Помогите с решением на переезд в ГК..

[метатель]

Спасибо! Чуток непонятно: Курортный от 200, но ведь там и санатории. Я думал, что стоит как и везьде в центре. Почему "от 200"?
+
Неохота увязнуть в строительстве, +стройматериалы подорожали= может найдется вариант с готовым новым/нестарым домом. В Саратовской и Первомайском какие цены?

[psekups]

горячий ключ - это городок населением 50тыс человек с деревнями. О каких либо особых делениях на районы говорить не приходится. Закономерность одна - в курортной зоне 1.5млн за сотку - в деревне 100-200т за сотку.

Вооружитесь объявлениями из Авито - походите. НУ, а как находитесь - то выходите на связь. Подскажу скрытые недостатки ваших вариантов


Дома бывают разные. Каменные, саманные, под снос, новые. Разнообразие очень большое. Что нужно понимать, так это снижение уровня хотелок по приезду. Обычно хотят за 3млн новый дом в два этажа в центре - это из уровня фантастики.


... забыл сказать, что недвижимостью я как агент не занимаюсь, но рекомендовать могу.

[агроном]

''Курортный '' котеджный поселок я имел в виду, он на месте старого рыбзавода... По Саратовской и Первомайском не владею для реэлторов они думаю мало интересны поэтому на авито можно найти объявление на прямую от собственника.

[агроном]

По строительству сейчас полно прорабов/, бригад которые строят под ключ как вам надо все зависит от количства денег и необходимой жил площади на аввито тоже есть:-)

[Dontsov]

горячий ключ - это городок населением 50тыс человек с деревнями. О каких либо особых делениях на районы говорить не приходится. Закономерность одна - в курортной зоне 1.5млн за сотку - в деревне 100-200т за сотку.

Нужно иметь ввиду, что эти цифры- отнюдь не цена земли, а необоснованные желания собственников. Если сделки заключаются, то по гораздо более низким ценам, а основная масса предложений- "на дурака". Знаю дома и участки, которые с такими ценниками уже лет 10 в продаже висят , а стоимость реально совершённых сделок никто не разглашает. К тому же сейчас рынок недвижимости переживает стагнацию, поэтому имеющим необходимые средства и желания все карты в руки.Среди общей массы продавцов есть такие, кто реально желает быстро превратить недвижимость в деньги, даже с хорошим дисконтом.

[агроном]

горячий ключ - это городок населением 50тыс человек с деревнями. О каких либо особых делениях на районы говорить не приходится. Закономерность одна - в курортной зоне 1.5млн за сотку - в деревне 100-200т за сотку.

Нужно иметь ввиду, что эти цифры- отнюдь не цена земли, а необоснованные желания собственников. Если сделки заключаются, то по гораздо более низким ценам, а основная масса предложений- "на дурака". Знаю дома и участки, которые с такими ценниками уже лет 10 в продаже висят , а стоимость реально совершённых сделок никто не разглашает. К тому же сейчас рынок недвижимости переживает стагнацию, поэтому имеющим необходимые средства и желания все карты в руки.Среди общей массы продавцов есть такие, кто реально желает быстро превратить недвижимость в деньги, даже с хорошим дисконтом.

Ну всеже почти каждый собственник домишки более менее в курортной зоне ждет своего ''северянина'' или застройщика под 4х этажку или гостиничку:-) или по принципу'' у меня трое детей и 5 внуков и каждому надо по квартире в Краснодаре'' такие годами продают за 8 миллионов:-) А так распродажи с ноября начинаются по февраль

[Golubka]

Метатель,добрый вечер.Участок выбрать не просто,хороших по недорогой цене мало.Какой участоя я считаю хорошим- это участок с коммуникациями(по границе),а не поперек газовая труба-поднимать-это затраты,с хорошим подъездом к будущему дому-пару дней назад смотрела большой участок,машину пришлось оставить метров за 25 до него- канава,где я могла застрять с каким-то ериком- и еще этот ерик перезал по диагонали сам участок.Не мочак,не затапливаемый. Очеень много участков недорогих на дачах( но это садоводства-хотя там многие живут круглогодично и газ все еще не провели),но там такие буераки,когда посмотришь этот овраг, на машине не везде и проедешь,то понимаешь почему такая цена.Горы- Чепурковая,Курортная- пишут- курортная зона,да курортная,но не каждому она под силу,если человек пожилой,то лестница в 143 ступеньки не всегда побуждает к покупке- но если люди еще молодые,то стоит подумать.

