А вы знали, что сосновая роща за озером продаются?

[Викторович]

rosrealt.ru/Gorjachij_Kljuch/uchastok/67290

Интересно, кто ж такой "шустрый" оказался, что такой кусок отхватил...

[MasterSl]

а что тут удивляться - у нас разве когда спрашивают, можно ли то сделать или это? Просто решают в своем мафиозном междусобойчике и делают что хотят....даже если не мафиозном, то все равно преследуют сиюминутные эгоистичные цели, не задумываясь ни о чем будущем...

Кстати не будем скромно умалчивать цену участка в 300 000 000 руб.
И номерки сохраним на всякий случай 89181411971, 89284615447

[матраскин]

Пипец-Как то слышал,что раньше школьники сажали эти сосны.....
Ну и уроды у нас власти,других слов просто нет! Хоть и загажены эти сосны собачими фекалиями (там собачники собираются) Все равно безумно жаль этот островок леса.

[psekups]

Богу - богово.
Кесарю - кесрево.

Хочешь изменить мир - самоорганизуйся в альтернативу. А иначе. Слова... слова... слова... слова.

[serg9]

Почти лям за сотку. Похоже на девичьи мечты царицы всея Руси.

[Викторович]

Богу - богово.
Кесарю - кесрево.

Хочешь изменить мир - самоорганизуйся в альтернативу. А иначе. в аСлова... слова... слова... слова.

в альтернативу? "И вновь начинается бой"?

[матраскин]

Что то я не припомню аукцион по данной земле-тут явно криминалом попахивает.

[Викторович]

Что то я не припомню аукцион по данной земле-тут явно криминалом попахивает.

та её видать давно продали, наверно тогда и забор отграничивающий от парка появился. Очень жаль, что Горячий Ключ потерял такой участок соснового парка. Вообще с хвойными в Горячем Ключе проблема, не знаю как на Котхе, давно не был, но все остальные сосняки в районе гибнут, что аллея, что в заречье, а на развилке уже полностью погиб.

[матраскин]

та её видать давно продали

Вот что выясняется-
4 лот. Земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, в городе Горячий Ключ, в 300 метрах на север от здания администрации парка по улице Октябрьская, 131, площадью 38175 кв.м, кадастровый номер — 23:41:1005001:401, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование — для размещения торгово-развлекательного центра с коттеджной застройкой. Обременений нет. Начальная цена земельного участка – 16987875 рублей. Задаток 20% - 3 397 575 рублей 00 копеек.
old.gorkluch.ru/economics/?page=soobauk09102009
maps.rosreestr.ru/Portal/image.html?id=234110050010040106&neighbour=true
Результаты аукциона
4 лот. Земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, в городе Горячий Ключ, в 300 метрах на север от здания администрации парка по улице Октябрьская, 131, площадью 38175 кв.м, кадастровый номер — 23:41:1005001:401,категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование — для размещения торгово-развлекательного центра с кот-теджной застройкой. Победитель аукциона — Бучарская В.Ф.»
old.gorkluch.ru/economics/?page=rezauk12112009

А теперь самое интересное-

Судья - Щербакова А.А. Дело № 33-14938/10

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Краснодар 10 августа 2010 года

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда

в составе председательствующего судьи Неказакова В.Я.

судей Сагитовой Е.И и Тимошенко Л.И.

по докладу судьи Неказакова В.Я.

при секретаре Мазуренко М.Н.

слушала в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе представителя истца администрации МО г. Горячий Ключ- Шварцман Н.И. на решение Горячеключевского городского суда Краснодарского края от 17 июня 2010 года.

Заслушав доклад судьи Неказакова В.Я., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Администрация МО г. Горячий Ключ обратилась в суд с иском к Бучарской В.Б. о признании аукциона по продаже земельного участка недействительным, признании сделки в виде договора купли-продажи земельного участка по результатам торгов недействительной в силу ничтожности и применении последствий недействительности ничтожной сделки.

В судебном заседании представитель истца Администрация МО г. Горячий Ключ по доверенности- Герасимчук Г.Н. иск поддержал.

Представитель ответчика Бучарской В.Ф. по доверенности- Коваленко В.Н. в удовлетворении иска просил отказать.

Обжалуемым решением суда от 17 июня 2010 года в удовлетворении иска отказано.

В кассационной жалобе представитель истца администрации МО г. Горячий Ключ- Шварцман Н.И просит решение суда отменить. Утверждает, что земельный участок не был зарегистрирован. Нарушены и неправомерны примененные нормы материального права. Отсутствует предмет сделки. Отсутствующая регистрация права не давала права администрации продавать сделку. Также вывод суда не соответствует фактическим обстоятельствам дела. Суд не исследовал и не дал оценки решения межведомственной комиссии об отмене решения по формированию земельного участка. артиры не передавала. ответчики Тосуниди Ю.П. утверждает, чтои таких показаний не давала.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы и возражений на неё, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам жалобы.

