Вопросы понаехавших

Объявления на покупку/продажу, обсуждение любых вопросов по недвижимости Горячего Ключа

Вопросы понаехавших

Сообщение psekups » Пн авг 03, 2015 13:40 pm

Иногда в переписке спрашивают о критериях выбора квартиры

Стоит ли покупать квартиры в домах на первом этаже?
Стоит ли покупать квартиры в домах на последнем этаже?


Буду рад, если кто из опытных ответит. Сам я выбираю для жительства средние этажи. Еще один критерий - квартира должна выходить на одну и другую сторону дома, для того, чтобы летом хорошо проветривалась.
Аватара пользователя
psekups
 
Сообщения: 7354
Зарегистрирован: Сб авг 21, 2010 15:49 pm
Откуда: живу в ГК с 2007г

Re: Вопросы понаехавших

Сообщение Мельница » Пн авг 03, 2015 15:12 pm

Жили в свое время на первом этаже. Из плюсов- подниматься по лестнице не нужно, в квартире прохладно от тени деревьев. Из минусов- постоянно хлопает дверь в подъезд, отсутствие балкона. А вообще квартиру нужно покупать познакомившись с соседями сверху- они могут реально отравить жизнь:-D , поэтому последний этаж мне кажется предпочтительней.
Горячий Ключ с удовольльствием встречает понаехавших))....8-918-4813132 гостевой дом "Агат" http://hochu-na-yuga.ru/gorkluch/goryac ... iy_klyuch/
Аватара пользователя
Мельница
 
Сообщения: 757
Зарегистрирован: Ср ноя 07, 2012 15:58 pm

Re: Вопросы понаехавших

Сообщение acherkov » Пн авг 03, 2015 15:28 pm

Несколько лет прожил на 1-м этаже.
Из недостатков, если в подвале вонь, воняет и в квартире. Шум от улицы, окна не открыть. Если этаж низкий еще и шторы нужны постоянно.
Из достоинств - с коляской или велосипедом нет проблем выйти на улицу. Вода есть всегда. С детьми и старушкам жить удобнее.
Последний этаж
Достоинства светло, нет никого над головой, если крыша не течет - гораздо лучше чем неадекватные соседи
Недостатки жарко, если этаж высокий, а лифта нет или он не работает - мышцы будут очень сильные :-D. Занести любой тяжелый предмет в квартиру - проблема или деньги. Если дом на подкачке может не быть воды.
Средние этажи очень часто, особенно в хрущевках имеют не меньше проблем + добавляются еще соседи сверху и снизу.
Обычно этаж выше 5-го гораздо светлее и чище чем более низкий.
Заказ птицы по тел. +7 989 215 3161
одноклассники
в контакте
acherkov
 
Сообщения: 292
Зарегистрирован: Ср июл 23, 2014 8:46 am

Re: Вопросы понаехавших

Сообщение матраскин » Пн авг 03, 2015 19:38 pm

Неистово плюсую за верхний-никто топать не будет! Практически везде ,где жил,а это 4 квартиры-сверху слоны проживали.
ʁ ʎɓʎƍ - ʁнɓ ǝɯǝʚɔ ndu ‘ņонҺон ǝwqɯ оʚ
Аватара пользователя
матраскин
 
Сообщения: 8913
Зарегистрирован: Пн авг 30, 2010 11:23 am
Откуда: Чепурково царство,горное государство.

Re: Вопросы понаехавших

Сообщение АСТОРИЯ » Пн авг 03, 2015 23:47 pm

Мельница писал(а):Жили в свое время на первом этаже. Из плюсов- подниматься по лестнице не нужно, в квартире прохладно от тени деревьев. Из минусов- постоянно хлопает дверь в подъезд, отсутствие балкона. А вообще квартиру нужно покупать познакомившись с соседями сверху- они могут реально отравить жизнь:-D , поэтому последний этаж мне кажется предпочтительней.


