Недвижимость в Горячем Ключе

Застройщиков не очень много по сравнению с Краснодаром, но имеются свои нюансы и подводные камни.

На что следует обратить внимание при покупке квартиры на стадии строительства

Покупая квартиру в многоквартирном доме следует обратить внимание на проектную документацию. Некоторые дома строятся как частные домовладения, а потом перерегистрируют на многоквартирный дом. Конечно же у таких домов будут проблемы с подключением и ценами на газ, воду и электричество, поскольку проект предусматривал совершенно иные нормы потребления чем они стали фактическими.

В соседнем Краснодаре некоторые строители пользуются неосведомленностью покупателей и не заключают договоров на подключение к канализации. В результате, сточные воды попадают в специальную яму - септик, который следует периодически чистить. Конечно же это будет очень большой головной болью для жильцов. Стоит отдать должное, что в Горячем Ключе подобных застройщиков пока нет.

Часто застройка многоквартирных домов ведется точечно. Делается это так - покупается участок земли у домовладельца - часто это просто пенсионеры и на этом участке строится дом. В связи с дороговизной земли, у подобных строений будет очень мало места для автомобильных парковок, и это уже проблема. Россияне богатеют и в некоторых семьях появляется по два автомобиля, которые просто некуда ставить.

Следующая проблема с которой может столкнуться покупатель в новостройках это то, что рядом с домом появится другой дом и великолепный вид из окна на горы или долину будет закрыт другой многоэтажкой. Причем, подобный исход событий очень трудно предугадать. Застройка ведется хаотично и ни кто не сможет предоставить вам планов застройки на ближайшие 3-10 лет.

Что сделать, чтобы обезопасить себя от непредвиденных трудностей?

Наибольшую помощь в преодолении трудностей выбора застройщика может оказать риэлторы. Во первых они осведомлены о рынке недвижимости. Во вторых проводят сделки достаточно часто и по этому наслышаны о не добросовестных застройщиках.

Как выбрать качественного риэлтора?

Тут рекомендация совершенно проста - обратиться на форум Горячего Ключа и выбрать риэлтора, у которого нет отрицательных отзывов

Некоторые агенты по продаже недвижимости организуют экскурсии по новостройкам

Гостям города они показывают районы города. Показывают их плюсы и минусы. Показывают объекты соцкультбыта, знакомят с инфраструктурой города.

Экскурсии помогают быстро за один день оценить ситуацию на рынке недвижимости пройтись по стройплощадке, оценить ход строительства, оценить качество и уровень отделки, ознакомиться с планировками (при условии высокой готовности объекта), благоустройством территории и инфраструктурой. Посмотреть на вид из окна и мысленно «одеть квартиру» обоями, плиткой, повесить шторы и расставить мебель!

Стоит ли покупать квартиру в Горячем Ключе.

Горячий Ключ растет очень быстрыми темпами. Каждый год здесь сдается несколько домов и это на город в 50 тысяч жителей. Еще совсем недавно город был скорее деревней. А, возможно через несколько десятилетий будет тихим пригородом Краснодара.



Форум Горячего Ключа | Канал на Ютубе - Видео Горячего Ключа - если хотите, чтобы я заснял определенную часть города на видео - пишите в канале заявки. | О Горячем Ключе - социальная инфраструктура. Банки, Полиция, Администрация, Больница, Поликлиника, Полиция... | Населенные пункты Горячеключевского района | Горячий Ключ для детей. Школы, детские сады, спортивные секции, кружки, досуг | Санатории, дома отдыха, отели | Лечение - лечебные факторы горячего ключа, травы, вода, натуральные продукты. | По городу - экскурсии по городу, фотографии, видео-отчеты из разных районов города. | Недвижимость - как переехать в Горячий Ключ. Особенности города, климат, районы, застройщики, риэлтеры | Транспорт - как добраться до Горячего Ключа, железнодорожный транспорт, автобусный транспорт. | Архив форума | Строительство домов |