Понимаю- вопрос воды встанет-летом бывают перебои.Но решаются такие вопросы технически-накопитель и насос.Близость школы-это немаловажный аспект,если есть школьники-должна быть пешая или транспортная доступность,чтобы ребенок ехал без пересадок.Хороший фасад тоже важная часть-минимум 17м,чем больше ,тем лучше. Ровный желательно или с небольшим уклоном.Чтобы до ближайшей остановки было не больше 500-600 метров,какой-то магазинчик-на хлеб,молоко.Это минимум,что нужно-максимум,все Ваши придумки-с лесом,хорошими соседями,колодцем или скважиной,асфальтом,видом на горы в центре курорта и цена за всю красоту 1 млн.

В Курортном по 200 за сотку участков нет,цены выше.И зависят от того ближе к центральной дороге или к лесу.Тоже на любителя,у нас ни один из покупателей не пошел в Курортный,не потому что там плохо- просто люди там себя не увидели.Поэтому только приезжайте и если деньги имеются,то не задерживайтесь,хорошие долго не стоят на рынке.Люди всегда едут строиться-это дешевле,а еще их выкупают застройщики домов,которые строят дома на продажу. Есть постоянные заявки- это их хлеб.

Поэтому Леночка спланировала свой приезд и в 3 дня мы управились, вроде человек доволен. Теперь рисует где-то свой проект,планирует неспешную жизнь и это правильно. После Нового года люди приехали искали сами- купили дороже,не хочу писать насколько ,чтобы не расстраивать-намного-это называется съэкономили. Мы собственников многих знаем, ездим часто и знаем ,что доторговывались до какой-то суммы( но это его собственность-поэтому каждый раз начинаем с той,которую он называет,хочет продать). Если участок нравится, то торгуемся,чтобы человек купил. У нас на улице нашей участок 6,5соток был за 1750, а сейчас уже женщина хочет 2 млн.Тоже гора,но уже цены подходят к этому порогу,вымываются участки,выкупаются их становится меньше.

[Paulena12]

Галя, как ты догадалась? Освоила простенькую программу по проектированию и рисую! Так нравится! Всем показываю, где что стоять будет, какие окна, какая крыша! Понимаю, что проектировщики мне все обломают, но сейчас получаю удовольствие по полной.

[Golubka]

paulena12, как догадалась - спинным мозгом чувствую.Я бы порекомендовала к архитектору, чтобы увязать с требованиями Снипов и т. Д. , Марина с Братска очень довольна , рекомендовал Сергей Psekups, человек вписал все хотелки за очень адекватную оплату, все чертежи, разрезы, расчеты, газ воду , все вписал , фундамент лили уже по проекту , чтобы потом плиту не резать.Посмотришь сама , контакты Мариночки с ее согласия дам , она у нас теперь проходит эту процедуру сама, и ее консультируют - те , кто только отстроился и она уже тоже понаехавшим советы дает , по первому этапу строительства. А я как еду мимо , так мысленно с тобой здороваюсь и представляю , как к тебе заеду, как кофе пить будем , как деревья зашелестят - вот оно все реально.Красота!

[Golubka]

Марина , меня также по фундаменту водит , то тут посадит на диван , то в кресла перейдем, то в столовую , то в гостиную. Прямо как девочки в дом играем , но дело то идет.

[Paulena12]

Галочка, буду благодарна, если дашь координаты толкового проектировщика. Планирую 1 марта приехать на 2 недели, увидимся! Мне будут нужны спецы по ремонту, есть кто из хороших свободные на март? Надо будет по скайпу поговорить ближе к приезду.

[psekups]

Проектировщика дома?

Вот здесь и телефон. Рекомендую Георгия

[Paulena12]

Спасибо, Сергей. Обращусь к нему, но позже, когда совсем переедем.

[АСТОРИЯ]

Так Юрий или Георгий?

[psekups]

Георгий Широкожухов - архитектор