В соответствии с ч.1 ст. 38 ГК РФ - предметом торгов (конкурсов, аукционов) может быть сформированный в соответствии с п.п. 1 п. 4 ст. 30 Земельного Кодекса РФ, то есть, поставленный на государственный кадастровый учет, земельный участок с установленными границами или право на заключение договора аренды такого земельного участка.

В соответствии со ст. 38.1 Земельного Кодекса РФ аукцион по продаже земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности проводится только в отношении земельного участка, прошедшего государственный кадастровый учет, в случае, если определено разрешенное использование такого земельного участка.

Из материалов дела следует, что согласно представленного кадастрового паспорта земельного участка, выданного на основании выписки из Государственного кадастра недвижимости, и постановления главы администрации МО г. Горячий Ключ от 22 июля 2009 года № 1957, видно, что продаваемый земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 23:41:1005001:401, обшей площадью 38175 кв.м., расположенный по адресу Краснодарский край, город Горячий Ключ, в 300 метрах на север от здания администрации парка по улице Октябрьская 131 с разрешенным видом использования - для размещения торгово-развлекательного центра с коттеджной застройкой, до проведения аукциона был сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет, в соответствии с требованиями предъявляемыми законом к порядку подготовки земельного участка к продаже с аукциона.

Суд учел, что по результатам торгов по продаже гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной собственности и на основании протокола от 12 октября 2009 года № 100-3 «О результатах аукциона по продаже земельного участка и определения победителя» между администрацией муниципального образования города Горячий Ключ в лице Мазниченко О.Н. и Бучарской В.Ф., в интересах которой по доверенности действовал Будагов Г.А. 16 ноября 2009 года был заключен договор купли - продажи земельного участка. В соответствии с которым Бучарская В.Ф. приобрела в собственность земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 23:41:1005001:401, общей площадью 38175 кв. м,, расположенный по адресу Краснодарский край, город Горячий Ключ, в 300 метрах на север от здания администрации парка по улице Октябрьская 131. Предмет и условия договора между сторонами были определены, с обязательствами по договору и условиями стороны также были ознакомлены и подписали данный договор в добровольном порядке.

В соответствии с нормами ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а так же все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Судом первой инстанции установлено, что при заключении сделки в виде договора купли-продажи земельного участка заключенного между администрацией МО г. Горячий Ключ и Бучарской В.Ф. требования закона нарушены не были, обязательства вытекающие из договора сторонами выполнены, следовательно, оснований для признания этой сделки недействительной в силу ничтожности нет.

Доводы кассационной жалобы были предметом рассмотрения суда первой инстанции и им дана надлежащая правовая оценка, которая сомнений в достоверности не вызывает.

Нарушений материального, либо процессуального права, влекущих отмену решения при рассмотрении настоящего иска не допущено.

Руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Горячеключевского городского суда Краснодарского края от 17 июня 2010 года - оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

kraevoi.krd.sudrf.ru/modules.php?name=bsr&op=show_text&srv_num=1&id=23400001009231313055271000360374

[MasterSl]

Следы как я понял ведут к Мазниченко - к Шерлоку Холмсу не ходи...
А уж за ней стоят неизвестные никому лица....

[матраскин]

Суд учел, что по результатам торгов по продаже гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной собственности и на основании протокола от 12 октября 2009 года № 100-3 «О результатах аукциона по продаже земельного участка и определения победителя» между администрацией муниципального образования города Горячий Ключ в лице Мазниченко О.Н. и Бучарской В.Ф., в интересах которой по доверенности действовал Будагов Г.А. 16 ноября 2009 года был заключен договор купли - продажи земельного участка.

MasterSl
Да вон в определении суда так и написано

[матраскин]

Тут в этом деле самое таинственное -кто и как перевел эту землю под коттеджи? С такими руководителями в один прекрасный момент в курортном парке начнут коттеджи строить!

[матраскин]

кто и как перевел эту землю под коттеджи?

Так подумалось-по закону только сессия городских депутатов в состоянии это сделать,неужели так и было?

[MasterSl]

а я вот че хочу узнать - можно ли купить не целый кусок, а маленький кусочек - ну скажем так 4 квадратных метра, где-нибудь в глубине парка, скинувшись всем форумом?

[матраскин]

MasterSl
Несложный расчет показал,что кв метр земли там стоит 7900 рубчиков
интересно-в 2004 году я квартиру купил тут,кстати рядом с этой землей ,там квадратный метр столько же тянул!