Горячий Ключ

**матраскин** » Пн дек 12, 2011 21:47 pm

Как то за ненадобностью перестал следить за ценами на недвижку,случайно помотрел на днях ,сравнил с прошлым годом-получается что квартиры очень подешевели,а с землей и частными домами вообще непонятно-то ли подорожали,толи подешевели.какие мнения будут у людей знающих и отслеживающих рынок недвижки?

**serg9** » Пн дек 12, 2011 22:17 pm

матраскин писал(а):сравнил с прошлым годом-получается что квартиры очень подешевели

Да, за 1.1-1.3 млн сейчас предлагают однушки по 35-40 метров с торгом.
А раньше маленькие продавали по 1.5 ;-)

**матраскин** » Пн дек 12, 2011 22:31 pm

http://serg9
В новостройках вобще вроде меньше ляма однушки.....

**serg9** » Пн дек 12, 2011 23:59 pm

матраскин писал(а):http://serg9
В новостройках вобще вроде меньше ляма однушки.....

Даже заметно меньше. Отделку ленятся делать, а без отделки не берут.
Без отделки понятно почему не берут - это на несколько лет не жизнь, а долбежка кругом.

**матраскин** » Вт дек 13, 2011 7:31 am

serg9 писал(а):на несколько лет не жизнь, а долбежка кругом.

Прошел через это-дом на 16 квартир а долбили года 3! :evil:

Вот интересно-чем вызвано такое существенное падение цен на квартиры,и при этом с завидным упрством в город лезут инвесторы строители супер пупер больших скворечников-в частности ВПИК. На что они расчитывют? Судя по всему цены на квартиры продолжат своё падение..

Кому то в радость,кому то в горе-это про тех кто в ипотеку влез... :evil:

**skotopes** » Вт дек 13, 2011 8:28 am

Цены падают потому что рынок недвижимости не двигается практически - у кого были деньги, те жильем уже затарились... у нас в газете есть некоторые объявления по недвижимости - продают жилье уже третий и четвертый и пятый год - не могут продать... тем более все-таки цены на недвижимость у нас круто взвинчены агентствами недвижимости (по-моему их у нас больше чем магазинов). Если агентство готово скинуть цену на 200-300 тыс. - представьте какая у них наценка... Я думаю от указанных в объявлениях цен можно смело отбрасывать полмиллиона - это и будет реальная цена недвижимости в Горячем Ключе

**Маричка** » Вт дек 13, 2011 8:44 am

У людей просто не денег. Да же северяне и те стали зарабатывать намного меньше, в том смысле, что цены на все за несколько лет выросли, а зарплаты либо уменьшились, либо не изменились. Следовательно, накопления делать не из чего. Недвижимость же за счет накоплений покупают.
Олигархи уже напокупались.
Цены будут падать еще и сильно. Экономической стабилизации не предвидится - ей не откуда взяться. Кризис будет только развиваться.
Нас, ребята, ждут "веселые" времена.

**Внук кулака** » Вт дек 13, 2011 10:26 am

матраскин писал(а):получается что квартиры очень подешевели

В связи с кризисом, немного сдулся накачанный спекулянтами и "инвесторами" пузырь...

И в связи с этим, с этого рынка практически ушли "инвесторы" -- те кто покупал с целью перепродажи, ибо сейчас на банковских депозитах навар выше.

Ну и менталитет у народа меняется -- потихоньку растет спрос на свои дома, все-таки в своем доме качество жизни совсем другое, чем в многоквартирном скворечнике.

Скорее всего, такого безумного роста цен на квартиры, по 30-50% в год, как перед кризисом, такого надувания пузыря -- в ближайшие лет 20 не будет. Т.е. кому нужно жильё, тот может спокойно копить пару лет на депозите первоначальный взнос, чтобы сумма ипотечного кредита и %% за него были поменьше.

**матраскин** » Вт дек 13, 2011 21:07 pm

Внук кулака писал(а):Ну и менталитет у народа меняется -- потихоньку растет спрос на свои дома

Вот я тоже так думаю....

**serg9** » Вт дек 13, 2011 21:11 pm

матраскин писал(а):и при этом с завидным упрством в город лезут инвесторы строители супер пупер больших скворечников-в частности ВПИК. На что они расчитывют?

Просто там прибыль была процентов 500 в жирные годы. Упадет цена в три раза, прибыль будет процентов 100. Тоже неплохо, если кто не сильно жадный и тупой.

**ЭтоЯ** » Вт дек 13, 2011 23:04 pm

Вы даже не представляете себе сколько стоят квартиры в Южно-Сахалинске!

**Маричка** » Ср дек 14, 2011 8:58 am

ЭтоЯ писал(а):Вы даже не представляете себе сколько стоят квартиры в Южно-Сахалинске!

Представляем

Цены там вздуты проектами инофирм. Это временное явление. КК подобное уже переживал. Падать больно было :-D

**ЭтоЯ** » Ср дек 14, 2011 9:04 am

Иностранцы разъехались. Цены на жилье остались

**serg9** » Сб дек 17, 2011 23:19 pm

ЭтоЯ писал(а):Вы даже не представляете себе сколько стоят квартиры в Южно-Сахалинске!

Обычная пирамида. Сначала растет, потом падает.
А зарплаты какие там, кстати?

**ЭтоЯ** » Вс дек 18, 2011 0:19 am

Как и во всей стране. У чиновников до потолка. У обычного человека так себе. У малобюджетных - копейки. У меня было 24. Это средняя для обычного человека. Прожить невозможно.

Горячий Ключ

Стоимость недвижимости города и района.

Стоимость недвижимости города и района.

Re: Стоимость недвижимости города и района.

Кто сейчас на конференции