Прохладно от тени деревьев, если эти самые деревья имеются. В 1-м микрорайоне балконы и лоджии на 1 этаже есть. Соседи могут съехать и заехать в репу... пардон не то... могут съехать и заехать новые соседи, ничем не лучше старых.

acherkov писал(а):Несколько лет прожил на 1-м этаже.
Из недостатков, если в подвале вонь, воняет и в квартире. Шум от улицы, окна не открыть. Если этаж низкий еще и шторы нужны постоянно.
Из достоинств - с коляской или велосипедом нет проблем выйти на улицу. Вода есть всегда. С детьми и старушкам жить удобнее.
Последний этаж
Достоинства светло, нет никого над головой, если крыша не течет - гораздо лучше чем неадекватные соседи
Недостатки жарко, если этаж высокий, а лифта нет или он не работает - мышцы будут очень сильные :-D. Занести любой тяжелый предмет в квартиру - проблема или деньги. Если дом на подкачке может не быть воды.
Средние этажи очень часто, особенно в хрущевках имеют не меньше проблем + добавляются еще соседи сверху и снизу.
Обычно этаж выше 5-го гораздо светлее и чище чем более низкий.


Если в подвале воняет, то вероятнее всего там часто забивается канализация и течёт в подвал. А это не просто запах, это значит, что в подвале сыро и скоро сырость постучится к вам домой... пардон.. скоро ваш пол и стены в квартире, могут начать сыреть. А сырость- это не просто сырость, это развитие астмы и других заболеваний у Вас и проживающих в этой квартире. Про мебель и одежду я молчу... Шум от улицы и на втором этаже есть. Насчёт окон респект и уважуха, то есть точно!
Последний этаж- красивый вид. Внизу прикольно едут машины, идут люди и вообще- красота то какая, лепота! http://www.youtube.com/watch?v=5J3YkJyC9QI
Да, над головой никого нет. Чтобы крыша не текла слишком часто, нужно чтобы жильцы не имели доступ к своим антеннам. Нефиг лазить по крышам и крутить антенны.
Да, очень жарко. Жутко. Не знаю насколько жарче при кровле из металлопрофиля, чем при мягкой кровле.Плюсы и минусы домов с лифтами и без:
В 9 этажных домах и выше плюс жить на 5 этаже и ездить на лифте ( конечно лифт может сломаться и тогда прийдется идти пешком). В 5 тажных домах и 6 этажном доме возле ЖК ИНГА лифта нет и люди ходят пешком. В 9 этажках стоят станции подкачки холодной воды. Расходы на электроэнергию, потребляемую насосом оплачивают все жильцы дома, в зависимости от площади.
АСТОРИЯ
 
Сообщения: 315
Зарегистрирован: Чт май 16, 2013 22:56 pm

Re: Вопросы понаехавших

Сообщение АСТОРИЯ » Пн авг 03, 2015 23:52 pm

Добавлю, что нужно смотреть чтобы квартира про возможности не была угловой. К примеру по ул. Революции 1 ( на этаже 4 квартиры) в 3 квартирах угловые стены.
Вначале определимся, что же такое «угловая квартира».
Угловая квартира - это такая квартира, где две стены комнаты являются фасадными. Это термин означает, что здесь требуются особые меры для обеспечения нормальных условий проживания.
Пообщавшись на форумах интернета, вы выясняете, каковы же «минусы» угловой квартиры отмечают жильцы и по какой причине требуются эти самые особые меры?
- Зимой в угловой квартире холодно. Иногда даже промерзают стены.
- Летом (в южных регионах) - жарко.
- Большая влажность, стены покрываются грибком. По этой причине отваливаются обои.
- Дети стучат мячом в стену, если квартира ниже пятого этажа.
- Хлопающие звуки, если вам не повезло и снаружи на стене висит рекламное полотнище.

