начали жестко экономить. На бензозаправках заправляют машины на 300-500, реже 1000 рублей. Полный бак, - редко, редко. Жалуются салоны красоты, что люди экономят на мытье головы, самостоятельно окрашивают волосы, реже делают укладки. Офисы пустеют либо уплотняются. Даже сама Голодец признала катастрофическое падение доходов населения. Рост экономики в 2017 ждут только Силуанов с Улюкаевым, увы это очередная сказка для народа.

И небольшой статический опрос риэлторов, что будет с рублевыми ценами на недвижимость в 2017 году:
Останутся на текущем уровне -15%
Снизятся в пределах 5% -28%
Упадут более существенно -32%
Вырастут в пределах 5% -12%
Вырастут более существенно -9%

Поэтому у меня вопрос к знатокам. Сколько лет будет строиться жилой комплекс "Родина" на средства дольщиков, нужен ли он городу в курортной зоне и кто за этого «ЧУЖОГО» несет ответственность?
Последний раз редактировалось proklovvalera Вс июл 31, 2016 15:28 pm, всего редактировалось 1 раз.
proklovvalera
 
Сообщения: 273
Зарегистрирован: Пт ноя 04, 2011 9:54 am
Откуда: Горячий Ключ

Re: Сколько лет будет строиться жилой комплекс "Родина"

Сообщение psekups » Вс июл 31, 2016 16:53 pm

К чему этот вброс? Строят там быстро - вчера проезжал и увидел, что первый домик обложен кирпичом. с такими темпами они сдадутся быстрее ВПИКа

Может быть дом мешает? Есть издержки, типа парковки, но нужно поискать дома, где есть нормальные парковки.
Аватара пользователя
psekups
 
Сообщения: 7508
Зарегистрирован: Сб авг 21, 2010 15:49 pm
Откуда: живу в ГК с 2007г

Re: Сколько лет будет строиться жилой комплекс "Родина"

Сообщение proklovvalera » Вс июл 31, 2016 18:30 pm

Я не заинтересованное лицо, хотя мне небезразлично, что этот комплекс уродует парковую зону. Так же как и рядом уродливое девятиэтажное творение, которое самое меньше надо снести. Тот кто разрешил и это строит, будут глубоко несчастные люди, таков закон природы. Если о «Родине», то строительство идет очень медленно. Согласен, что 15 таджиков за месяц обложили первую коробку облицовочным кирпичом. Но даже при таких темпах первая коробка будет сдана далеко за обозначенный срок.
А в целом угадайте, сколько лет будут строить комплекс «Родина» в современных реалиях экономической обстановки страны?
proklovvalera
 
Сообщения: 273
Зарегистрирован: Пт ноя 04, 2011 9:54 am
Откуда: Горячий Ключ

Re: Сколько лет будет строиться жилой комплекс "Родина"

Сообщение местный » Вс июл 31, 2016 19:47 pm

Максимум через год сдадут работа идёт почти круглосуточно ценника по 48 за квадрат уже нет не вводите людей в заблуждение вот ссылка на наличие квартир и цены http://rodina23.ru/uploads/files/1/files/lit_1_0512.pdf так как почти все квартиры в первом литере уже проданы деньги у застройщика для завершения этого строительства уже есть он даже с этих денег уже возводит дом на Пролетарской-Ленина.

P/s.
Скорее всего долгостроем станет Ленина 1 квартир там продано мало и ценник у них по 75 тысяч за квадрат и парковки нет вообще.
местный
 
Сообщения: 81
Зарегистрирован: Сб окт 24, 2015 20:05 pm

Re: Сколько лет будет строиться жилой комплекс "Родина"

Сообщение BABAY » Вс июл 31, 2016 22:45 pm

Первый корпус сдается в декабре.
Ура!!!
BABAY
 
Сообщения: 323
Зарегистрирован: Пн янв 19, 2009 18:16 pm
Откуда: Москва-Сибирь-Г.Ключ

Re: Сколько лет будет строиться жилой комплекс "Родина"

Сообщение матраскин » Вс июл 31, 2016 23:42 pm

BABAY писал(а):Первый корпус сдается в декабре.
Это -фантастика! Действительно там 3 таджика ковыряются,причем врубив отвратительную музыку)))) Думаю-все там заглохнет,как и дом в городке нефтянников-там полный ступор-крайинвест банк отказался кредитовать)) Тоже люди попали.
Добавлю-чтобы сдать корпус к декабрю 16 года,в данное время должны были цветочки рассаживать и бордюры вокруг красить,а так думаю что декабрь 17..... :(
ʁ ʎɓʎƍ - ʁнɓ ǝɯǝʚɔ ndu ‘ņонҺон ǝwqɯ оʚ
Аватара пользователя
матраскин
 
Сообщения: 8953
Зарегистрирован: Пн авг 30, 2010 11:23 am
Откуда: Чепурково царство,горное государство.