Можно вдоль угловой стены приварить трубу отопления, но при проверке Управляющая организация может Вас оштрафовать и заставить срезать батарею.
Можно утеплить стену изнутри, но при этом между утеплителем и внутренней стеной возможно образование конденсата и появление плесени. И не факт, что споры плесени не пройдут в виде запаха в квартиру.
Плюс- можно сделать дырку в стене и поставить сплит- систему, а не вешать её под лоджией. И сосед не будет летом слушать звук Вашей сплит системы.
АСТОРИЯ
 
Сообщения: 315
Зарегистрирован: Чт май 16, 2013 22:56 pm

Re: Вопросы понаехавших

Сообщение psekups » Вт авг 04, 2015 7:30 am

Раз, уж Астория подключился к теме, то наверняка, может пояснить, все ли многоквартирные дома подключены к Канализации. То, что канализации нет не во всем частном секторе - это факт

Презжие могут не смеяться над ситуацийе с канализацией - в Краснодаре некоторые многоквартирные дома продаются с септиком.
Аватара пользователя
psekups
 
Сообщения: 7354
Зарегистрирован: Сб авг 21, 2010 15:49 pm
Откуда: живу в ГК с 2007г

Re: Вопросы понаехавших

Сообщение Alexandr » Вт авг 04, 2015 8:19 am

psekups писал(а):Раз, уж Астория подключился к теме, то наверняка, может пояснить, все ли многоквартирные дома подключены к Канализации. То, что канализации нет не во всем частном секторе - это факт.

А ещё вопрос по ливневой канализации. Некоторые многоквартирные дома ставят прямо
в сточные канавы, например: рядом с городским парком или на бывшем болоте. "Осушают" такие места, примитивным способом, пробивают отверстия в канализацию...
Когда сухо, то всё "прекрасно", но во время дождя, особенно интенсивного, можно наблюдать, как из канализационных люков выходят нечистоты и заполняют не только сточные канавы...
Идею, время которой пришло - остановить не возможно! Мой сайт http://www.klyuch.info Лента новостей SkyWay http://www.klyuch.info/newbiz Секреты здоровья http://www.klyuch.info/sekret6
Alexandr
 
Сообщения: 1355
Зарегистрирован: Чт янв 28, 2010 8:09 am
Откуда: Горячий Ключ

Re: Вопросы понаехавших

Сообщение psekups » Вт авг 04, 2015 21:55 pm

Переехать в другой город-улучшить качество жизни,открыть в себе новые возможности.
переезд на автомобиле.Приключение или приятное с полезным?
Что лучше: купить машину после продажи старой квартиры,а потом приобрести квартиру в другом городе или наоборот-выбрать сначала жилье-а потом купить машину?
Аватара пользователя
psekups
 
Сообщения: 7354
Зарегистрирован: Сб авг 21, 2010 15:49 pm
Откуда: живу в ГК с 2007г

Re: Вопросы понаехавших

Сообщение Мельница » Вт авг 04, 2015 23:16 pm

psekups писал(а):Что лучше: купить машину после продажи старой квартиры,а потом приобрести квартиру в другом городе или наоборот-выбрать сначала жилье-а потом купить машину?

Конечно сначала жилье. Горячий Ключ по- большому счету можно и пешком весь обойти в поисках жилья. А машина это дело такое- можно за 200 т.р. купитить, а можно и за 5 млн., тут уж на что денег останется :)
Горячий Ключ с удовольльствием встречает понаехавших))....8-918-4813132 гостевой дом "Агат" http://hochu-na-yuga.ru/gorkluch/goryac ... iy_klyuch/
Аватара пользователя
Мельница
 
Сообщения: 757
Зарегистрирован: Ср ноя 07, 2012 15:58 pm

Re: Вопросы понаехавших

Сообщение psekups » Ср авг 05, 2015 8:04 am

В дополнение к вопросу о покупке жилья на последнем этаже - можно купить квартиру в мансардном этаже - то есть, с деревянными перкрытиями - сверху только крыша.

Что делать при покупке такого помещения? Как минимум попробовать зайти на чердачное помещение или покупать жилье в августе - в период жары.

На форуме, я смотрел было одно такое предложение по продаже квартиры, причем продавец умолчал, что это мансардный этаж.
Аватара пользователя
psekups
 
Сообщения: 7354
Зарегистрирован: Сб авг 21, 2010 15:49 pm
Откуда: живу в ГК с 2007г

Re: Вопросы понаехавших

Сообщение матраскин » Ср авг 05, 2015 11:25 am

Если строиться-то машину сначала надо брать-проверено лично-без машины-очень тяжело строиться.
ʁ ʎɓʎƍ - ʁнɓ ǝɯǝʚɔ ndu ‘ņонҺон ǝwqɯ оʚ
Аватара пользователя
матраскин
 
Сообщения: 8913
Зарегистрирован: Пн авг 30, 2010 11:23 am
Откуда: Чепурково царство,горное государство.

Re: Вопросы понаехавших

Сообщение Внук кулака » Ср авг 05, 2015 15:37 pm

psekups писал(а):Что лучше: купить машину после продажи старой квартиры,а потом приобрести квартиру в другом городе или наоборот-выбрать сначала жилье-а потом купить машину?

Лучший вариант: продать квартиру, купить пикап или газельку-фургон, понаехать, купить в деревне старенький домик с участком от 15 соток, и построить своими руками новый дом :)
Мир принадлежит оптимистам.
Внук кулака
 
Сообщения: 3246
Зарегистрирован: Сб июн 25, 2011 15:10 pm
Откуда: хутор Красный Восток

Re: Вопросы понаехавших

Сообщение Golubka » Чт авг 06, 2015 2:26 am

Вы знаете,ребята,меня это всегда удивляет-насколько люди надеются на интернет.Ведь после того, как на руки люди получают деньги-вполне приличные для покупки недвижимости-многим видимо от напряжения крышу сносит на время.Человек выбирает в интернете самое дешевое и успокаивает себя,что он едет же с наличкой и его тут просто на части будут продавцы рвать.Это ошибка-рынок недвижимости в городе живой.Он где-то стоит- а здесь хорошие варианты по всем позициям быстро расходятся.Поэтому ,как выше было сказано-сначала покупать надо жилье,а потом машину.У меня тоже было видение-старые машины продаем,а новую-типа грузовика и минивэна покупаем.Господь отвел,Да важно доехать до места назначения,важно машину к долгому перемещению в пространстве подготовить.

Но покупка дорогостоящей машины,если Вы еще не купили жилье-мероприятие весьма рискованное.Ко мне приезжали земляки,приехали на БМВ,купили уже дочке в КРД,купили ей однушку за 2,5 млн-студентка.И наездами ездили смотреть себе дом-не устраивала цена-ориентировались на 4 млн,а требования к жилью примерно как за 7 млн.Сердились,недоумевали,привезли целую пачку распечаток-что где продается от хозяев.На деле это было либо продано,либо цена не соответствовала,либо комфортность совсем не та.Уезжали с возмущением-почему такие цены?еще приезжала девушка купить двушку за млн-двое детей ,муж.

Говорю давайте поможем ипотеку оформить,нет давайте Светлый дом,посмотрели-не захотела.А ипотека?Ой нам не дадут-мы дорогую машину купили.Ребята,я Вас люблю-давайте сначала жилье.Все время ведь не хватает денег на то, что нравится.
Golubka
 
Сообщения: 1332
Зарегистрирован: Пт окт 26, 2012 7:29 am
Откуда: Горячий Ключ

Re: Вопросы понаехавших

Сообщение Alexandr » Чт авг 06, 2015 8:13 am

матраскин писал(а):Если строиться-то машину сначала надо брать-проверено лично-без машины-очень тяжело строиться.

Согласен! Ещё, чтоб потом не разочароваться, надо приехать в самый дождливый период, зимой, когда всё прекрасно видно. :-)
Идею, время которой пришло - остановить не возможно! Мой сайт http://www.klyuch.info Лента новостей SkyWay http://www.klyuch.info/newbiz Секреты здоровья http://www.klyuch.info/sekret6
Alexandr
 
Сообщения: 1355
Зарегистрирован: Чт янв 28, 2010 8:09 am
Откуда: Горячий Ключ


След.

Вернуться в Недвижимость Горячего Ключа

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 4