Re: Сколько лет будет строиться жилой комплекс "Родина"

Сообщение агроном » Пн авг 01, 2016 4:34 am

В Городке Нефтяников две проблемы: переселенцы и коммуникации(электричество и канализация) ну и сроки сдачи.
агроном
 
Сообщения: 213
Зарегистрирован: Сб май 30, 2015 11:19 am

Re: Сколько лет будет строиться жилой комплекс "Родина"

Сообщение Alexandr » Пн авг 01, 2016 7:06 am

Строится этот комплекс, как все кругом: без хороших ливнеотводов...
Самое "веселое" для жильцов начнется, когда они увидят, как вода, во время дождя по улице Свердлова, бежит прямо по асфальту...
Кстати, по лестнице на гору, во время дождя - пройти вообще невозможно, там водопад с Курортной улицы, ливнёвка не справляется...
На улице Шевченко, ливнёвки с горы - нет вообще, а чуть выше плывун...
Идею, время которой пришло - остановить не возможно! Мой сайт http://www.klyuch.info Лента новостей SkyWay http://www.klyuch.info/newbiz Секреты здоровья http://www.klyuch.info/sekret6
Alexandr
 
Сообщения: 1363
Зарегистрирован: Чт янв 28, 2010 8:09 am
Откуда: Горячий Ключ

Re: Сколько лет будет строиться жилой комплекс "Родина"

Сообщение матраскин » Пн авг 01, 2016 20:54 pm

агроном писал(а):В Городке Нефтяников две проблемы: переселенцы и коммуникации(электричество и канализация) ну и сроки сдачи.

Заметил сегодня-зашевелилось там.......
ʁ ʎɓʎƍ - ʁнɓ ǝɯǝʚɔ ndu ‘ņонҺон ǝwqɯ оʚ
Аватара пользователя
матраскин
 
Сообщения: 8953
Зарегистрирован: Пн авг 30, 2010 11:23 am
Откуда: Чепурково царство,горное государство.

Re: Сколько лет будет строиться жилой комплекс "Родина"

Сообщение агроном » Вт ноя 08, 2016 1:47 am

матраскин писал(а):
BABAY писал(а):Первый корпус сдается в декабре.
Это -фантастика! Действительно там 3 таджика ковыряются,причем врубив отвратительную музыку)))) Думаю-все там заглохнет,как и дом в городке нефтянников-там полный ступор-крайинвест банк отказался кредитовать)) Тоже люди попали.
Добавлю-чтобы сдать корпус к декабрю 16 года,в данное время должны были цветочки рассаживать и бордюры вокруг красить,а так думаю что декабрь 17..... :(

Интересно спросить у знающих людей, сдадут Родину к декабрю или не дай Бог Матраскин окажется провидцем с декабрем 17 года :HUNTER: ???
агроном
 
Сообщения: 213
Зарегистрирован: Сб май 30, 2015 11:19 am

Re: Сколько лет будет строиться жилой комплекс "Родина"

Сообщение Ника » Пн ноя 21, 2016 19:57 pm

Специально для армагедонщиков.. :-D фото Родины в августе и ноябре 2016 года.
Видно, что подрядчик зря времени не терял.
Вложения
20160723_192921.jpg
1 литер в августе 2016
Аватара пользователя
Ника
 
Сообщения: 48
Зарегистрирован: Сб авг 15, 2015 17:29 pm

Re: Сколько лет будет строиться жилой комплекс "Родина"

Сообщение Ника » Пн ноя 21, 2016 19:59 pm

1 литер в ноябре 2016 года
Вложения
IMG_1029.JPG
1 литер в ноябре 2016
Аватара пользователя
Ника
 
Сообщения: 48
Зарегистрирован: Сб авг 15, 2015 17:29 pm

Re: Сколько лет будет строиться жилой комплекс "Родина"

Сообщение Ника » Пн ноя 21, 2016 20:02 pm

Вот еще 1 литер в ноябре, а в августе остекления и элементов фасада еще не было..
Вложения
1Литер с фасада.JPG
Последний раз редактировалось Ника Пн ноя 21, 2016 20:09 pm, всего редактировалось 1 раз.
Аватара пользователя
Ника
 
Сообщения: 48
Зарегистрирован: Сб авг 15, 2015 17:29 pm

Re: Сколько лет будет строиться жилой комплекс "Родина"

Сообщение Ника » Пн ноя 21, 2016 20:04 pm

Смотрим второй литер- в августе 2016 кладку только начинали делать.
Вложения
20160723_192730.jpg
Аватара пользователя
Ника
 
Сообщения: 48
Зарегистрирован: Сб авг 15, 2015 17:29 pm

Re: Сколько лет будет строиться жилой комплекс "Родина"

Сообщение Ника » Пн ноя 21, 2016 20:05 pm

Это второй литер в ноябре 2016
Вложения
2Литер с фасада.JPG
Аватара пользователя
Ника
 
Сообщения: 48
Зарегистрирован: Сб авг 15, 2015 17:29 pm


След.

Вернуться в Недвижимость Горячего Ключа

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2